PDF《TPV TECHNOLOGY LIMITED 冠捷科技有限公司*》

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TPV TECHNOLOGY LIMITED 冠捷科技有限公司*(於百慕达注册成立之有限公司) (股份代号:903) 须予披露交易 出售土地 董事会欣然宣布,於二零一一年十二月八日,本公司之全资附属公司苏州冠捷与苏州 市土地储备中心及苏州高新产业区管理委员会订立出售协议,向苏州市土地储备中心 出售位於中国江苏省苏州市苏州高新产业区之该幅土地,代价为人民币510,000,000元 (相当於约80,300,000美元) . 董事认为本集团把握出售事项之机遇,套现收益约36,600,000美元 (有待审核) ,加上 预期出售事项将不会导致本集团之业务出现任何严重中断,实属符合本集团之利益. 由於出售事项之一项或以上适用百分比率 (定义见上市规则) 超过5%,但低於25%, 故此根鲜泄嬖虻谑恼,出售事项构成本公司一项须予披露交易,须遵守上市规 则之披露及公布规定. 绪言 董事会欣然宣布,於二零一一年十二月八日,本公司之全资附属公司苏州冠捷与苏州市 土地储备中心及苏州高新产业区管理委员会订立出售协议,向苏州市土地储备中心出售 位於中国江苏省苏州市苏州高新产业区之该幅土地,代价为人民币510,000,000元 (相当 於约80,300,000美元) . C

1 C 出售协议 日期 二零一一年十二月八日 订约方: (1) 苏州冠捷;

(2) 苏州市土地储备中心;

及(3) 苏州高新产业区管理委员会 苏州市土地储备中心为中国政府机构,主要从事管理土地储备收购计划、代政府持有土 地储备、管理土地前期发展工作、管理市区土地资源及协调土地使用权之投标及拍卖. 苏州高新产业区管理委员会为中国政府机构,并主要从事加强重商概念及苏州高新产业 区的外国公司服务系统,以及於苏州高新产业区内的公司提供一站式购物服务. 伦鞒鲆磺泻侠聿檠笏钪⑷ぜ叭沸,苏州市土地储备中心、苏州高新产业 区管理委员会及彼等之最终实益拥有人均为独立於本公司及其关连人士之第三方. 所涉及之资产 根鍪坌,苏州市土地储备中心同意收购,而苏州冠捷同意出售该幅土地. 代价 出售事项之代价金额为人民币510,000,000元 (相当於约80,300,000美元) ,苏州高新产业 区管理委员会将按下列方式以现金支付: (i) 於苏州高新产业区管理委员会从苏州冠捷获得该幅土地之土地使用权证及房地产拥 有权证后十五个营业日内,须支付人民币102,000,000元 (相当於约16,100,000美元) ;

(ii) 於苏州冠捷获得该幅土地之土地使用权证及房地产拥有权证撤销注册通知书后三十 个营业日内,须支付人民币204,000,000元 (相当於约32,100,000美元) ;

及(iii) 於二零一二年四月三十日前须支付人民币204,000,000元 (相当於约32,100,000美元) ,惟须待苏州冠捷将该幅土地上之所有可移动设备及机器、员工及其他办公室设 备移除完成后,方可作实. 出售事项之代价经苏州冠捷、苏州市土地储备中心及苏州高新产业区管理委员会公平磋 商达成,过程中已参考邻近该幅土地的其他同类土地之市价. C

2 C 完成交易 出售协议已於二零一一年十二月八日完成. 其他条款 苏州冠捷承诺於二零一一年十二月三十日前迁出该幅土地. 苏州冠捷及该幅土地之资料 苏州冠捷主要於该幅土地上从事生产及销售电脑显示屏及平面电视.於二零一一年六月 三十日,苏州冠捷之未经审核资产净值约为95,000,000美元,而苏州冠捷之未经审核纯 利 (除税及非经常项目前后) 如下: 截至十二月三十一日止年度 二零一零年 二零零九年 概约百万美元 概约百万美元 除税及非经常项目前之纯利