PDF《建设项目环境影响报告表》

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一、建设项目基本情况 项目名称 同德星河嘉园南地块一期(A

1、A

3、A4 地块) 建设单位 云南鑫城佳置业有限公司 法人代表 段玉峰 联系人宋婧 通讯地址 云南省昆明市官渡区小板桥街道办事处中闸社区 联系电话

15287190996 传真/邮政编码 / 建设地点 昆明市官渡区小板桥街道办事处中闸社区,四至位置为东临康福路,西南临同 德星河嘉园南地块二期(A

2、A5 地块) ,西侧约 50m 处为枧槽河,东北隔规划 路为同德星河嘉园北地块 立项部门 昆明市官渡区发展和改革局 批准文号 官发改备案[2018]3 号 建设性质 新建√改扩建技改 行业类别及代码 房地产开发与经营(K7010) 占地面积 (平方米) 25239.

05m2 绿化面积 (平方米) 8399.93 总投资 (万元)

83435 其中:环保 投资(万元)

761 环保投资占 总投资比例 (%) 0.91% 评价经费 (万元) / 投入使用 日期

2020 年6月1. 项目背景 同德星河嘉园南地块一期(A

1、A

3、A4 地块)位于官渡区小板桥街道办事处中闸社 区, 四至位置为东临康福路, 西南临同德星河嘉园南地块二期 (A

2、 A5 地块) , 西侧约 50m 处为枧槽河,东北隔规划路为星河嘉园北地块.项目地块位于巫家坝片区西南角.同德星 河嘉园南地块一期(A

1、A

3、A4 地块)作为昆明南市区精品住宅及配套商业社区项目, 建设内容以住宅、办公楼为主,并配套建设商业、地下车库、公共设施等. 同德星河嘉园项目共包括两个大地块,分别为 GB

10001、GB10002 两个地块,本次评 价内容为同德星河嘉园南地块一期(A

1、A

3、A4 地块) ,即为 GB10001 地块中的 A

1、 A

3、A4 地块.GB

10001、GB10002 两个地块中间以一条规划路相隔,北地块(GB10002 地块)目前正在建设过程中,预计于

2018 年5月完工,本次评价项目预计于

2018 年7月开工.

2 星河嘉园 GB10001 地块(南地块)共包含

5 个地块,分别为 A

1、A

2、A

3、A

4、A5 地块,A

1、A2 地块为主地块,A

3、A

4、A5 地块为零星用地,其中 A

3、A4 地块为 A1 地 块的零星用地,A5 地块为 A2 地块的零星用地. (各地块划分情况示意图见附图

8 所示) 星河嘉园 GB10001 地块(南地块)已于

2016 年1月25 日取得了昆明市规划局出具的《国 有建设用地使用权规划条件》(昆规条件[2016]0011 号)(附件 3),零星用地已于

2017 年5月16 日取得了昆明市规划局出具的 《国有建设用地使用权规划条件》 (昆规条件[2017]0049 号)(附件 4).建设单位在取得规划条件后,将5个地块分成两个项目立项,其中 A

1、A

3、 A4 地块为一个立项,A

2、A5 地块为一个立项,并分别办理土地、环保、水保等前期手续. 本次评价地块为 A

1、A

3、A4 地块,名称为 同德星河嘉园南地块一期(A

1、A

3、A4 地块) . 本项目于

2016 年7月8日取得 A1 地块的不动产权证书(云【2016】官渡区不动产权 第0000124 号,附件 5) ,2017 年11 月13 日取得 A3 地块的不动产权证书(云【2017】官 渡区不动产权第

0143783 号, 附件 6) ,

2017 年11 月13 日取得 A4 地块的不动产权证书 (云【2017】官渡区不动产权第

0143782 号,附件 7) .项目总用地面积 25239.05m2 (约37.86 亩). 同德星河嘉园南地块一期(A

1、A

3、A4 地块)拟建

5 栋住宅楼和

1 栋办公楼(其中

3 栋住宅楼和办公楼设置底商及裙楼),楼栋编号为 1#~6#,其中 1#楼、2#楼、3#楼、4# 楼和 6#楼为住宅楼,5#楼为办公楼,并配套建设商业、社区卫生服务用房、社区用房、公厕、社区文化活动室和物管用房等服务设施,预计于