PDF《房地产市场月报》

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一、楼市资讯 2.

1 热点资讯 免责声明 本报告的信息均来源于公开的资料,本公司对这些信息的 准确性和完整性不作任何保证,也不保证所包含的信息和建议 不会发生变更.我们已力求报告的客观、公正,但文中的观点、 结论和建议仅供参考.本报告版权仅为本公司所有,未经许可, 任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布.如引用、 刊发, 需注明出处为康正宏基房地产评估有限公司-信息研究部, 且不得对本报告进行有悖原意的引用,删节或者修改. 房地产市场月报

2018 年2月www.kg-consult.com 报告出品:信息研究部 主编:梁津 撰写人:刘朝阳 吕捷马莉田毅敏 陈靓撰写日期:2013.03.10 摘要?市场资讯: ? 京津冀楼市同步降温 居民增收添新动力 ? 北京租赁房要实现三个

1 公里 朝阳等区先开头 ? 春节来临买家不急于入市 二手楼市暂入 休眠 期?市场运行: ? 土地市场:供应土地下降;

成交土地下降 ? 商品住宅市场:供应量上升,成交量下降 ? 二手房市场:成交量本月环比小幅下降 ? 办公市场:2 月无办公项目供应 ? 商业市场:2 月无商业项目供应 目录 楼市资讯

2 土地市场

3 商品住宅市场

14 二手房市场

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1993 房地产市场月报(2018 年2月) 北京康正宏基房地产评估有限公司版权所有

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22 ? 京津冀楼市同步降温 居民增收添新动力

2017 年,京津冀三地协同发展成效继续显现,民生领域向好.三地居民收入平稳增长,消费 结构持续升级,居民消费价格温和运行,楼市同步降温,协同发展态势稳步增强.2017 年3月17 日, 北京出台包括认房认贷、 首付比例最高提至八成等一系列严厉的调控措施, 在新政持续作用下, 北京房地产市场迅速降温,住宅成交量快速收缩,销售价格迅速下行.2017 年北京商品房销售面 积875 万平方米,比上年下降 47.8%.同时,京津冀协同调控力度不断加大,环京楼市同步降温. 天津商品房销售面积 1482.12 万平方米,比上年下降 45.3%;

河北商品房销售面积 6425.9 万平方 米,比上年下降 3.8%. ? 北京租赁房要实现三个

1 公里 朝阳等区先开头 未来,居住在集体租赁房中的居民,步行

10 到15 分钟就可走到最近的轨道交通站点,更 有很多人不用乘坐轨道交通,在自己工作的园区、新城附近就能住进集体租赁房.今年本市的供地 计划正紧锣密鼓地编制报批.与此同步的是,用于建设租赁房的集体建设用地也同步纳入其中.今 年一开年,本市就争取将一批集体建设用地选址在距离轨道交通、产业园区、新城

1 公里左右的区 域. ? 春节来临买家不急于入市 二手楼市暂入 休眠 期1月买家入市积极性较去年年底略有增加,但随着春节假期到来,2 月北京二手楼市交投料将 转入淡季,届时市场成交量将有所下降.估计要到

3 月北京二手楼市交投活跃度才会有所复苏.近 期信贷环境仍偏紧,受市场交投气氛和整体政策的影响,购房者态度仍偏谨慎,遇上价格合适的房 源才出手购买,无论是最近才开始看房的新买家,还是观望已有相当一段时间的旧买家,很少会急 于在农历新年前入市,因此也不会盲目追价购买. ? 北京户籍和常住人口 双降 二手房价格连降