PDF《中电光谷联合控股有限公司》

8 - 财务状况表 2017年12月31日 按原先呈列 国际财务 报告准则 第9号之影响 国际财务 报告准则 第15号之影响 2018年 1月1日 经重列 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 流动负债 合约负债 C C 235,694 235,694 贸易及其他应付款项 2,213,237 C (266,138) 1,947,099 公司债券 26,368 C C 26,368 银行及其他借款 1,357,880 C C 1,357,880 即期所得税负债 300,614 C 2,016 302,630 递延收入之即期部分 5,565 C C 5,565 3,903,664 C (28,428) 3,875,236 非流动负债 公司债券 1,372,780 C C 1,372,780 银行及其他借款 911,623 C C 911,623 递延所得税负债 269,184 C 3,210 272,394 递延收入之非即期部分 50,081 C C 50,081 2,603,668 C 3,210 2,606,878 资产净值 6,860,745 (49,778) 9,630 6,820,597 权益 股本 634,716 C C 634,716 库存股 (122,469) C C (122,469) 储备 3,390,702 C C 3,390,702 保留利润 2,100,562 (47,147) 7,335 2,060,750 本公司拥有人应占权益总额 6,003,511 (47,147) 7,335 5,963,699 非控股权益 857,234 (2,631) 2,295 856,898 权益总额 6,860,745 (49,778) 9,630 6,820,597 其他准则并未对本集团会计政策造成任何影响,亦无须作出追溯调整. -

9 - (b) 以下为已颁布及於2018年1月1日开始的财政年度生效,且并未获提早采纳的新订及经 修订准则: 於以下日期 或之后开始 之年度期间 生效 国际财务报告准则第16号 租赁 2019年1月1日 国际财务报告准则第17号 保险合约 2021年1月1日 国际财务报告准则第10号及国际会计 准则第28号 (修订本) 投资者与其联营公司或合 营企业之间的资产销售 或注资 待定 国际财务报告准则第16号已於2016年1月颁布.其将导致绝大部分租赁於财务状况表 确认,原因为经营租赁与融资租赁之间的差异已消除.根露┳荚,资产 (租赁项 目之使用权) 及支付租金之金融负债均获确认.唯一例外情况为短期低价值之租赁. 出租人之会计处理将不会出现重大变动.该准则将主要影响本集团经营租赁之会计处 理.於报告日期,本集团 (作为承租人) 拥有人民币4,127,000元之不可撤销经营租赁 承担.然而,本集团尚未厘定该等承担在何种程度上将导致就未来付款确认资产及负 债以及其将如何影响本集团的溢利及现金流量分类.部分承担可能涉及短期低价值租 赁之例外情况,而部分承担则可能与将不符合资格作为国际财务报告准则第16号项下 租赁之安排有关.该准则将於2019年1月1日或之后开始之年度报告期间内的首个中期 期间强制生效.本集团不拟於生效日期前采纳该准则. 本集团已开始评估其他新订或经修订准则、诠释及修订之影响,当中若干新订或经修 订准则、诠释及修订与本集团的运营有关.根竟径伦鞒龅某醪狡拦,预计 当该等新订或经修订准则、诠释及修订生效时,并不会对本集团的财务表现及状况造 成重大影响.

4 分部资料 本集团按业务线 (产品和服务) 管理其业务 .於过往年度,本集团识别出四个分部,即产业 园空间服务、产业园运营服务、设计与建造服务及产业投资.2018年上半年,为了更好地 配合本集团的业务策略,本集团将设计与建造服务分部及产业园运营服务分部合并,即本 集团的综合产业园运营业务.由於上述变动,已重列截至2017年6月30日止六个月的分部 资料以供比较. 於2018年6月30日,本集团拥有以下三个分部: ? 产业园空间服务:此分部开发及出售产业园及配套住宅物业.其亦包括租赁自有园区 物业以产生租赁收入以及长远而言物业价值升值产生的资本收益. ? 产业投资:此分部指本集团於若干新建公司的产业相关战略性投资.管理层认为由於 此分部的收入、损益及资产占本集团的收入、损益及资产均少於10% ,故於2018年6 月30日其并非可呈报分部. -