PDF《（噪声、固废）》

苏州泊萃湾置业有限公司 建设绿地集团苏州吴江秋枫路 地块项目(第二阶段) 竣工环境保护验收调查报告 (噪声、固废) 报告编号:MSTSZ20180829001 项目名称:建设绿地集团苏州吴江秋枫路地块项目(第二阶段) 建设单位: 苏州泊萃湾置业有限公司 江苏迈斯特环境检测有限公司 二一八年十月 苏州泊萃湾置业有限公司建设绿地集团苏州吴江秋枫路地块项目(第二阶段)竣工环境保护验收调查报告 声明

1、报告无本公司报告专用章和骑缝章无效.

2、报告未经同意不得用于广告宣传.

3、报告涂改无效,部分复制无效.

4、验收监测仅对当时工况及环境状况有效.

5、如对监测结果有异议,应于收到监测结果之日起七日内 向本单位提出,逾期不予受理. 苏州泊萃湾置业有限公司建设绿地集团苏州吴江秋枫路地块项目(第二阶段)竣工环境保护验收调查报告 报告编写及审查人员职责表 职责 姓名 签名 项目负责 报告编写 审核 审定 现场负责 签发人: 签发日期: 江苏迈斯特环境检测有限公司 地址:江苏省无锡市宜兴市环科园兴业路

1 号

电话:0510-87068567 传真:0510-87068567 邮编:214200 苏州泊萃湾置业有限公司建设绿地集团苏州吴江秋枫路地块项目(第二阶段)竣工环境保护验收调查报告 苏州泊萃湾置业有限公司建设绿地集团苏州吴江秋枫路地块项目(第二阶段)竣工环境保护验收调查报告 I 目录前言.1

1 综述.5 1.1 编制依据.5 1.2 调查目的及原则.7 1.3 调查方法.8 1.4 调查范围和验收标准.10 1.5 环境污染源及敏感点.11 1.6 调查重点.12

2 工程调查.14 2.1 工程基本情况及建设过程.14 2.2 项目工程概况.14 2.3 工程实际总投资及环保投资.17

3 环境影响报告书回顾.19 3.1 环境影响主要评价结论.19 3.2 环境影响报告书批复要点.21

4 环境保护措施落实情况调查.23 4.1 施工阶段环境保护措施落实情况调查.23 4.2 运营阶段(设计)环境保护措施调查.25 4.3 环评批复落实情况调查.26

5 环境影响调查与分析.28 5.1 生态影响调查.28 5.2 污染影响调查.28 5.3 社会环境影响调查.29

6 清洁生产调查.31 6.1 清洁施工.31 6.2 绿色设计.32 6.3 绿色建筑星级评价.33 6.4 小结.34 苏州泊萃湾置业有限公司建设绿地集团苏州吴江秋枫路地块项目(第二阶段)竣工环境保护验收调查报告 II

7 风险防范及应急措施调查.35

8 环境管理状况及监测计划落实情况调查.37 8.1 环境管理状况调查.37 8.2 环境监测计划落实情况调查.38

9 调查结论.40 9.1 工程实况.40 9.2 环境污染及措施环境影响调查.40 9.3 验收调查结论.41 附图: 附图1:项目地理位置图 附图2:总平面布置图 附图3:地下车库平面布置图 附图4:噪声监测点位图 附件: 附件1: 《关于对苏州泊萃湾置业有限公司建设项目环境影响报告书的审批意见》 (吴环建 [2015]5号) ;

附件2: 《国有土地使用证》 (吴国用(2015)第1008911号、吴国用(2015)第1008910号、吴 国用(2015)第1003100号、吴国用(2015)第1003108号) ;

附件3: 《建筑工程施工许可证》 (编号:FJ20160376/320584201611290101) ;

附件4: 《建设工程建筑面积预测报告》 (吴建预(2016)第021号) ;

附件5:监测报告(噪声) ;

附件7: 《生活垃圾清运服务协议》 (编号:KRWJ-CYY-B-2018-005) ;

附件 8:地下车库管理制度;

附件 9: 《关于建设项目竣工环保验收的咨询意见》 (第17106 号) . 苏州泊萃湾置业有限公司建设绿地集团苏州吴江秋枫路地块项目(第二阶段)竣工环境保护验收调查报告

1 前言吴江区太湖新城建设是苏州市 十二五 期间现代服务业提升和城市化发展的核 心载体,将结合东太湖综合整治工程,建成长三角重要的金融商务中心和生态休闲居 住区.苏州绿地中心项目总占地面积近

700 亩,总投资超过

120 亿元,是吴江首个城 市地标及高层建筑集群,分为超高层建筑、城市综合体、中高档住宅等三大功能区. 超高层建筑占地面积约

55 亩,总建筑面积

22 万平方米,建成高度约

358 米,建设成 为集五星级酒店、5A 甲级办公、商业、酒店式公寓于一身的超高层城市地标;

城市 综合体位于超高层建筑东、南两面,总占地面积近

180 亩,总建筑面积约

64 万平方 米,建设成为金融商务中心及总部经济集聚区;

中高档住宅示范区占地面积

460 亩, 总建筑面积

46 万平方米,建设成为吴江区高起点规划、高水平设计的生态宜居示范 社区. 苏州泊萃湾置业有限公司建设绿地集团苏州吴江秋枫路地块项目位于吴江太湖 新城东太湖大道以南、三船河以北、秋枫路以东,为整个绿地中心项目中高档住宅功 能区的一部分,地块东至空地(规划为绿化) 、西至秋枫路、南至空地(规划为绿化) 、 北至河道.秋枫路地块项目包含四个子地块,分别为太湖新城吴江东太湖大道以南地 块(GB00007) 、太湖新城吴江秋枫路以东地块(GB00008) 、太湖新城吴江三船河北 秋枫路东地块(GB00009) 、太湖新城吴江东太湖大道南松陵大道西地块(GB00010) , 均规划为住宅、配套商服用地.根据建设用地规划条件,四个子地块规划所涉及的容 积率、建筑密度、绿地率、停车位、道路、绿色建筑标准、配套服务设施等均可统一 规划.秋枫路地块总用地面积 173214.5 平方米,总建筑面积 303203.48 平方米,其中 地上建筑面积 191645.95 平方米 (其中花园洋房 80336.80 平方米, 联排别墅 107510.00 平方米) , 地下建筑面积111557.53平方米, 容积率 1.10, 建筑密度39.5%, 绿地率30.5%. 项目总投资

25 亿元,规划住宅建筑

104 幢,其中

8 层花园洋房

17 幢,3 层(地下

1 层)联排别墅

87 幢.

2014 年12 月,苏州泊萃湾置业有限公司委托中冶华天工程技术有限公司编制了 《苏州泊萃湾置业有限公司建设绿地集团苏州吴江秋枫路地块项目环境影响报告 书》 .2015 年1月,吴江区环保局出具了《关于对苏州泊萃湾置业有限公司建设项目 环境影响报告书的审批意见》 (吴环建[2015]5 号) . 苏州泊萃湾置业有限公司建设绿地集团苏州吴江秋枫路地块项目(第二阶段)竣工环境保护验收调查报告

2 由于整个秋枫路地块项目涉及的地块范围和建设规模较大,因此苏州泊萃湾置业 有限公司拟将整个秋枫路地块项目分成三个阶段进行建设和验收.第一阶段总建筑面 积122965.08 平方米,包括

36 幢建筑,其中花园洋房

5 幢(1#~5#) 、联排别墅

26 幢(6#~31#) 、公共配套建筑

1 幢(86#) 、变电站

2 幢(100#、101#) 、地下车库

1 幢、 雨水回收水池、消防水池、生活水池

1 幢,目前已全部建成,并完成验收,现已交房 并有人员入住;

第二阶段总建筑面积 97592.43 平方米,包括

57 幢建筑,其中联排别 墅54 幢(32#~85#) 、地下车库

1 幢、变电站

2 幢(102#、103#) ,目前已全部建成. 第二阶段验收内容详见表 1. 表1第二阶段验收内容 建筑名称 建筑编号 层数 建筑面积(m2 ) 地上 地下 联排别墅 32#

3 1 1634.58 33#

3 1 1073.77 34#

3 1 1328.89 35#

3 1 1073.77 36#

3 1 1647.78 37#

3 1 1080.03 38#

3 1 1585.95 39#

3 1 1335.04 40#

3 1 1335.11 41#

3 1 1579.73 42#

3 1 1073.77 43#

3 1 1634.58 44#

3 1 1634.58 45#

3 1 1328.87 46#

3 1 1328.89 47#

3 1 1328.87 48#

3 1 1328.89 49#

3 1 1647.78 50#

3 1 1585.95 51#

3 1 1585.95 52#

3 1 1335.04 53#

3 1 1335.11 54#

3 1 1080.03 55#

3 1 1080.03 56#

3 1 1335.11 苏州泊萃湾置业有限公司建设绿地集团苏州吴江秋枫路地块项目(第二阶段)竣工环境保护验收调查报告

3 建筑名称 建筑编号 层数 建筑面积(m2 ) 地上 地下 57#

3 1 1042.06 58#

3 1 1073.81 59#

3 1 1579.73 60#

3 1 1328.87 61#

3 1 1579.73 62#

3 1 1073.81 63#

3 1 1328.89 64#

3 1 1073.77 65#

3 1 1647.78 66#

3 1 1080.03 67#

3 1 1335.11 68#

3 1 1335.04 69#

3 1 1335.11 70#

3 1 1080.03 71#

3 1 1634.58 72#

3 1 1579.73 73#

3 1 1579.73 74#

3 1 1579.73 75#

3 1 1579.73 76#

3 1 1328.87 77#

3 1 1073.81 78#

3 1 1080.03 79#

3 1 1647.78 80#

3 1 1585.95 81#

3 1 1585.95 82#

3 1 ........