PDF《一线城市退出房价涨幅前十》

财经证券 2016年5月3日 星期二 新闻热线

8244111 广告热线

8248965 06 C 编报室主办 责编 / 汉城 版面 / 煊云 校对/ 燕子 据中国指数研究院5月1日发布的百城 价格指数,

2016 年4月, 全国

100 个城市 (新建) 住宅平均价格为

11467 元/平方米, 环比 (与上月相比) 上涨 1.

45%, 涨幅较上月收窄 0.45个百分点. 可见的是, 随着一线城市楼市政策的缩 紧, 廊坊、 惠州、 南京、 苏州等一线周边城市 投机需求增加、 房价上涨过快. 自去年5月份房价止跌回升后, 百城住 宅均价已经连续十二个月出现环比上涨. 整体来看,

4 月百城价格指数环比、 同比继 续双涨, 环比涨幅略有收窄, 同比涨幅继续 扩大, 已连续9个月双涨. 新建住宅价格环比上涨的

71 个城市 中, 涨幅居前十位的城市依次是: 惠州、 昆山、 中山、 厦门、 苏州、 廊坊、 南京、 珠海、 东莞、 武汉, 已经不见一线城市踪影. 从涨幅排名来看, 一线周边城市代替北 上广深, 涨幅位列前十.这也意味中着, 上 述十个城市的环比涨幅均超过了四个一线 城市.数据显示, 排名第一的惠州新建住宅 价格环比涨幅为6.3%, 而相比较之下一线城 市的上涨幅度开始收窄.其中, 深圳新建住 宅价格环比上涨2.84% ;

上海环比上涨0.92%;

北京房价的环比涨幅为 2.03%;

广州 则环比上涨1%. 整体来看,

4 月百城价格指数环比涨幅 收窄、 同比涨幅进一步扩大, 环比上涨城市 数量明显增多, 较上月增加了11个. 中指院报告称, 廊坊、 惠州等一线周边 城市投机需求增加、 房价上涨过快, 政府紧 急出台限购、 提高首付比例、 规范开发商行 为等政策, 为楼市降温;

而南京、 苏州等城市 房价水平较高且上涨势头较快, 政府出台限 价政策, 平抑房价涨幅;

吉林、 长沙等部分城 市库存压力依然严峻, 政府通过提高贷款额 度、 给予财政补贴等措施刺激需求释放, 鼓 励库存去化. 同比来看,

2016 年4月, 住宅价格同比 2015年4月上涨的城市个数为50个, 较上月 增加7个.其中, 深圳上涨59.88%, 居首位, 涨幅扩大 2.72 个百分点;

惠州上涨 31.07%, 紧随其后;

东莞、 苏州等

8 个城市涨幅在 20%-30%之间;

武汉、 廊坊等

5 个城市涨幅 在10%-20%之间. 十大城市中, 仅成都同比下跌4.05%, 其 余九个城市上涨, 上海、 南京涨幅超过20%;

武汉、 北京涨幅在 10%-20%之间;

天津、 杭州、 广州、 重庆 (主城区) 涨幅在10%以内. 另外, 住宅价格同比2015年4月下跌的 城市个数为

50 个, 较上月减少

7 个.其中, 三亚、 泰州跌幅超过 10%;

福州、 昆明等

6 个 城市跌幅在5%-10%之间. 中指院报告称, 随着深圳、 上海调控政 策效果显现, 成交量有所回落;

其周边惠州、 昆山等三线城市承接部分外溢需求, 成交量 上升;

南京、 武汉等二线城市成交继续维持 较高热度. 中指院表示, 为促进楼市平稳发展, 各 地政府将继续因城施策, 市场过热城市政策 将逐步收紧, 投机置业现象将得到一定遏 制;

高库存城市将继续加大力度鼓励需求释 放.价格方面, 一线周边及热点二线城市房 价上涨动力仍然较足, 但随着稳房价政策效 果的显现, 涨幅将逐渐趋缓. 据中国经济网 一线城市退出房价涨幅前十 新华社堪培拉

5 月2日专电 (记者徐海静) 澳 大利亚贸易和投资部长史蒂文 ・ 乔博