PDF《浙中·房产》

分析: 本周成交二手房套数较上周减少 !" 套, 每平方米的均价较上周增加约 #"$ 元, 由 此可以看出, 二手房市似乎出现微下跌的现象.

依房型来看, 本周小户型二手房成交量下降, 均价却呈上升趋势, 涨幅为 %#&""', 每户平 均面积约 "(O, 较上周减少约 %%O;

中等户型买气较上周减少, 每户平均面积约 %)%&*(O, 较上周减少 $&+,O;

大户型成交套数减少, 每平方米售价增加, 涨幅 %-&+', 而每户平均面积 约为 !$$&*+O, 较上周大幅减少了约 ($O. 整体而言, 本周二手房较上周销售情况呈现下降, 平均面积较上周减少约 %,O, 小户型较上周减少 " 套, 中等户型较上周减少 %! 套, 大户型较 上周减少 , 套. !数据来源: 金华房产交易管理网 数据分析: 上海财大浙江学院" 浙中 ・ 房产 星期五 责任编辑 / 刘徽版式设计 / 张革 量升价跌 小户型大户型受追捧 一周楼市聚焦 记者 杨法礼 制图 于佳岐 本报讯 昨天上午, 金华两宗商住用地成 功出让. % 号地块位于八一南街以东、 和信路以北, 土地面积 +",%*O, 起始价 ,!+$ 元.O, 共有 - 家房企参与竞拍, 分别是宁波奥克斯置业、 浙江 众安房产以及浙江冠达置业.经过多轮角逐之 后, 宁波奥克斯置业以及本土房企冠达置业形 成对决, 最终, 宁波奥克斯置业以 %$!($ 元.O, 折合楼面价约 +$!( 元.O成功竞得该地块, 每 亩约 +,- 万元, 总价约为 +&* 亿元. ! 号地块位于八一南街以西、 新都会小区 以南, 竞买更为激烈, 土地面积 %!(*-O, 起始 价,$%$ 元.O, " 位竞买人参与, 其中两位是个 人买家,另三家房企分别是金华通济置业, 金 华鸿基置业以及金华华发房产. 经过几十轮叫 价之后,金华市通济置业有限公司成功竞得, 成交价 %%%/$ 元.O,折合楼面价约为 +",- 元. O, 每亩约为 *(+ 万元, 总价约 %&-/ 亿元. 接下来, 还有 - 宗好地在本月竞拍. 一周楼市观察 江南核心板块 出让两宗商住用地 通讯员 吴宇丛 邱霜玮 记者 杨法礼 本报讯 刘某与郑某签订了一份房地产 买卖协议. 两人约定:郑将自己位于八一南街银泰 钻石轩的房屋卖给刘, 房屋建筑面积为 +-&+! 平方米, 总价 +* 万元, 房款分两期支付, ( 月!日前办理房产过户手续, , 月-% 日前交付. 合同签订当日, 刘就通过中介公司, 向郑 支付定金一万元.由于担心 "国五条" 实施, - 月"日, 郑打电话给刘, 说要提前付完全款, 并办理过户手续, 因未满五年而增加 "&+'的 税由刘承担.如果不同意, 要求解除合同. 刘一听不乐意, 表示可以解除合同, 有空 时面谈. - 月*日, 郑擅自将上述房产卖给别人, 并办理了过户手续. 刘将郑告上法院,要求郑赔偿违约金 % 万元, 解约产生的损失 " 万元, 还有因房屋买 卖产生的中介费用 !$$$ 元. 这个案子的焦点问题是: 双方于 - 月!日签订的房屋买卖协议, 在郑向第三人出售房屋 前是否解除? 婺城法院审理认为, 双方房屋买卖协议并 未实际解除, 郑擅自卖房构成违约.判决郑应 该双倍返还向刘收取的定金, 共!万元, 至于 刘提出的赔偿损失和承担中介费用要求, 因为 没有相应的事实依据, 不予支持. 一审判决后, 刘不服, 向金华市中级人民 法院提起上诉, 近期刘又撤回了上诉. 一周楼市官司 担心 "国五条"毁约赔了 万元 通讯员 赵黎黎 记者 杨法礼 %$ 月!( 日0-$ 日, 金华市区商品房共售出 -"* 套;