PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

一、二及三四线城市成交面积环比均出现回落.其中 一线城市成交量为

47 万方,占比 8%,环比下跌 56%,其中北京成交

31 万方,上海成交

15 万方;

二线城市为成交主体,成交总量为

515 万方,占比为 92%,环比下跌 28%,其中 西安、郑州成交量逾

100 万方以上;

监测的

53 个城市中三四线城市无成交. 2013年第32周-2014年第32周成交土地城市能级分布走势图 数据来源:CRIC2014

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8000 10000

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2000 2500 第32 周第34 周第36 周第38 周第40 周第42 周第44 周第46 周第48 周第50 周第52 周第2周第4周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周 成交建面 成交金额 成交均价 单位:万平 单位:元/平方米

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1600 1800 第32 周第34 周第36 周第38 周第40 周第42 周第44 周第46 周第48 周第50 周第52 周第2周第4周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周 一线城市 二线城市 三四线城市 单位:万平 【土地供应】 本周(8 月2日-8 月8日)供应经营性土地总幅数环比下跌 24%,同比下降 56%,为41 幅;

供应经营性土地总建面积为

397 万O,环比下跌 28%,同比下跌 64%. 2013年32周-2014年第32周供应土地走势图 数据来源:CRIC2014 从供应土地的城市结构来看,一线城市供应量为

25 万方,占比 6%,环比下跌 58%, 供应全部来自上海;

二线城市供应量为

335 万方,占比 84%,环比下跌 23%,其中成都为 供应的主力城市,供应量近百万方,郑州、太原、杭州也均逾

40 万平;

三四线城市供应量 为38 万方,占比 9%,环比下跌 41%,其中仅北海和桂林有供应,分别供应

6 万方和

32 万方. 2013年第32周-2014年第32周供应土地城市能级分布走势图 数据来源:CRIC2014

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3500 第32 周第34 周第36 周第38 周第40 周第42 周第44 周第46 周第48 周第50 周第52 周第2周第4周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周 建面 幅数 单位:万m2 单位:幅0500

1000 1500

2000 2500 第32 周第34 周第36 周第38 周第40 周第42 周第44 周第46 周第48 周第50 周第52 周第2周第4周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周 一线城市 二线城市 三四线城市 单位:万平 【本周重点地块】 周度重点成交地块:[郑州]郑政东出[2014]06 号 宗地概况 地块地图 土地地址 郑东新区 成交日期 2014-08-06 总用地面 积(万O) 2.17 底价总价(万元)

22930 总建面积(万O) 3.25 成交总价 (万元)

52430 所属板块 龙湖板块 详细交易方式 挂牌 环线位置 三四环间 地块属性 城镇住宅 受让方 郑州国投置业有限公司 近两年内周边成交土地情况 土地名称 出让日期 用途 占地面积 (万O) 建筑面积 (万O) 总价 (万元) 成交楼板价(元/O) [郑州]郑政东出[2013]24 号2014-06-06 商业 1.2 2.06 2.88

14006 [郑州]九如路东、龙湖中环南路 北地块 2012-07-11 住宅 3.77 6.4 5.29

8260 近期周边项目情况 项目名称 新推案日期 用途 总建面积(万O) 成交均价(元/O) 金城时代广 场2014-07-15 普通住宅 70.00 9200-9800 天宏君尚 2014-04-26 普通住宅 5.02 9700-12000 数据来源:CRIC 地块分析: 该地块位于 地王 频出的郑东新区的龙湖板块,由郑州国投置业有限公司以 5.24 亿元,单价