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青岛黄海橡胶股份有限公司 拟出售全部资产及负债项目 资产评估报告 中发评报字[2012]第136 号 (共

3 册第2册资产评估说明) 中发国际资产评估有限公司 二一三年三月十五日 青岛黄海橡胶股份有限公司拟出售全部资产及负债项目资产评估说明 目录 说明一关于《资产评估说明》使用范围的声明.

1 说明二关于进行资产评估有关事项的说明.2 说明三资产评估对象、范围以及清查核实情况说明.3 第一部分评估对象与评估范围说明.3 第二部分资产核实情况总体说明.6 说明四各类资产及负债评估技术说明.8 第一部分流动资产评估技术说明.8 第二部分非流动资产评估技术说明.14 第三部分流动负债评估技术说明.94 说明五评估结论及分析.97 中发国际资产评估有限公司 I 青岛黄海橡胶股份有限公司拟出售全部资产及负债项目资产评估说明 说明一关于《资产评估说明》使用范围的声明 本资产评估说明仅供国有资产监督管理部门、企业主管部门审查资产评估报 告和检查评估机构工作之用,非为法律、行政法规规定,材料的全部或部分内容 不得提供给其它任何单位或个人,也不得见诸于公开媒体. 本册说明为本报告组成部分,不能以任何方式单独使用. 中发国际资产评估有限公司 二一三年三月十五日 中发国际资产评估有限公司

1 青岛黄海橡胶股份有限公司拟出售全部资产及负债项目资产评估说明 说明二关于进行资产评估有关事项的说明 根据国家资产评估的有关规定,该部分内容由资产评估委托方及产权持有单 位共同撰写.具体内容见附件:《关于进行资产评估有关事项的说明》. (本页以下无正文.) 中发国际资产评估有限公司

2 青岛黄海橡胶股份有限公司拟出售全部资产及负债项目资产评估说明 说明三资产评估对象、范围以及清查核实情况说明 第一部分评估对象与 评估范围说明

一、评估对象与评估范围内容 本次资产评估对象和评估范围为青岛黄海橡胶股份有限公司(以下简称 黄 海股份 )的全部资产及负债. 本次资产清查核实的范围为黄海股份基准日的全部资产及相关负债.评估人 员对这些资产和负债进行了抽查复核,具体类型包括:流动资产、非流动资产和 流动负债. 清查核实的内容包括清查核实资产类型、 产权状况、 形成过程及账面价 值、 实物资产的数量、 存放地点等. 于评估基准日

2012 年10 月31 日,列入清查核 实范围内资产和负债的账面价值如下:

(一)流动资产:清查前账面价值为 461,829,004.28 元;

(二)非流动资产:清查前账面价值为 512,220,704.48 元,其中: 长期股权投资:清查前账面价值为 0.00 元;

固定资产:清查前账面价值为 378,945,353.35 元;

在建工程:清查前账面价值为 133,275,351.13 元;

(三)流动负债:清查前账面价值为 1,647,438,102.75 元.

二、实物资产的分布情况及特点 纳入本次评估范围的实物资产主要为存货和固定资产,具体包括原材料、委 托加工物资、 产成品、 在产品、 房屋建筑物、 构筑物、 管道沟槽、 机器设备、 车辆和电 子设备.

(一)实物资产分布情况 纳入本次评估范围的实物资产主要为存货和固定资产,具体包括原材料、委 托加工物资、 产成品、 在产品、 房屋建筑物、 构筑物、 管道沟槽、 机器设备、 运输设备 和电子设备.列入评估范围的实物资产分布于黄海股份位于青岛市城阳区棘洪滩 金岭工业园区的办公、生产区域.

(二)各项实物资产特点 1.存货类资产特点:存货类资产主要为原材料、 委托加工物资、 产成品和在产 中发国际资产评估有限公司

3 青岛黄海橡胶股份有限公司拟出售全部资产及负债项目资产评估说明 品. 原材料主要是生产所需的原料、备品备件和小型工器具等等;

委托加工物资是在外单位加工的产品和加工费用;

产成品为黄海股份已经制造完成、可以直接对外销售的产品;

在产品是黄海股份正在生产、尚未完工的各种橡胶产品. 2.房屋建筑物类资产特点:房屋类资产主要包括厂房、 办公楼、 库房、 锅炉房等, 全部为自建取得,目前均处于正常使用状态. 构筑物为围墙、 道路、 烟囱等等. 主要 分布于黄海股份的生产、办公区域. 3.设备类资产特点:设备类资产为机器设备、运输设备和电子设备. 1).主要生产设备按工艺流程可概括为:压延、 裁断、 成型、 硫化、 检验、 及公用 工程动力设备几大类.其构成及分布情况如下: (1). 压延设备:钢压生产线:(02 年日本 IHI 制造)一条、 压出生产线: 三条(其中一条

1995 年德国克虏伯制造,其余

2 条是

2002 年(国产)、密封层生 产线:两条、钢丝圈缠绕生产线:4 条(其中一条

96 年天津赛象生产的,闲置, 待处置)、

0 度带束层和多刀纵裁、 包布机、 胎圈敷贴机、 重缠机可满足生产需要. (2). 成型设备 :现有成型机:共有

35 台. 其中三鼓

2 台,两鼓

33 台(其中10 台拟报废).裁断机:共有

7 台.其中 90°裁断机有

3 台;

小角度裁断机有

4 台(其中两台

2012 年初进行了大修改造) (3). 硫化设备 :现有硫化机

115 台,已经过大修设备状况较好;

(4). 在线检测设备 :现有全钢载重子午轮胎 X 光检测机

3 台,其中

1 台 双翻转的 X 光机为

2012 年新购置. (5). 动力设施状况: A.锅炉房设备:35T/H 锅炉三台及给水泵

5 台、 热力除氧器三台、 钠离子交换器

4 台;

B.变配电装置:110KV 总变电所内设有两台主变,容量分别为 16,000KVA 和25,000KVA;

炼胶厂区设有

6 个低压变电所、共有配电变压器

13 台,整流变压器

10 台;

全钢厂区设有

10 个低压变电所、共有配电变压器

22 台;

C.空压站设备:全钢分厂有空压站一座,共有六台空压机,其中:

2 台为 6M3 /min;

4 台为

40 /min,供风压力为 0.8Mpa;

密炼胶分厂设有空压站一座,共有五 台空压机,均为

40 M3 /min,供风压力为 0.8Mpa;

D.制冷站设备:全钢分厂设制冷站一座,共有三台制冷机,总制冷能力为

450 万大卡;

炼胶分厂设制冷站一座,共有三台制冷机,一用两备,总制冷能力 中发国际资产评估有限公司

4 青岛黄海橡胶股份有限公司拟出售全部资产及负债项目资产评估说明 为750 万大卡;

E.水泵房设备:共有立式离心泵

4 台,型号为 ISR125-80-160,一用三备,单 泵供水能力为 320M3 /H.供水能力为 3,000 吨/日. 2).机动车辆:此次委估机动车辆共计

6 辆,其中奥德赛轿车

1 辆,轻型货车

1 辆为

2008 年以后投入使用,状况较好,现正常路面行驶;

中型面包车

1 辆,东 风货车

1 辆为

2001 年以前购置,超期无牌照、现在厂内使用;

解放轻型货车

1 辆为2001 年购置,已无实物;

BT1045 汽车

1 辆为

1997 年购置,已无实物. 3).电子设备主要有空调、 计算机、 打印机、 笔记本电脑、 照相机等办公设备,及 洗衣机、 热水器、 饮水机等生活用电器设备. 大部分设备,特别是中车汽修所使用 的设备,都已达到和超过经济使用年限.

三、企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况 无.

四、企业申报的表外资产(如有申报)的类型、数量 无.

五、引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金 额(或者评估值) 无. 中发国际资产评估有限公司

5 青岛黄海橡胶股份有限公司拟出售全部资产及负债项目资产评估说明 第二部分资产核实情 况总体说明

一、资产清查的组织实施过程 根据国家有关资产评估的有关法规规定,于2012 年10 月,我们按如下清查 程序对评估范围内的全部资产和负债进行了清查核实:

(一)评估人员指导企业进行资产清理自查和准备相关评估资料 1.首先由评估人员辅导企业财务和资产管理人员填写资产评估申报明细表及 准备资产评估资料;

2.然后由企业财务和资产管理人员对评估范围的资产和负债按资产评估申报 明细表的内容进行全面清查核实和准确填报,同时按评估资料清单要求准备相关 的产权证明、 历史成本支出明细、 资产质量状况、 其他财务和经济技术指标等相关 评估资料.

(二)评估人员现场清查核实资产与验证相关评估资料 1.评估人员通过询问、 核对、 监盘、 勘查、 检查等方式进行调查,获取评估业务 需要的基础资料,了解评估对象现状,关注评估对象法律权属;

2.评估人员在执行现场调查时,根据重要程度采用抽样等方式进行调查;

3.评估人员从市场等渠道独立获取资料,及从委托方、 产权持有等相关当事方 获取资料,以及从政府部门、 各类专业机构和其他相关部门获取资料. 具体评估资 料包括查询记录、 询价结果、 检查记录、 行业资讯、 分析资料、 专业报告及政府文件 等.

二、影响资产清查核实的事项 评估人员未发现影响资产清查核实的事项.

三、资产清查核实结论 经过资产清查,我们发现如下资产产权的瑕疵事项和重要特殊事项: 1. 产权持有单位房屋建筑物所有权完善情况 黄海股份及其控股长期投资单位,共有房屋建筑物

28 栋,建筑面积共 129,059.03 m2 ,房屋所有权证书均在办理过程中.各单位房屋建筑物所有权完善情 况统计如下: 单位:平方米 单位名称 科目名称 数量 有证 无证 面积 有证面 积 无证面积 黄海股份 房屋建筑物

24 0

24 94,860.03 0.00 94,860.03 青岛密炼胶有限 房屋建筑物

4 0

4 34,199.00 0.00 34,199.00 中发国际资产评估有限公司

6 青岛黄海橡胶股份有限公司拟出售全部资产及负债项目资产评估说明 单位名称 科目名称 数量 有证 无证 面积 有证面 积 无证面积 责任公司 合计28

0 28 129,059.03 0.00 129,059.03 2. 纳入评估范围的车辆中

1 辆中型面包车和

1 辆东风货车为

2001 年以前购置, 超期无牌照、现在厂内使用;

解放轻型货车

1 辆为

2001 年购置,待报废;

BT1045 汽车

1 辆为

1997 年购置,已无实物. 除此以外,评估人员认为:委估的各项资产、负债产权清晰,各项资产使用 和运行情况正常. 清查核实过程中未受干扰,企业申报资料满足了 账表相符、 账 实相符 的评估要求. 中发国际资产评估有限公司

7 青岛黄海橡胶股份有限公司拟出售全部资产及负债项目资产评估说明 说明四各类资产及负债评估技术说明 第一部分流动资产评 估技术说明

一、评估范围 本次流动资产评估范围包括:货币资金、 应收票据、 应收账款、 预付账款、 其他 应收款和存货.具体情况如下表所示: 金额单位:人民币元 科目名称 账面价值 货币资金 40,738,506.69 应收票据 37,910,000.00 应收账款 84,085,453.30 预付账款 101,638,193.42 其他应收款 25,997,688.86 存货 171,459,162.01 合计 461,829,004.28

二、评估程序

(一)进行总账、明细账、会计报表及清查评估明细表的核对;

(二)到现场进行原始凭证的查验、监盘、函证等核实工作;

(三)收集与评估有关的产权、法律法规文件、市场资料;

(四)在账务核对清晰、 情况了解清楚并已收集到评估所需的资料的基础上进行 评定估算;

(五)完成流动资产评估结果汇总,撰写流动资产评估说明.

三、评估方法

(一)货币资金 货币资金包括现金、银行存款和其他货币资金. 1.现金 账面价值 92,899.07 元,由黄海股份财务部所保管........