PDF《2010全年业绩公布》

2010全年业绩公布 2010全年业绩公布

0 Hi t i l P f 2010合同销售金额 238亿元 Historical?Performance 13,680 2010合同销售金额 238亿元 合同销售 人民币百万元 30,000? 20,000? 23,810 +74%

10 000 +74% 4,027? 7,725? 13,680? 10,000?

1 0?

2007 2008

2009 2010 2010销售均价

59 824元 增长 38% 2010销售均价 59,824元,增长 38% 销售金额 面积 均价 2010年全年合同销售 销售金额 面积 均价 项目名称 (百万元人民币) (平米) (人民币/平米) 银河SOHO 14,637 209,545 69,274 银河SOHO 14,637 209,545 69,274 SOHO东海广场 3,816 58,963 64,721 SOHO嘉盛中心

3 550

77 748

45 365 SOHO嘉盛中心 3,550 77,748 45,365 其他 1,806 48,733 36,332 共计

23 810

394 990

59 824

2 共计 23,810 394,990 59,824 北京销售冠军―SOHO中国 北京销售冠军―SOHO中国

119 27 200.

76? 北京首都开发股份有限公司 SOHO中国有限责任公司 2010北京地区销售前10名开发商 (人民币 亿元) SOHO中国有限责任公司 91.99? 104.68? 119.27? 北京金隅股份有限公司 万科企业股份有限公司 北京首都开发股份有限公司 83.49? 83.77? 远洋地产控股有限公司 金融街控股股份有限公司 龙湖地产有限公司 68.38? 72.55? 77.14? 保利房地产(集团)股份有限公司 广州富力地产股份有限公司 远洋地产控股有限公司 68.00? 北京城建投资发展股份有限公司

3 资料来源:中国指数研究院 上海销售冠军―SOHO东海广场 上海销售冠军―SOHO东海广场 2010上海销售前10名楼盘(人民币 亿元) 37.7? 38.2? 保利叶都 SOHO东海广场 2010上海销售前10名楼盘(人民币 亿元) SOHO东海广场 28.5? 31.0? 四季雅苑 上海星河湾花园一期 25.3? 26.0? 龙湖郦城 仁恒河滨城 金地格林风城

22 0 22.9? 24.2? 印象春城 万达城市公寓 龙湖郦城 20.8? 22.0? 仁恒怡庭 印象春城

4 资料来源:中国指数研究院 北京和上海的领先商业开发商 北京和上海的领先商业开发商 z SOHO东海广场和银河SOHO分别是2010年上海和北京两个城市的 单个项目销售冠军 z 2010年收购的项目大部分是在上海最核心的位置(外滩,复兴 路 虹桥交通枢纽) 路,虹桥交通枢纽) z SOHO的扩张印证了其品牌及商业模式在上海的成功 z SOHO的扩张印证了其品牌及商业模式在上海的成功

5 北京项目 在京约340万平米在建及完工项目 完工 240万平米 在建 100万平米 四环路 望京SOHO 在建 SOHO北京公馆 中关村SOHO 四环路 三环路 丹棱SOHO 朝外SOHO 望京SOHO 二环路 SOHO嘉盛中心 朝阳门 SOHO?I&II 三里屯 SOHO 光华路SOHO?II 建SOHO现代城 朝外SOHO SOHO尚都 光华路SOHO 望京SOHO 长安大街

6 建外SOHO SOHO现代城 天安门南(前门) 上海项目 在沪完工和在建项目约70万平米 10万平米 在建 60万平米 完工 Jingan?District

7 营业额 182亿元 增长 146% 营业额 182亿元,增长 146% 人民币 百万元 18,215? 20,000? 15,000? 6,954?

3 121 7,413? 5,000? 10,000? 3,121? 0?

2007 2008

2009 2010

8 8

2007 2008

2009 2010 稳定的高利润率 稳定的高利润率 毛利润率 净利润率*

9 *不含投资物业重估增值 净利润 36亿元 核心盈利增长 108% 净利润 36亿元,核心盈利增长 108% 人民币 百万元 5,000? 124? 3,300? 3,636? 3,000? 4,000? 3,512? 1,608? 1,966? 2,000? 1,692? 399? 0? 1,000?

10 10 核心净利润 投资物业重估增值

2007 2008

2009 2010 充足的净现金 充足的净现金 现金 210+亿元 净资产负债率 可用银行贷款额度 160+亿元 \13% 40% \20% 0%