PDF《房地产业（0110）》

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本报告中所有观点仅供参考,并请务必阅读正文之后的免责声明. 行业跟踪分析报告

2010 年04 月06 日 房地产业(0110) 房地产成交量周报(2010 年第

14 周3.29-4.4) 沈爱卿 研究员 赵强 研究员 徐军平 研究员

电话:020-87555888-637 021-68815881 021-68815881 eMail:saq@gf.com.cn zhaoq@gf.com.cn xjp@gf.com.cn 成交量环比上涨城市占比 74%,同比上涨城市占比 65% 成交量:环比来看,本周继续上涨.我们监测的

23 个城市中,73.9 %的城市成交量环比上涨,全部城市的平均涨幅为 15.2%;

同比来 看,本周同比上涨城市个数占比达 64.7%,这是今年来同比上涨城 市占比首次超过 50%.价格:环比来看,66.7%的城市环比上涨;

同比而言,依旧是 100%的城市上涨. 本周重点关注 本周未出台重要的房地产调控政策.主要媒体报道:新华社接连

6 天发表有关房地产的 新华时评 ,痛斥高房价、楼市投机以及地方政 府的土地财政. 简评:新华社连续

6 天发表对房地产现状不满的评论,实属罕见, 这反映了作为官方媒体的新华社对于房地产市场现状的深度担忧. 我们认为,如果房价地价继续快速上涨,不能排除政府再出台有力 的措施来进行调控. 行业投资策略与评级 我们认为短期地产股的反弹行情会持续,主要因素包括楼市的持续 回暖、股价持续跑输大盘之后的技术性反弹需要等等,我们建议投 资者可适当参与.鉴于这波反弹的短期性质,我们预计二三线股票 的表现会优于大市值股票.其中,我们重点推荐格力地产、福星股 份、亿城股份等相对估值更低的品种.维持行业 持有 评级.从更长 的6至12 个月的周期来看,我们依然维持对地产股 持有 的谨慎判 断. 重点关注公司 格力地产、福星股份、亿城股份、中天城投、新湖中宝、交大博通、 鲁商置业、荣盛发展. 行业评级 前次评级 持有 行业走势 市场表现

1 个月

3 个月

12 个月 行业指数 7.81% 0.08% 13.13% 上证综指 4.19% -3.78% 30.51% . PAGE

2 2010-04-06 行业跟踪分析报告

一、一周成交综述 成交量环比上涨城市占比 73.9%, 同比上涨城市占比 64.7% 成交量:环比来看,本周继续上涨.我们监测的23个城市中,73.9 %的城市成交量环比上涨,全部城市的平均涨幅为15.2%;

同比来看,本 周同比上涨城市个数占比达64.7%, 这是今年来同比上涨城市占比首次超 过50%. 价格:环比来看,66.7%的城市环比上涨;

同比而言,依旧是100% 的城市上涨. 表1:各主要城市一周成交情况 成交量 成交均价 区域 城市 一周日均 成交量 一周同 比 一周环比 一周成交 均价 一周同比 一周环比 存货消化周 期(月) 数据更新时 间 上海

904 12.8% 43.8% 13,427 24.8% -24.1%

2 2010-04-04 杭州

212 25.6% 100.4% 21,582 78.8% 24.0%

6 2010-04-01 南京

159 -37.4% 1.9%

6 2010-04-01 苏州

258 263.6% 39.9% 9,027 26.8% 13.2%

3 2010-04-01 长三 角 无锡

242 72.2% 23.0% 2010-04-01 北京

471 14.7% 32.4%

7 2010-04-01 天津

432 27.9% 29.7% 10,001 54.3% 8.0% 2010-04-01 石家庄

139 -6.6% 2010-04-01 大连

141 32.9%

8 2010-04-04 环渤 海 济南

44 0.0% -33.6% 2010-04-04 深圳

178 -34.9% 64.8% 20,738 66.7% 1.7%

9 2010-04-01 广州