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恒盛地产控股有限公司 GLORIOUS PROPERTY HOLDINGS LIMITED 股份代号 :

00845 2015 年报2公司资料及重要日期 管理层讨论与分析

4 年度摘要

5 市场回顾

6 业务回顾

17 未来展望

18 财务回顾

27 董事资料

30 企业管治报告

44 董事报告 目录

54 独立核数师报告

56 综合资产负债表

58 综合全面收益表

59 综合权益变动表

60 综合现金流量表

61 综合财务报表附注

144 五年财务摘要

146 所持主要物业详情 恒盛地产 | 二零一五年年报

2 公司资料及重要日期 董事会 执行董事 程立雄先生 (主席) 丁向阳先生 (副主席及行政总裁) 夏景华先生 (首席财务官) 严志荣先生 独立非执行董事 刘涛教授 沃瑞芳先生 韩平先生 审核委员会 刘涛教授 (主席) 沃瑞芳先生 韩平先生 薪酬委员会 沃瑞芳先生 (主席) 程立雄先生 刘涛教授 提名委员会 程立雄先生 (主席) 沃瑞芳先生 韩平先生 企业管制委员会 丁向阳先生 (主席) 程立雄先生 夏景华先生 财务委员会 程立雄先生 丁向阳先生 夏景华先生 公司秘书 郑家恒先生 核数师 罗兵咸永道会计师事务所 法律顾问 普衡律师事务所 通商律师事务所 Conyers Dill &

Pearman 主要往来银行 中国建设银行 中国银行 中国民生银行 上海银行 注册办事处 Cricket Square Hutchins Drive P.

O. Box

2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands 公司总部及香港主要营业地点 香港九龙 柯士甸道西1号 环球贸易广场 82楼8201室 中国主要营业地点 中国上海徐笄 瑞宁路899号 阳光滨江中心10楼 恒盛地产 | 二零一五年年报

3 公司资料及重要日期 股份过户登记总处 Codan Trust Company (Cayman) Limited Cricket Square, Hutchins Drive P.O. Box 2681, Grand Cayman KY1-1111, Cayman Islands 香港证券登记处 香港中央证券登记有限公司 香港湾仔皇后大道东183号 合和中心17楼1712C1716室 联络 恒盛地产控股有限公司 投资者关系部 香港九龙柯士甸道西1号 环球贸易广场 82楼8201室

电话:(852)

3101 4888 传真:(852)

3101 4688 电邮:ir@gloriousphl.com.cn 重要日期 暂停办理股份过户及登记 二零一六年五月二十六日至二零一六年五月三十一日 股东周年大会 二零一六年五月三十一日 选择收取公司通讯之语文版本或形式 本年报印刷本已备妥,亦可於本公司网址浏览.股东若已 透过或已选择透过以电子形式收取本年报, (i) 但仍欲收取印刷本;

或(ii) 因任何理由於接收或浏览载於本公司网页之本年报 时出现困难, 可以电邮至gloriousphl.ecom@computershare.com.hk或 邮寄到香港湾仔皇后大道东183号合和中心17M楼向本公 司股份过户登记处索取本年报印刷本,费用全免. 股东如欲更改日后收取本公司的公司通讯之语文版本或形 式,可随时电邮或邮寄通知本公司香港证券登记处,费用 全免. 网站: http://www.gloriousphl.com.cn 股份代号:

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4 管理层讨论与分析 年度摘要 销售收入 人民币 (百万元) 已出售及交付之楼面面积 (千平方米) 2,340 8,217 4,263 二零一五年 二零一三年 二零一四年

344 946

365 二零一五年 二零一三年 二零一四年 年度摘要 ? 二零一五年,本集团录得销售收入人民币2,340.2百万元,已交付楼面面积为 344,246平方米 ? 二零一五年,本集团实现房地产销售额人民币7,222.4百万元,实现房地产销售面 积345,852平方米 ? 二零一五年,本集团录得本公司拥有人应占亏损人民币3,877.9百万元 ? 截至二零一五年十二月三十一日,本集团拥有总土地储备8.8百万平方米,上海 地区、长三角地区、环渤海地区和东北地区分别占总土地储备的18.1%、38.4%、 29.3%和14.2%,平均楼面土地成本为每平方米人民币1,774元 恒盛地产 | 二零一五年年报