PDF《陪读家长热选小区》

外隔热的室内温度 稳定性强, 内隔热的稳定性就很差;

内隔热 会减少房屋的室内使用面积, 而外隔热则不 会.所以, 在买房时, 务必要咨询清楚楼盘 的墙体是否采用了外保温技术. 另外, 门窗的气密性和隔热性同样需要 关注.门窗的气密性较易检验.只需关闭 门窗后, 查看是否有细小缝隙漏气即可.门 窗的隔热性能则是由使用的玻璃材质决定 的.单片玻璃的隔热效果最差;

中空玻璃能 够阻止热能的传递, 却无法遮阳;

镀膜玻璃 既能遮阳, 又能有效防止热传递, 隔热效果 最佳. 排水是否畅通 夏季雨水多, 是检验小区排水系统、 房 屋渗漏的好时节. 据市房产局鉴定所工作人员介绍, 一般, 新房最容易产生漏水的部分是洗手间、 阳台、 窗子、 顶层楼顶和内墙面.洗手间产 生漏水最主要的原因是防水层没有做好. 按照正常工序, 洗手间最起码要做两次防 水, 毛坯房时要做一次, 装修时再做一次. 按照建筑规范, 阳台的防水要求更高, 以下 雨天时不渗水为标准.此外, 验收阳台时还 要着重检查下水管与楼板的接触处, 这也是 很容易出现漏水的地方.窗子主要检查窗 框与墙壁之间是否有缝隙, 有没有用防水泥 浆浇灌处理.而对于顶层和墙壁, 首先要检 查外墙有没有贴防水瓷砖, 然后检查内墙表 面有没有裂缝. 雨天除了检查房子渗漏问题外, 还可以 查看小区道路的排水畅不畅, 道路积水就是 排水不畅, 如果路面积水就很容易造成地下 室渗漏. 底层是否防潮 南方的夏季, 空气湿度大、 气温高、 衣物 等容易发霉, 因此室内防潮也越来越受到关 注. 特别是一些有老人和孩子的家庭偏向 于购置低层住宅, 一般底层接近地面, 周边 管道井较多, 墙皮与楼板防潮问题更为重 要.现在有些小区底层住宅往往高架半层 或1米至1.5米, 底下做半地下室处理, 能对 防潮起到较好作用.未作高架处理的地板, 就需要购房者自己做好防潮处理.对于底 层管道返水问题, 要仔细察看底层管道是否 加粗或进行了其他技术上的处理.若排水 设施不全, 底层管道返水现象严重, 最好不 要购买. 鄂高 ・ 书香门第 陪读家长热选小区 采光是否充分, 房子是否隔热…… 夏季验房正当时 房地产与互联网加速融合 房企触网尝试转型新思路 2015年已经过半, 楼市也在跌宕起伏中展 露出了众生百态, 其中扮演重要角色的房企们 可谓动作频频.在互联网大潮的冲击下吗, 房 产众筹 、 互联网金融 、 互联网服务平台 等 概念和模式轮番登场.互联网思维快速渗透进 房地产行业, 房地产+互联网, 是开发商玩的锦 上添花的游戏, 还是房企转型、 行业创新的必然 趋势?话题背后, 各种声音纷至沓来. 业内分析认为,房企希望围绕互联网技 术开展新业务, 如社区增值服务、 房地产金融 等,这符合企业转型思路. 房地产界 网事不断 在互联网概念满天飞的今天,房企触网已 不再是新鲜事儿.不过,近半年时间以来, 房 地产+互联网 的发展模式正悄然发生着变化, 即从注重网络营销向提升服务能力方向转变. 日前,又有多家房企宣布联姻互联网,纷 纷建立以提供服务为主的社区平台.6月18 日,恒大健康互联网社区医院首个项目开业, 标志着其 互联网+医疗 战略的正式启动. 按照恒大集团主席许家印的说法,将 互联 网+ 的概念引入社区医院,标志着恒大社区 医疗服务在全国推广提上日程. 不过,与恒大社区医疗服务相比,房价拥 抱互联网更多的是提供物业服务.6 月10 日,远洋地产旗下远洋新天地项目携手