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2、住宅建筑节能现状和节能途径 住宅及一般性民用建筑约占我国城镇建筑的 70%, 除北方地区需要采暖外, 以前此类建筑的能耗主要是照明及家用电器,年平均能耗在 5W/m2 以下,这是 为何我国建筑平均能耗低于发达国家的主要原因,然而近十年来随着人民生活 水平的提高,无论是住宅还是一般性民用建筑,空调的安装率迅速提高,2000 年上海市每百年户居民空调安装率为

67 台, 广州市已超过

100 台. 空调器市场 销售量持续以每年 20%左右的速度增长,空调电耗很快就会成为建筑能耗的重 要部分,并将改变目前我国建筑能耗低于发达国家水平的状况,此现象必须引 起注意. 根据预测,今后十年我国建成并投入使用的商品住宅及一般性民用建筑至 少为每年

5 亿平米,如果它们全部安装空调或采暖设备,按照目前的下限值, 空调电耗 20W/m2 ,采暖耗热

60 W/m2 ,采用热泵可折合为

20 W/m2 电耗,全部 按20W/m2 电功率装机容量计算,则十年增加的用电设备为

1 亿千瓦,恰为我 国2000 年发电能力的三分之一. 与同纬度的发达国家相比, 我国北方地区住宅 采暖能耗约为国外的 2―2.5 倍.我国大部分地区通过对建筑的节能改造,可使 空调电耗降低 40%―70%,有些地区甚至不装空调也可保证夏季基本处于舒适 范围. 如果这

50 亿平米的新建建筑在建设中采用节能措施, 则至少可节省 50% DeST 技术文档 第3页・3・ 采暖空调能耗,其量相当于我国

2000 年发电能力的六分之一! 由于住宅与一般性民用建筑内部发热量相对较低,体表比也偏小,因此, 此类建筑的热性能就更多的依赖于外界气象环境.我国地域辽阔,不同地区气 象条件差异很大,要在低能耗的条件下获得较好的室内热舒适,所需要采取的 主要措施也大不相同, 绝不是简单地采用外墙保温和窗保温等措施就能解决的. 要在建筑规划设计、材料与部品选用、施工图设计、暖通空调系统选择等每一 环节都做深入细致的工作,根据当地的气候特点确定最适宜方案.那么怎样才 能确定最适宜的方案呢?怎样设计住宅建筑、选择建筑材料才能使得成形的住 宅建筑达到既舒适又节能的目的呢?而住宅建筑开发商怎样才能证明其所开发 的建筑是否满足国家住宅建筑节能的相关标准呢?住宅的最后使用者又如何 (根据什么)在林林总总的住宅商品中进行挑选呢?要回答这些问题,必须对 建筑物进行科学评估.

(二)建筑能耗评估的科学方法 住宅性能是多方面的,随着国民经济的快速发展,居民的生活水平和消费 结构发生了很大的变化,市场对住房的需求已从生存型向功能舒适型发展,对 住宅的居住条件提出了更高的要求.在保证住宅结构、消防等安全前提下,住 宅的保温、隔热、隔声、通风、采光与日照等决定住宅舒适度的物理性能已成 为衡量住宅质量的重要因素.同时,我们也看到,这些物理性能与建筑的能耗 密切相关,对于解决住宅建筑节能的问题有较大的影响力.因此,对住宅建筑 的能耗进行科学评估是实现住宅建筑节能目标的内在要求. 建筑物是一复杂系统,其能耗及热性能很难简单地根据建筑尺寸及窗墙形 式与材料估算.用于暖通空调设计的采暖最大耗热量或空调最大耗冷量可以较 简单地估算,但它不是建筑物的全年能耗.也不能作为指标去估计全年能耗. 例如南窗的窗墙比从 10%增加至 50%时, 其采暖负荷 (最大耗热量) 会从 100% 增加至约 140%,而采暖总能耗(冬季累加值)会从 100%降至约 70%. 建筑物的能耗与热性能与如下因素有关: DeST 技术文档 第4页・4・ ――小区布局,这除了影响建筑各外表面可受到的日照程度外,还将影响 建筑周围的空气流动.冬季建筑物外表面风速不同会使散热量有 5%―7%的差 别,建筑物两侧形成的压差还会造成很大的冷风渗透;