PDF《公司代码：600824 公司简》

其余物业分布在浦东北蔡、闵行莘庄等 地,主要以厂房为主,上述物业约有 1.70 万平方米为企业经营自用以外,其余均对外招商出租经 营. 典当经营:公司旗下东方典当品牌目前有门店

4 家,集中分布在上海中心城区. 酒店餐饮旅游:公司的餐饮旅游业务主要由下属上海益民酒店管理有限公司经营,上海益民 酒店管理有限公司旗下的金辰大酒店为按照较高标准打造的特色精品酒店, 拥有各类客房

103 间, 并提供餐饮等服务. 线上销售:目前公司旗下古今内衣、天宝龙凤等品牌已经入驻天猫商城、京东商城等主流电 商平台并开设了旗舰店,天宝龙凤等品牌还通过微店、电视直销等多种方式进行产品销售. 报告期内公司经营模式未发生变化,当前以自营销售为主,古今内衣、天宝龙凤品牌以自己 设计、加工生产和销售相关产品为主;

星光摄影器材城产品以品牌代理为主,有部分联营销售;

上海床上用品公司业务包括其他品牌代理,以及自有的 上上 品牌产品的设计、生产和推广. 本报告期内公司联营销售实现销售收入 26,612.77 万元,占营业总收入的 17.76%.

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12 表格:公司报告期与去年同期各经营模式数据比较单位:元 币种:人民币 业态 经营 模式

2018 年2017 年 营业总收入 营业总成本 毛利率% 营业总收入 营业总成本 毛利率% 商业 自营 758,852,554.13 442,776,073.84 41.65 1,077,492,563.46 727,793,410.86 32.45 联营 266,127,715.50 256,278,592.63 3.70 269,053,295.43 260,412,391.17 3.21 电商 154,200,173.53 91,665,709.96 40.55 205,612,042.22 123,535,790.58 39.92 利息 收入 20,211,264.90 100.00 29,573,354.06 100.00 其他 10,985,264.46 3,450,495.86 68.59 6,526,075.34 3,520,818.86 46.05 小计 1,210,376,972.52 794,170,872.29 34.39 1,588,257,330.51 1,115,262,411.47 29.78 旅游饮食 服务业 餐饮 收入 4,340,496.00 2,139,998.29 50.70 7,294,334.46 3,114,257.22 57.31 客房 收入 15,236,745.16 579,060.41 96.20 14,217,766.66 665,669.98 95.32 小计 19,577,241.16 2,719,058.70 86.11 21,512,101.12 3,779,927.20 82.43 租赁业 251,861,149.73 70,309,401.45 72.08 245,278,602.39 70,756,867.86 71.15 其他 16,314,277.47 3,192,019.40 80.43 21,522,659.03 3,152,735.30 85.35 合计 1,498,129,640.88 870,391,351.84 41.90 1,876,570,693.05 1,192,951,941.83 36.43 (2)行业情况说明:

2018 年,我国消费品市场总量继续扩大,结构不断优化调整,消费升级持续推进,市场供给 方式不断创新, 消费继续发挥经济增长第一驱动力的作用. 根据国家统计局发布的公开信息显示:

2018 年,社会消费品零售总额超过

38 万亿元,市场总量稳步增加,社会消费品零售总额实际增 速为 6.9%,与居民收入增长基本同步,市场销售增速比上年有所回落.其中,2018 年全国实物商 品网上零售额增长 25.4%,占社会消费品零售总额比重为 18.4%,比上年同期提高 3.4 个百分点. 公司主营的商业批发零售、商业物业租赁、典当、酒店餐饮等行业均属于市场化程度较高的 充分竞争行业.根据上海市统计局公布的数据,2018 年度上海地区全年实现社会消费品零售总额 12668.69 亿元,比上年增长 7.9%.其中,无店铺零售额 1925.99 亿元,增长 13.8%.网上商店零 售额 1506.70 亿元,增长 15.8%,占社会消费品零售总额的比重为 11.9%,新兴渠道销售增长仍然 保持较快增速. 至2018 年末,上海全市已开业城市商业综合体达

256 家.其中,商场商业建筑面积