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2019 年湖南省长沙市土地储备项目情况

一、区域情况 长沙市,湖南省省会,是湖南省的政治、经济、文化、交 通和科教中心, 更是我国中南地区重要的交通和航运中心, 京 广高铁、 沪昆高铁、 长益常高铁在此交汇,

2017 年黄花机场吞 吐量位居中部机场第二.

长沙是全国文明城市, 两型社会试验 区, 中南地区重要工商业城市, 长江中游城市群中心城市之一, 也是长株潭城市群中的核心. 湘江为长沙最重要的河流, 境内 长度约 75.00 公里,自南向北贯穿长沙城区,把城市分为河东 和河西两大部分. 河东以商业经济为主, 河西以文化教育为主. 位于河西岳麓山下的岳麓书院作为世界上最古老的学府之一, 是湖南文化教育的象征. 长沙是首批国家历史文化名城, 历经三千年城名、 城址不 变,有 屈贾之乡 、 潇湘洙泗 之称.存有马王堆汉墓、三国 吴简、铜官窑等历史遗迹.凝练出 经世致用、兼收并蓄 的湖 湘文化和 心忧天下、敢为人先 的长沙精神.长沙作为维新运 动、旧民主主义革命、新民主主义革命策源地和发祥地之一, 孕育和走出了曾国藩、 左宗棠、 谭嗣同、 黄兴、 蔡锷、 毛泽东、 刘少奇等名人. 截至

2018 年,长沙市下辖

9 个区(市)县分别为长沙市 区(芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区)及 浏阳市、宁乡市、长沙县;

拥有

5 个国家级开发区和

1 个国家

3 级新区――湘江新区,全市国土总面积 11,819.50 平方公里, 常住人口 815.00 万,实现地区生产总值(GDP)11,003.41 亿元,同比增长 8.50%. 2016-2018 年长沙市财政经济数据 项目

2016 年2017 年2018 年 地区生产总值(亿元) 9323.70 10535.51 11003.41 居民人均可支配收入(元) 37792.00 41131.00 44647.00 一般预算收入(亿元) 743.70 800.35 879.71 政府性基金收入(亿元) 309.54 359.71 598.16 其中:国有土地出让收入(亿元) 272.76 319.65 542.97 政府性基金支出(亿元) 300.45 328.43 660.63 其中:国有土地出让支出(亿元) 273.20 308.23 621.00 注:2018 年数据均为快报数,最终数据以决算报告为准.下同. 2016-2018 年长沙市本级财政经济数据 项目

2016 年2017 年2018 年 一般预算收入(亿元) 316.59 354.88 411.11 政府性基金收入(亿元) 166.46 183.89 308.76 其中:国有土地出让收入(亿元) 136.92 154.99 280.17 政府性基金支出(亿元) 145.48 148.85 349.71 其中:国有土地出让支出(亿元) 131.07 142.88 333.65

二、项目情况

1、项目位置、内容与规模 (1)长沙市土地储备中心实施项目 由长沙市土地储备中心作为土地储备机构, 土地储备项目

3 个,拟收储土地面积 872,186.00 平方米,可出让面积 411,478.35 平方米.

4 长沙市土地储备中心项目具体情况见下表: (2)湖南湘江新区土地储备中心实施项目 由湖南湘江新区土地储中心作为土地储备机构, 土地储备 序号 项目 名称 地块 名称 四至范围 项目概况 分年度投资计划 债券发行计 划 项目实 施方

1 2019 年雅 塘片 区储 备地 一期 石马 社区 统征 地 东至万家 丽、西至 韶山路、 南至香樟 路、北至 南劳动路 该项目总投资 153000.00 万元, 主要成本构成为拆 迁费用.项目已于

2013 年9月开 工,拟收储 424263.00 平方 米. 计划在 2019-2021 年实施收储,土地 收储费用根据拆迁 进度支付,2019 年前已投资 57000.00 万元,计划2019 年投资 30000.00 万元、