PDF《每曰财经评论 Report 每日财经评论》

2 股份评析 越秀地产(123.HK)宜为本年重点关注股份 越秀地产本周三晚间公布,以每股

2 元向广州地铁配售 30.81 亿股,涉及总代价 61.62 亿元.配售股份占该公司 经扩大后股本约 19.9%,每股配售价较周三收市价 1.64 元,溢价约 22%.同时,该公司持有 95%的附属,向控股 股东广州越秀及广州地铁,合共以 141.08 亿元人民币,收 购广州市品秀房地产 86%权益及贷款,后者持有一幅总建 筑面积约 133.14 万平方米商住项目. 越秀地产本周三晚间亦同时公布去年全年业绩,期内收入 为264.3 亿元人民币,按年升 11.1%;

期内毛利率 31.8%, 增6.1 个百分点 . 期内纯利为 27.3 亿元人民币 , 升20.7%. 派末期息每股 5.1 港仙,全年共派每股 9.3 港仙,与上一 个财政年度相若.去年越秀总土储约

1941 万平方米,增长19.3%,其中 48%位於大湾区,约38%在长江三角洲及 中部地区,是业务主要收入来源. 该公司去年合同销售金额为 577.8 亿元人民币,按年升 41.4%,较目标

550 亿元超额 5%.而今年合同销售目标 为680 亿元人民币 , 较去年增 17.7% , 惟较前一年的 34.6% 增长目标大幅放缓,预计市场并不意外,符合该公司一贯 保守稳健的发展方针,越秀地产亦表示,去年房地产调控 是最为严厉的一年,相信今年持续但有所放,预期今年 楼价转趋稳定. 越秀地产除了动作多多之外,其净负债率亦较同业平均水 平有一定折让,是此前市场资金不断净流入的诱因,加上, 现时市帐率仍不足 0.6 倍,股息率仍逾

5 厘,在同业中估 值亦不高,而且派息稳定,预计市场关注人数会增加,特 别是引入广州地铁作为战略股东会惹起市场热话,短期越 秀地产正开展寻顶之旅,但中长线看,其价值开始逐渐在 资本市场得到释放,建议列入为本年重点关注股份之一. 前收市价:HK$1.81 图一:日线图 资料来源:彭博 Daily Research Report 每曰财经评论 每日财经评论

2019 年3月1日WWW.EMPERORCAPITAL.COM

3 企业、金融市场讯息 ? 丝路物流控股(988.HK)公布,有关按每股 0.087 元 配售最多 11.11 亿股新股,集资净额

9540 万元一 事,由於配售协议条件未能达成,配售告失效,并 将不会进行.该集团指,原本拟将配售所得款项净 额用於在香港成立一间合资公司;

及补充本公司之 一般营运资金,集团将继续评估合适方法於资本市 场集资或透过债务融资达致上述需要.该集团认 为,配售协议失效对其经营及财务状况并无即时重 大不利影响. ? 星星地产(1560.HK)公布,截至去年底止,全年盈利 1.92 亿元,按年增

1 倍,每股盈利 30.6 仙;

派末期 息15.5仙.期内 , 总收益6.72亿元 , 按年下跌8.29% . ? 伯明翰体育控股(2309.HK)公布,以2供1基准供 股,每股供股价 0.05 元,将发行最多 59.53 亿股供 股股份,集资净额 2.95 亿元.供股股份占该公司经 扩大后股本约 33.33%,供股价 0.05 元较昨日收市 价0.088 元,折让约 43.18%.集资净额中,约2.36 亿元将用作偿还外界债务,约5890 万元将用作一般 营运资金. ? Hypebeast(8359.HK)公布,由GEM 转往主板上市 的申请,於昨天获联交所批准.该股在 GEM 最后的 交易日为

3 月7日(下周四),并於

3 月8日(下周五) 开始在主板买卖,股份代号改为 00150. ? 位元堂(897.HK)公布,以代价 5308.8 万元,出售持 有观塘物业的公司股权.该物业为观塘协和街建德 大楼地下 G m,总建筑面积约