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惟前提是仅在卖 方向第三方转让该等物业而违反买卖协议且并无买方之特定履约补救措施之情况 下,买方亦将有权获偿付就寻求完成交易所产生之现付费用. 卖方之终止权利 倘交割因买方违反其於交割日期收购该等物业之义务而发生,则卖方将有权选择 (作为其单独及唯一补救措施) (a)藉向买方发出书面通知终止买卖协议,并随后 立即向卖方支付诚意按金作为算定损害赔偿,而於其后,订约方一概并无在当中 项下之进一步权利或义务,或(b)豁免买方之适用违反或违约,并继续进行直至交 割. C

6 C 租约 於交割时,出租人与承租人将订立租约,其主要条款载列如下: 预期日期: 交割日期 订约方: 出租人 出租人 承租人 承租人 同意租赁之物业: 该等物业 (及与楼宇及改善工程相关之所有个人财 产,以及用於营运位於该等物业之业务之所有设备及 个人财产 (不包括存货) ,受限於租约所载之产权负 担) 戮鞒鲆磺泻侠聿檠笏⑺ぜ八,承租人及其最终实益拥有人各 自均为独立第三方. 年期 交割日期起计五(5)年(「年期」 ) (可透过互相协定的协议延长) . 租金 承租人须於年期内向出租人支付年度租金7,100,000美元 (相等於约港币55,380,000 元) ( 「固定租金」 ) .除固定租金外,受限於租约所载之其他条款及条件,承租人 须向出租人支付按照租约内协定之若干比率及NOI基准所分占任何历年NOI之或 然金额. 出租人之权利 租约规定 (其中包括) 出租人参与管理该等物业之若干权利: (a) 参与管理委员会 出租人将有选择权委任代表加入该等物业之管理委员会 ( 「管理委员会」 ) ,其 将就营运该等物业担任承租人之顾问组织,并将 (其中包括) (i)参与审批年度 计划、(ii)提供策略性指引、(iii)就市场推广计划提供建议、(iv)联系国内及海 外合作夥伴,包括旅行社、航空公司、酒店及专业........