PDF《公司代码：600185 公司简称：格力地产》

(一) 主营业务分析

1 财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例(%) 营业收入 115,171,858.49 868,720,810.31 -86.74 营业成本 89,284,391.14 598,793,292.85 -85.09 销售费用 33,217,014.84 35,820,617.15 -7.27 管理费用 34,478,424.93 36,300,720.73 -5.02 财务费用 -6,919,364.34 2,971,605.13 不适用 经营活动产生的现金流量净额 -2,585,616,779.36 -392,921,663.14 不适用 投资活动产生的现金流量净额 1,054,409,815.59 50,040,195.64 2,007.13 筹资活动产生的现金流量净额 609,117,701.55 -72,574,651.93 不适用 营业收入变动原因说明:营业收入本期较上年同期减少 86.74%, 主要系本期客户收楼减少, 结转销 售面积减少所致. 营业成本变动原因说明:营业成本本期较上年同期减少 85.09%,原因同上. 财务费用变动原因说明:财务费用本期比上年同期大幅减少, 主要系本期收回海星集团偿还委托贷 款利息支出所致. 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期支付上海前滩项目地价款所致. 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期出售可供出售金融资产所致. 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期金融机构融资净额增加所致.

2 其他 (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 报告期内,由于处置部分可供出售金融资产,致本期公司利润构成发生较大变动,投资收益 为公司本期利润主要来源.

2015 年半年度报告

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144 (2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明

1、报告期内,公司发行的 格力转债(110030) 自2015 年6月30 日起开始转股,转股价 格为 20.90 元/股.

2、公司于

2015 年4月27 日召开的第五届董事会第三十一次会议审议通过《关于公司

2015 年度非公开发行股票方案的议案》等相关议案,公司决定采用向特定对象非公开发行的方式,发 行股票数量不超过 246,204,349 股(含246,204,349 股),募集资金总额不超过 600,000.00 万元 (含600,000.00 万元).截止本报告披露日,中国证监会已正式受理了公司上述非公开发行股票 事项的申请并正在审核中. (3) 经营计划进展说明 报告期内,公司继续贯彻 立足珠海、重点布局 的发展战略,继续坚持 以销售为中心 的工作思路,各产业各项目建设按照计划有序进行.

(二) 行业、产品或地区经营情况分析

1、 主营业务分行业、分产品情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 (%) 营业收 入比上 年增减 (%) 营业成 本比上 年增减 (%) 毛利率比上年增减 (%) 房地产 89,078,379.00 69,552,238.92 21.92 -89.57 -88.16 减少 9.33 个百分点 其他 23,580,470.50 18,755,949.10 20.46 85.53 71.05 增加 6.73 个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利 率(%) 营业收 入比上 年增减 (%) 营业成 本比上 年增减 (%) 毛利率比上年增减 (%) 房地产 89,078,379.00 69,552,238.92 21.92 -89.57 -88.16 减少 9.33 个百分点 其他 23,580,470.50 18,755,949.10 20.46 85.53 71.05 增加 6.73 个百分点

2、 主营业务分地区情况 单位:元 币种:人民币 地区 营业收入 营业收入比上年增减(%) 珠海市 112,658,849.50 -87.01 重庆市 0.00 0.00 合计112,658,849.50 -87.01

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(三) 核心竞争力分析