PDF《投资晨报》

7 折利率重现江湖 证券时报记者日前获悉,在多数银行纷纷将首套房贷款利率提高至 8-8.5 折的情况下,一些银行近期 却悄然将首套房的最低利率折扣调回

7 折.据了解,导致这些银行降价促销的主要原因是,房产新政令买 房者开始持币观望并导致成交量萎缩,这些银行年初制定的房贷增长目标变得越来越难以完成.

5 月份开始,基本上所有银行就开始上调了首套房的贷款利率,那个时候成交量的萎缩还不是特别 明显,房贷业务利润增加,成交量也没怎么下降.现在几个月过去了,贷款总量开始萎缩,一些吃不饱的 银行就重新降回

7 折,以期吸引客户. 某股份行总行房贷业务部门负责人对记者表示. 以深圳市场为例,一家国有大行近期就重新启动首套房利率

7 折的优惠.但该行的业务窗口对外出言 谨慎,只有贷款人亲临柜台提交材料后才愿意告知具体的折扣数.一位熟知市场行情的中介人士对记者表 示,这家银行的做法是要求客户购买一款理财产品,然后在房贷利率折扣上给予

7 折优惠;

如果不购买理 财产品,则只能是 首付四成才能享受利率 7.5 折 . 业内人士表示,目前选择降价的银行还只是少数,但如果房地产市场成交量持续不景气,未来这些零 星的降价行为就有可能成为行业普遍现象.此外,由于房地产市场传统的 金九银十 销售旺季即将到来, 部分银行在这一节点上选择降价也颇有严阵以待迎接刚性需求释放的意味. 不过,据记者了解到,目前多数银行仍然没有在首套房贷款利率上降价的意图. 我们现在的额度不 多了,就算购房需求降一些,整个房贷的增长也不会受到影响,所以没有必要降价. 某股份银行相关人 士对记者说.目前,国内银行对首套房贷利率最低的折扣优惠为 7.5 折. 不过,业内人士预计,明年初将是首套房 8-8.5 折的利率折扣全面松动的一个时点,而且, 现有的 成交量越是不好,明年初大家降价的可能性也就越大 . 点评: 地产调控只有暂时效应,解决不了中长期问题. 中国稀土业拟将

90 家企业整合为

20 家 《第一财经日报》 尽管经过整合中国稀土价格最近已有大幅提高,但是由于集中度依然较低,中国 稀土的话语权尚未牢牢掌握,而国务院公布的《关于促进企业兼并重组的意见》 (下称《意见》 )有望加速 第4页提高稀土行业的集中度. 从去年开始,国家开始加强对稀土行业的重视.在《意见》中,稀土被首次列入了兼并重组的目录, 与汽车、钢铁、水泥等一起成为政府重点支持的六大集中度较低的行业. 包钢稀土总经理张忠认为,中国稀土行业发展方向应该是通过并购重组,提高产业集中度,消除企业 间无序竞争和低水平的重复建设,逐步实现资源合理配置,取得规模经济效益,有利于提高稀土产业的整 体经济效益,提高国际竞争力. 虽然《意见》中并没有涉及稀土行业的整合计划,但参与《2009~2015 年稀土工业发展规划》制定的 人士向《第一财经日报》透露,稀土行业的兼并重组主要是分离行业的整合,计划到

2015 年从目前的

90 家左右稀土分离企业,重组成为

20 家左右. 国家希望通过兼并、联合和重组等方式,逐渐构建以若干大型企业集团为主导的稀土产业格局,提高 产业集中度、走集约化发展的道路. 目前,行业竞争格局已经初步成型.北方轻稀土主要由包钢稀土主导,南方中重稀土主要由中国五矿 集团、江西铜业集团等几家企业主导,此外中国铝业总公司、中国有色矿业集团等央企以及地方国有企业 也在发展稀土. 不过稀土整合者遇到的问题是, 《意见》中虽然提供了一些原则性指导思想,但是实践中很难获得细 化的支持. 五矿集团内部人士告诉《第一财经日报》 ,五矿虽然在稀土行业发展了很多年,但是到目前为止手头 依然没有稀土资源,只是从事分离、深加工等中下游环节.他说: 采矿环节涉及的利益过于复杂,企业 没法整合,只能由地方政府出面干涉. 稀土企业必须拥有采矿证才能获得开采资源的权限,但是稀土行业的采矿证早已分配完毕,江西目前 掌握了大量的稀土采矿证. 以前出现过有的企业自己不采,将采矿证借给其他公司用,还出现过几个公司共用一个采矿证的现 象. 原国家稀土办公室处长红枫告诉本报. 地方政府不愿将稀土资源出让给外来企业,即便是出让一般都要求企业承诺在当地进行大笔的投资. 此外, 《意见》并没有规定哪些企业应该被兼并,由哪些企业整合.新出现的一个问题是,由于稀土 价格最近大幅上扬,一些稀土分离企业尚有高额的利润,不愿主动被重组.