PDF《本资产评估报告依据中国资产评估准则编制》

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 北京中企华资产评估有限责任公司 二一八年六月十一日 山西漳泽电力股份有限公司拟转让所持 山西漳泽电力股份有限公司蒲洲发电分公司 净资产项目 资产评估报告 中企华评报字(2018)第3620 号 (共一册,第一册) 山西漳泽电力股份有限公司拟转让所持山西漳泽电力股份有限公司蒲洲发电分公司净资产项目资产评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司 I 目录声明.

1 资产评估报告摘要.2 资产评估报告正文.4

一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人........4

二、 评估目的.7

三、 评估对象和评估范围.7

四、 价值类型.10

五、 评估基准日

11

六、 评估依据.11

七、 评估方法.15

八、 评估程序实施过程和情况.26

九、 评估假设.28

十、 评估结论.30 十

一、 特别事项说明.31 十

二、 资产评估报告使用限制说明.35 十

三、 资产评估报告日.36 资产评估报告附件.37 山西漳泽电力股份有限公司拟转让所持山西漳泽电力股份有限公司蒲洲发电分公司净资产项目资产评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

1 声明

一、 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国 资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制.

二、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产 评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报 告依法承担责任.

三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法 规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;

委托人或 者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的, 资产 评估机构及其资产评估师不承担责任. 本资产评估报告仅供委托人、 资产评估委托合同中约定的其他资 产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使 用;

除此之外, 其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人. 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正 确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论 不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证.

四、评估对象涉及的资产、负债清单及企业经营预测资料由委托 人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确 认;

委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、 合法性负责.

五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查;

已 对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注, 对评估 对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验, 对已经发现的问题 进行了如实披露, 并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满 足出具资产评估报告的要求.

六、 本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象 没有现存或者预期的利益关系, 与相关当事人没有现存或者预期的利 益关系,对相关当事人不存在偏见.

七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果 受资产评估报告中假设和限制条件的限制, 资产评估报告使用人应当 充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其 对评估结论的影响. 山西漳泽电力股份有限公司拟转让所持山西漳泽电力股份有限公司蒲洲发电分公司净资产项目资产评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

2 资产评估报告摘要 山西漳泽电力股份有限公司: 北京中企华资产评估有限责任公司接受山西漳泽电力股份有限 公司的委托, 按照法律、 行政法规和资产评估准则的规定, 坚持独立、 客观、公正的原则,按照必要的评估程序,对山西漳泽电力股份有限 公司蒲洲发电分公司的净资产在评估基准日的市场价值进行了评估. 现将资产评估报告摘要如下: 评估目的: 山西漳泽电力股份有限公司拟转让所持有山西漳泽电 力股份有限公司蒲洲发电分公司的净资产, 为此需要对评估基准日山 西漳泽电力股份有限公司蒲洲发电分公司净资产进行评估, 为上述经 济行为提供价值参考依据. 评估对象: 山西漳泽电力股份有限公司蒲洲发电分公司的净资产 价值. 评估范围:被评估单位的全部资产及负债.资产包括流动资产、 固定资产、 在建工程及无形资产, 总资产的账面值为 186,051.62 万元;

负债包括流动负债和非流动负债, 总负债的账面值为 284,855.49 万元;

净资产的账面价值为-98,803.87 万元. 评估基准日:2017 年10 月31 日 价值类型:市场价值 评估方法:资产基础法、收益法 评估结论: 本资产评估报告选用资产基础法评估结果作为评估结 论.具体评估结论如下: 山西漳泽电力股份有限公司蒲洲发电分公司评估基准日纳入评 估范围的总资产账面价值为 186,051.62 万元,总资产评估价值为 163,244.69 万元,减值额为 22,806.93 万元,减值率为 12.26%;

总负债 重要提示 本摘要内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估项目的 详细情况和合理理解评估结论,应认真阅读资产评估报告正文. 山西漳泽电力股份有限公司拟转让所持山西漳泽电力股份有限公司蒲洲发电分公司净资产项目资产评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

3 账面价值为 284,855.49 万元,总负债评估价值为 283,453.54 万元,减 值额为 1,401.95 万元,减值率为 0.49%;

净资产账面价值为-98,803.87 万元,净资产评估价值为-120,208.85 万元,减值额为 21,404.98 万元, 减值率为 21.66%. 资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表: 资产基础法评估结果汇总表 评估基准日:2017 年10 月31 日 金额单位:人民币万元 项目 账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A* 100% 流动资产

1 17,735.03 17,866.45 131.42 0.74 非流动资产

2 168,316.59 145,378.24 -22,938.35 -13.63 其中:长期股权投资

3 0.00 0.00 0.00 投资性房地产

4 0.00 0.00 0.00 固定资产

5 145,721.10 115,245.90 -30,475.20 -20.91 在建工程

6 16,664.33 17,018.87 354.54 2.13 油气资产

7 0.00 0.00 0.00 无形资产

8 5,931.16 13,113.47 7,182.31 121.09 其中:土地使用权

9 5,923.64 13,061.12 7,137.48 120.49 其他非流动资产

10 0.00 0.00 0.00 资产总计

11 186,051.62 163,244.69 -22,806.93 -12.26 流动负债

12 273,986.23 273,986.23 0.00 0.00 非流动负债

13 10,869.26 9,467.31 -1,401.95 -12.90 负债总计

14 284,855.49 283,453.54 -1,401.95 -0.49 净资产

15 -98,803.87 -120,208.85 -21,404.98 -21.66 本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值 参考,评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效. 资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、 限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响. 以上内容摘自资产评估报告正文, 欲了解本评估业务的详细情况 和正确理解评估结论,应当阅读资产评估报告正文. 山西漳泽电力股份有限公司拟转让所持山西漳泽电力股份有限公司蒲洲发电分公司净资产项目资产评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

4 山西漳泽电力股份有限公司拟转让所持 山西漳泽电力股份有限公司蒲洲发电分公司 净资产项目 资产评估报告正文 山西漳泽电力股份有限公司: 北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托,按照法 律、 行政法规和资产评估准则的规定, 坚持独立、 客观、 公正的原则, 采用资产基础法和收益法,按照必要的评估程序,对山西漳泽电力股 份有限公司拟转让的山西漳泽电力股份有限........