PDF《苏州市区国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知》

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1 - 苏州市区国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知 (苏地 2016-WG-69 号――苏地 2016-WG-74 号)

一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联 网上出让的方式进行,竞买人应认真阅读《江苏省国有建设 用地使用权网上交易规则》 、 《苏州市区国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告》 (苏地网挂[2016]5 号) 、 《苏州市国有建 设用地使用权网上出让系统竞买人使用手册》 、 《土地使用权 网上竞价超过市场指导价报价规则》 、 《关于进一步加强苏州 市区房地产市场管理的实施意见》 (苏府〔2016〕119 号) 、 《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》 (苏府 〔2016〕150 号)及有关法律、法规.

竞买人如对网上挂牌 出让文件资料有疑问,对网上挂牌出让流程或出让地块现场 不熟悉,需作进一步了解的,在土地网上挂牌出让公告发布 后至报名截止时间的工作日内,可向苏州市国土资源局进行 咨询,咨询

电话:0512-

69320750、

65167877、

65290743、

68633299、

65290687、65336386.

二、 中华人民共和国境内外的自然人、 法人和其他组织, 除法律、法规和国家政策另有规定外,均可申请参加国有建 设用地使用权网上挂牌出让.可以独立申请报名,也可以联 -

2 - 合申请报名.非房地产公司通过网上挂牌出让竞得国有建设 用地使用权后,可获得该地块上房地产单项开发经营权. 竞买人土地出让金的资金来源应符合相关规定,并在竞 得资格审查时提交书面承诺. 个别地块对申请竞买人有一定的条件要求,详见特别说 明. 竞买人在申请报名时应向苏州市国有建设用地使用权 网上出让系统(以下简称 网上出让系统 )上传下列文件:

(一)营业执照副本;

(二)法定代表人证明书;

(三)法人代表身份证(竞买人为个人的只需提供身份 证) ;

(四)国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书;

(五)地块特别说明要求提供的资格证明材料;

(六)其他相关材料.

三、土地竞买人通过网上挂牌出让取得国有建设用地使 用权后,允许将原土地竞买人取得的国有建设用地使用权更 名至新公司名下,但必须符合以下条件之一:

(一)原土地竞买人与更名的新公司投资主体不变,或 新更名的公司由原土地竞买人控股.

(二)竞买单位以个人名义报名的,在报名时须向网上 出让系统提交实际竞买单位委托书(该委托书须经公证处公 证) .当个人取得国有建设用地使用权办理土地更名手续时, 更名的新公司必须与委托竞买单位为同一投资主体,或者委 -

3 - 托竞买单位为更名后新公司的控股方. 上述更名行为涉及的原土地竞买人与新公司须到江苏 省苏州市苏州公证处办理相关公证(地址:苏州高新区狮山 路6号,联系

电话:0512-68257758) .

四、竞买人可选择银行柜台、网上银行等方式缴纳竞买 保证金.竞买人如未取得国有建设用地使用权,在网上挂牌 出让竞价结束后凭票据于

5 个工作日内退还保证金,保证金 不计利息.保证金应当由竞买人支付,如有特殊情况,由关 联单位代为缴纳的,须由竞买人和代缴单位共同出具代缴证 明.竞买人未能取得国有建设用地使用权的,保证金退还竞 买人,竞买人须持其开具的票据并提供其银行账号,如竞买 人申请将保证金退还原代缴单位的,须由竞买人出具书面委 托书.退还保证金的收款单位不能为竞买人和代缴单位之外 的第三方.竞买保证金由竞买人自行选择缴入苏州市国土资 源局指定的六个开户银行中的任何一家银行,开户银行和帐 号可登录网上出让系统查询.如竞买人缴纳保证金的币种为 美元或跨境人民币的,应缴至浙商银行账户,且须注明竞买 流水号,如未取得国有建设用地使用权,须提供退款申请. 竞买保证金只支持单一币种.具体地块报名时须缴纳的履约 保证金金额详见《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出 让公告》 .(保证金咨询