PDF《郑州市人民政府办公厅文件》

0 0 %. 第十八条 市内五区及郑州高新区范围内各竞买人一次现场 报价截止后,出让人在公证机构的公证下公布各竞买人一次现场 所报地价,按照有效报价计算平均值 ( 已确认一次现场竞价资格 的竞买人,但未现场报价的,不纳入平均值计算) ,平均值计算 精确到分 ( 人民币) ,按四舍五入计.所报地价最接近该平均值 的竞买人为土地竞得人,其所报价格为地块成交价. 第十九条 市内五区及郑州高新区范围内在一次现场竞价环 节无竞买人报价的,以熔断地价确定为该地块成交价,熔断人即 为该地块竞得人. 第二十条 市内五区及郑州高新区范围内在一次现场竞价环 节只有1个竞买人报价且高于熔断地价的,该报价人即为该地块 竞得人,其所报价格为该地块成交价. 第二十一条 市内五区及郑州高新区范围内在一次现场竞价 环节有2个以上 ( 含2个)竞买人报价的,所报地价最接近报价 平均值的确定为土地竞得人.所报地价不同但与平均值的差额绝 ―

7 ― 对值相同时,按报价中高于平均值的报价人确定为土地竞得人. 所报地价相同且与平均值的差额绝对值也相同时,按抽签签号小 的为土地竞得人,竞得人所报地价即为该地块成交价. 第二十二条 市内五区及郑州高新区范围内现场确认土地竞 得人后,出让人应当场公布现场竞地价各竞买人所报价格、平均 价、竞得人、竞得价格等信息,并签订竞得证明.竞得人持竞得 证明等相关资料于2个工作日内提交出让人进行后置审核.出让 人按 《 挂牌须知》的约定要求审核相关资料,通过审核的签订 《 成交确认书》 ;

未通过审核的由出让人宣布竞得结果无效,该竞 买人承担本办法规定的违约责任,该地块重新组织出让.

第三章 网挂熔断后转网上一次竞价规则 第二十三条 住宅用地出让前,出让人应发布公告说明以下 事项. ( 一)熔断点后,该宗土地出让过程即转入网上一次竞综合 房价或网上一次竞地价环节. ( 二)郑东新区、郑州经济开发区范围内采取 地价达到熔 断地价后以网上一次竞综合房价 的方式确定土地竞得人;

市内 五区、高新区范围内采取 地价达到熔断地价后以网上一次竞地 价 方式确定土地竞得人. ( 三)进入网上一次竞综合房价或网上一次竞地价环节的竞 买人报价须符合本宗地 《 挂牌须知》规定的增价幅度和有关要 ―

8 ― 求,否则视为无效报价.无效报价不纳入竞地价算术平均值计 算. 第二十四条 住宅用地出让网挂熔断后转网上一次竞价规则 及竞得人的确定方式. ( 一)在整个交易过程中若无竞买人触发熔断地价,按价高 者得的原则确定土地竞得人. 郑东新区、郑州经济开发区范围内土地竞得人须同时执行该 宗地综合房价最高限价规定. ( 二)在网上自由报价期内或限时竞价期内若有竞买人报价 触发熔断地价,网挂系统自动关闭所有竞买人出价功能并经竞买 人确认后转入网上一次竞综合房价或网上一次竞地价环节.进入 网上一次竞综合房价或网上一次竞地价环节后,所有竞买人只能 进行一次网上报价,报价需在5分钟内完成. ( 三)郑东新区、郑州经济开发区范围内进入网上一次竞综 合房价环节的土地竞买人报价不得高于综合房价最高限价,否则,视为无效报价. 市内五区及高新区范围内进入网上一次竞地价环节的土地竞 买人竞地价报价范围必须高于熔断地价并低于起始价2