PDF《三十里堡即将大变身》

5 个 村居, 涉及拆迁居民

2468 户、

6562 人、

31 万平方米. 根据省市城市化和农村住房建设有关精神,莱山 区旧村改造的力度不可谓不大,然而以往的旧村改造 大都是以村为单位进行,而滨海国际社区项目则是将

5 个村联合进行,分阶段拆迁共建一个大社区. 为什么这五个村可以联合改造?记者采访了滨海 路街道党工委书记刘亮毅, 他说, 这是响应区委区政 府南部城市化建设的政策, 把五个村联合进行改造, 首 先是因为五个村本来就连在一起,地理位置上相对比 较集中;

五个村的居民之间的联系也比较紧密, 这样可 以照顾到居民之间的感情, 保留一些风俗习惯;

5 村联 合改造的大项目也比较容易吸引大客商,这样可以保 证改造后社区的质量. 零散的单村改造,短时间内可以适应城市发展的 需求, 但是因标准不统一, 很容易造成 错乱 现象. 刘 亮毅告诉记者, 五村合并联合改造,有利于统一规划 布局, 整合资源, 也便于集中配套设施的完善. 据了 解, 在滨海大社区项目上, 莱山区坚持 统一规划、 统一 建设、 统一安置、 统一招商 的原则, 既保证了片区的整 体性, 又可以最大限度地照顾老百姓的感情. 地理位置优越 引来大客商 一个大的地产项目,靠什么吸引实力雄厚的开发 商, 又凭借什么因素吸引大量住户, 先决条件必然是地 理位置. 无疑滨海大社区项目的地理位置非常优越, 可 以说是处在 龙脉 上. 滨海大社区项目位于绕城高速以南,核电产业园 以东, 烟海高速以西, 青龙山生态旅游度假区以北.城 际铁路、 绕城高速、 烟海高速等省市重点交通干线都穿 过项目区域周边, 为社区生活提供了便捷的交通路网, 也为此区域的未来发展提供了良好的条件.项目为近 海区域, 东北远眺黄海, 南部毗邻青龙山生态旅游度假 区,使得项目独揽了得天独厚的山、海互应的自然景 观, 这恰是住户们最喜欢的山水环绕的居住环境. 而且 项目临近市政府核心区, 距离市政府不过

3 公里, 区域 范围内景观绿化比较好, 发展潜力巨大. 正是因为具备了这些条件,滨海大社区项目才吸 引了国内著名地产公司―― ―金地集团的投资建设.金 地集团烟台公司总经理易晓辉告诉记者, 我们瞄准 滨海国际社区这个项目,正是看中了它良好的区位优 势, 交通便利、 环境优美、 离城市核心区近, 这些都符 合我们公司打造宜居项目的初衷. 据了解, 项目规划 总用地面积约 227.96 公顷, 可建设用地面积约 141.91 公顷, 总规划建筑面积约

300 万平方米 ( 地上建筑面 积211.8 万平方米, 地下建筑面积为 88.2 万平方米), 总投资

100 亿元. 政府主导 最大限度保障群众利益 为了加快项目推进,莱山区在今年

7 月3日成立 了专门的项目推进指挥部, 下设六个工作小组, 各小组 按照职责要求及时掌握工作进程, 每天进行工作总结, 适时调整方式方法. 截止目前, 已经圆满完成项目

8 综 土地熟化工作;

项目外资

2790 万美元已到位;

完成了 项目涉及的

750 亩农用地的补偿、 清表工作;

三十里堡

1084 户居民,已签订 协议

1077 户,签约率 高达 99.3%, 示范区已经开工建设, 年内将初步作出形象. 滨海路街道办事处主任宋英杰说, 旧改工作方 方面面都涉及到群众的利益, 每个细小环节做不到位 都将影响到项目进程. 而为了避免以往旧村改造中 村村点火 、 规模不大、 档次不高、 配套不全等弊端, 滨海路街道充分发挥政府主导作用, 全力推进项目进 行. 街道与五个村 ( 居)委会联合成立了股份公司, 以 土地作为股份与金地集团合作成立了烟台忆境房地产 开发公司, 全程参与征求意见、 制定补偿方案、 实施拆 迁及工程建设等, 确保项目运作始终置于街道、 村(社区)和群众的监督之下.宋英杰说, 我们反复研究了 市、 区拆迁政策和五个村 ( 社区)的实际情况, 先后召 开十几次专题会议进行讨论,最终确定了三种补偿方 案, 这样可以为房屋面积、 安置需求不同的群众提供了 选择空间, 最大限度的保障了群众利益. 据了解, 为了保证房屋征收拆迁的顺利进行, 滨 海路街道坚持群众利益为先的理念, 根据实际情况, 通过与居民协商制定切实可行的《 房屋征收与补偿 方案》, 最大限度地保护了当地居民的利益.形成统 一的安置房位置及建设标准和拆迁安置补偿政策, 居民拆迁安置房将统一进行建设,安置房将严格按 照规划要求和建设标准进行建设,保证被征原始居 民每户一套小高层的简装房,其余安置房为高层毛 坯房.房屋的拆迁补偿按 《 房屋征收与补偿方案》规定, 可实行货币补偿或者房屋置换安置. 记者 刘洁 通讯员 郝善杰 宫升平 良好区位吸引大客商 政府主导保群众利益 三十里堡即将大变身 地址 芝罘区北大街 号付 号海韵阁西侧门 楼室烟台银行楼上 只要您一个电话, 我们市区内免费上门服务 【 】 咨询 热线