PDF《第一章 总则》

10270 的规定.洗衣店应符合 SB/T

10271 的规定.照相馆应符合 SB/T10269 偃师市城市商业网点布局(含市场)专项规划(2018-2035) 【文本】 -3- 洛阳市规划建筑设计研究院有限公司 的规定.旅馆应符合 SB/T

10268 的规定.药店开设应符合《药品管理法》、《药 品管理法实施条例》、《药品经营许可证管理办法》等有关要求,遵循合理布局、 方便群众购药、安全经营等原则.其它社区商业设施应满足相应的法规和标准. 表2-1:社区商业分级表 分类指标商圈半径(km) 服务人口(人) 商业设置规模(M

2 建筑面积) 邻里商业 ≤0.5 1~1.5万≤0.3万 社区商业中心 ≤1.5 3~5万≤2万表2-2:社区商业的功能、业态组合 分类业态组合功能定位 必备型业种及业态 选择型业种及业态 邻里商业 保障基本生活需 求,提供必需生 活服务 菜店、食杂店、报刊亭、餐饮店、理发 店、维修、再生资源回收店 超市、便利店、图书音 像店、美容店、洗衣 店、家庭服务等 社区商业中心 满足日常生活综 合需求,提供个 性化消费和多元 化服务 百货店、综合超市、便利店、药店、图 书音像店、餐饮店、维修、美容美发 店、洗衣店、沐浴、再生资源回收、家 庭服务、照相馆 专卖店、专业店、旅馆、医疗保健、房屋租 赁等中介服务、宠物服 务、文化娱乐等 第十一条 大中型零售网点 参考国家商务部《零售业态分类新标准》(2004),本次规划大中型商业零售网点 主要是包括购物中心、百货商场、大型超市等三类零售业态.按照分级设置、错位 经营的原则,新建和改建的大型商业零售网点,原则上不能影响到商圈内现有大型 商业零售网点、社区商业网点的正常经营,保证城市基础设施得到充分利用.

1、购物中心 购物中心是指在一个大型建筑体(群)内,由企业按规划开发、拥有、管理、运营的 各类零售业态和服务设施的集合体,主要载体形态有城市商业综合体、购物中心及 大型商城.市级购物中心营业面积在

10 万平方米以内、服务半径为 10-20 公里;

片区购物中心营业面积在

5 万平方米以上,服务半径为 5-10 公里.设置区域主要 是在市、区域商业中心以及交通便利的城乡结合部.

2、百货商场 百货店是指在一个较大建筑体内,根据不同商品门类设销售区,以销售日用工业品 为主,提供相应服务,能满足对商品多样化选择需求的零售业态.规划面积在 6000-20000 平方米,服务半径为

5000 米,服务人口为 20~30 万,设置区域主要是 在市、片区商业中心内或大型购物中心内.

3、大型超市 大型超市是指采取自选销售方式,以销售大众化实用品为主,满足一次性购物的零 售业态.规划面积在

6000 平方米以上,服务半径为

2000 米,服务人口为 10~15 万,设置区域主要是在市、片区商业中心或大型购物中心内. 第十二条 特色商业街 商业街要求一般街长

300 米以上,商业店面

60 家以上,配套设施较为齐全,购物 环境舒适,经营特色鲜明,能为消费者提供购物、休闲、观光等完善的服务.特色 商业街的同类商品或服务聚集程度高,主营行业特色店数量占街区内店铺总数的 70%以上,主营行业销售收入占商业........