PDF《产品主义决胜上半场》

绿城 ・ 青竹园作为长沙别墅翘楚,一直是长沙有口皆碑的 " 产品主义"缔造者.

名盘一览 记者观察 长沙楼市上半场, " 量 价增速放缓"已成不争的事 实.值得一提的是,在如此 艰难的大环境下,总有项目 凭借自身独特的实力博得 满堂彩. " 卖得最好的,不见得是 降价最狠的."湖南绿城置业 有限公司总经理江宽宏认 为,价格战是非理性、非正常 的营销产物. 在这位精耕产 品的绿城人眼中, " 产品主 义"才是永远的王道. 房企鏖战营销年 进入2014年,开发商的 营销花样越来越多. 所有参 与到楼市竞争中的企业都发 出了类似的感慨:房子难卖. 在市场调整期,购房者 普遍看淡的市场环境下,相 比过往稳扎稳打的品牌营销 套路, 今年打复合牌的企业 更多了:多元化品牌宣传、线 上线下联动、 全民营销大会 等等,此外,开发商还不得不 拿出真实的折扣, 表达自己 最真切的促销诚意. 从"零首付"到"降价无 条件以125%价格回购",从"送车位"、 " 送汽车"到"送高层",不得不说,在营销费 用和营销渠道上,2014年上 半场已烧到了白热化境地. 产品主义的制胜之道 随着房地产走入大浪 淘沙的波段式发展期,竞争 的残酷程度大超以往,这种 危机感,直逼房企将 " 品质" 提到了一个前所未有的高 度, 而在上半年销售排行 中,一个纵横市场的 " 硬通 货"渐渐浮出水面―― ―产品 主义. 一组成绩正说明这一切: 上半场,运达中央广场、北辰 三角洲、江河 ・ 东澜湾、恒大雅 苑等有口皆碑的、精耕于产品 的项目依然走俏市场. 在购房者对生活品质 要求更高的今天,产品决胜 的时代已然来临.恰如业界 大腕秦力洪所言,一个在中 国发展了20多年的行业,已 经到了悉心经营品牌、比拼 内在综合竞争力的时候了. 记者 刘 " 3880元/O起"、 " 首付3万起抢花园 洋房"、 " 团购优惠5000抵3万" ……2014 年以来, " 以价换量" 渐成长沙楼市风潮, 当澳海澜庭组合了多重优惠后,被谷山和 体育公园包围的 " 金星北-谷山板块"温度 再度上升. 2014年推盘至今,澳海澜庭超过600 套的销售,为长沙楼市注入一剂信心. 澳海澜庭营销经理赵海光告诉三湘 都市报记者,位于谷山脚下,紧邻湖南最 大体育公园和谷山森林公园的澳海澜庭, 周边有长郡中小学、师大附中、星城实验 小学、 砂子塘小学等名校环绕, 集中了

401、902区间 、W

201、

903、907A 等多条公交线以及地铁四号线多重利好,加上环 境优美,适合居住,赢得了购房者的青睐. " 稀缺小户洋房, 南北通透的低分摊 户型,稀缺的公园物业和园林设计,才是 我最终购买的原因."业主廖女士认为,在 周边环境迅速提质的基础上,澳海澜庭最 终赢得业主青睐, 悬念并非只有地理基 因. 立足于区域发展, 伴随项目增值的, 还有澳海澜庭巨大的价值想象空间.长沙 澳海澜庭作为一个拥有16年房地产专业 开发经验的品牌项目, 其品牌在重庆、杭州、银川、沈阳、长春等10余个城市开发楼 盘20多个,而长沙澳海澜庭打造的高端复 合型社区,是在全国多个 " 澜庭"项目的成 熟产品线上升级打造. 值得一提的是,澳海澜庭目前主推的 80-134平方米的2至4房户型, 其中花园 洋房户户赠送太阳能供暖系统,进一步提 升了产品在刚需市场的综合竞争力.而3880元/平方米起的价格, 更是项目赢得 刚需购买力追捧的重要原因.记者 刘 鏖战营销元年,品质成了 " 硬通货" 产品主义决胜上半场 城市大道,五一大道、芙 蓉路车水马龙, 入目皆是遮 天蔽日的摩天大厦. 运达国际广场说,我让长沙有了奢侈百货、白金酒店;