PDF《年国有建设用地（含公共服务项目用地） 基准地价》

禅城区

2017 年国有农用地基准地价项目成果汇编及应用指南

1 禅城区 禅城区 禅城区 禅城区

2017 2017

2017 2017 年国有建设用地 年国有建设用地 年国有建设用地 年国有建设用地(含公共服务项目用地) (含公共服务项目用地) (含公共服务项目用地) (含公共服务项目用地)基准地价 基准地价 基准地价 基准地价 及修正体系 及修正体系 及修正体系 及修正体系

第一节

第一节

第一节

第一节 基准地价成果简述 基准地价成果简述 基准地价成果简述 基准地价成果简述

一、基准地价内涵

一、基准地价内涵

一、基准地价内涵

一、基准地价内涵 表1-1 禅城区 禅城区 禅城区 禅城区2017

2017 2017 2017年各用途国有建设用地基准地价价格内涵表 年各用途国有建设用地基准地价价格内涵表 年各用途国有建设用地基准地价价格内涵表 年各用途国有建设用地基准地价价格内涵表 土地用途 土地用途 土地用途 土地用途 估价期日 估价期日 估价期日 估价期日 土地开发程 土地开发程 土地开发程 土地开发程 度度度度设定容积率 设定容积率 设定容积率 设定容积率 土地使用年 土地使用年 土地使用年 土地使用年 期期期期地价表现形 地价表现形 地价表现形 地价表现形 式式式式国有商服用地

2017 年12 月31 日 六通一平 2.

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40 年 平均楼面地 价 国有商服路线价 2.0

40 年 国有住宅用地 2.0

70 年 国有工业用地 五通一平 1.0

50 年 地面地价 公共服务项目用地 (类别一) 2.0

50 年 平均楼面地 价 公共服务项目用地 (类别二) 1.0

50 年 地面地价 备注 (1)国有商服用地、国有住宅用地、公共服务项目用地(类别一)的价格表现形式 为平均楼面地价,在实际成果应用过程中可通过容积率修正或楼层修正转换成地面 地价;

(2) 六通一平 指宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路、通燃气,宗 地红线内土地平整;

(3) 五通一平 指宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路,宗地红线内 土地平整;

(4)公共服务项目用地(类别一)指机关团体用地、新闻出版用地、科研用地、教 育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地等项目用地;

(5)公共服务项目用地(类别二)指用于城乡基础设施的用地,包括公共设施给排 水、供电、供热、供气、消防、环卫、公用设施维修等项目用地. 禅城区

2017 年国有农用地基准地价项目成果汇编及应用指南

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二、级别基准地价

二、级别基准地价

二、级别基准地价

二、级别基准地价 级别基准地价成果详见通知中 附件

3 ,各用途级别价格如下: 表1-2 禅城区 禅城区 禅城区 禅城区2017

2017 2017 2017年各用途国有建设用地级别基准地价表(楼面地价) 年各用途国有建设用地级别基准地价表(楼面地价) 年各用途国有建设用地级别基准地价表(楼面地价) 年各用途国有建设用地级别基准地价表(楼面地价) 单位:元/平方米 土地级别 土地级别 土地级别 土地级别 国有商服用地 国有商服用地 国有商服用地 国有商服用地 国有住宅用地 国有住宅用地 国有住宅用地 国有住宅用地 国有工业用地 国有工业用地 国有工业用地 国有工业用地 公共服务项目用 公共服务项目用 公共服务项目用 公共服务项目用 地(类别一) 地(类别一) 地(类别一) 地(类别一) 公共服务项目用 公共服务项目用 公共服务项目用 公共服务项目用 地(类别二) 地(类别二) 地(类别二) 地(类别二) 不含路线价 不含路线价 不含路线价 不含路线价 含路线价 含路线价 含路线价 含路线价 一级