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115 目录第一部分 专用部分.

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第一章 采购范围.4

第一节 采购项目概述.4

第二节 服务要求.5

第三节 投标人资格条件.5

第二章 采购清单、技术参数及商务要求.7

第一节 技术要求.7

第二节 商务要求.50

第三节 图纸附件.50

第三章 评标办法及评分标准.51

第一节 评标办法.51

第二节 评分标准.51

第三节 废标条款.60

第四节 无效标条款.61 第二部分 通用部分.61

第四章 政府采购程序.61

第一节 发布采购公告.61

第二节 获取采购文件.62

第三节 交纳投标保证金.63

第四节 递交响应文件.65

第五节 开标.65

第六节 评标.66

第七节 发布中标公告.69

第八节 支付代理服务费.70

第九节 签订政府采购合同.70

第十节 退还投标保证金.71

第五章 政府采购合同.72 第三部分 投标文件编制规范.72

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第六章 投标文件的编制.83

第一节 编制要求.83

第二节 投标文件组成.84

第三节 投标文件格式范本.84

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115 第一部分 专用部分

第一章 采购范围

第一节 采购项目概述

一、项目概述 本项目已由贵州省财政厅批准采购,服务范围:项目建设规模及主要内容:项目总 建筑面积 47397.48 平方米,其中:陈列展览用房

16610 平方米,文物库房及文物库房 管理用房

9500 平方米,教育及综合服务用房

3280 平方米,行政办公及业务用房

1860 平方米,附属设施用房

1957 平方米,地下室工程

9789 平方米,总占地面积:54136.6 平方米,绿化面积:21020 平方米.采购内容为详见采购文件

第二章.

二、采购预算 本项目资金来源为财政性资金.项目采购预算为陆佰万元整(6000000.00 元), 最高限价为伍佰捌拾万元整(5800000.00 元).

三、招标文件解释权 本项目招标文件的最终解释权归采购人.

四、采购人1.采购人名称:贵州省博物馆 2.地址:贵阳市观山湖区林城东路

107 号3.联系人: 苏洪彪 4.联系

电话: 0851-84583840

五、代理机构 1.名称:贵州环水工程招标造价咨询有限公司 2.地址:贵阳市南明区都司路省乡镇企业贸易城塔楼

21 层1号3.联系人:符合、聂宁 4.联系

电话: 0851-85807506 、18608500606 5.电子

邮箱:

六、监督部门 监督部门:贵州省财政厅政府采购监督管理处

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115 详细地址:贵州省贵阳市

第二节 服务要求

一、服务范围 本项目采购的服务范围要求为合法投标人提供的满足本招标文件要求的所有服 务.

二、货物/服务须满足的规范、标准 本项目执行的规范或标准详见

第二章.

第三节 投标人资格条件 本项目投标人资格条件要求如下:

(一)符合政府采购法第二十二条规定,提供政府采购法实施条例第十七条规定 资料. 1.具有独立承担民事责任的能力:法人或其他组织的营业执照等证明文件,或自 然人身份证明;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:财务状况报告材料(提供

2017 年 度或

2018 年度审计报告或其基本银行出具的资信证明);

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力:提供具备履行合同所必需的设备 和专业技术能力的证明材料;

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:依法缴纳税收和缴纳社会保障 资金的相关材料(提供

2017 年至今任意三个月的缴纳凭证);

5.参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有违法违规记录:提供参加 政府采购活动前

3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面证明;

6.法律、行政法规规定的其他条件:无.

7、信用查询:信用查询截图(对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名 单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购 法》第二十二条规定条件的供应商,拒绝其参与投标. (1)查询渠道: 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购 网(政府采购严重违法失信行为记录名单 http://www.ccgp.gov.cn/cr/list);

(2)查询截止时点:购买采购文件当日至开标前一天任一时间;

(3)信用信息查询记录和证据留存方式:投标人提供查询记录截图,开标后由代

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115 理机构进行查询并记录,对完整信息打印作为证据;

发现有失信信息情况的,将记 录、证据转交评标委员会.)

(二)本项目所需特殊行业资质或要求 供应商具有公安部门颁发的自行招聘保安员单位备案证.

(三)本项目 不接受 联合体投标

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第二章 采购清单、技术参数及商务要求

第一节 服务要求

一、项目概况 项目建设规模及主要内容:项目总建筑面积 47397.48 平方米,其中:陈列展览用 房16610 平方米,文物库房及文物库房管理用房

9500 平方米,教育及综合服务用房

3280 平方米,行政办公及业务用房

1860 平方米,附属设施用房

1957 平方米,地下室 工程

9789 平方米. 总占地面积:54136.6 平方米,绿化面积:21020 平方米. 本项目总服务面积:91201.08 平方米,其中室内建筑面积:47397.48 平方米、 室外面积 43803.6 平方米. 招标项目一览表 项目名称 单位/数量 备注 贵州省博物馆物业安保管理服务

1 项 服务期:1 年

二、招标项目服务需求 服务项目 包含保安、保洁、绿化养护、防治白蚁、消杀服务、外墙清洗、总务维修、配电 值班、动力设备管理、监控、消控、非遗剧场、4D 影院等. 服务标准要求:该项目应达到国家博物馆一级风险等级防范要求和贵州省物业服 务一级标准. 贵州省博物馆安全与秩序管理包括展厅文物;

开放区、办公区门卫管理;

楼内、 外巡视;

突发事件应急处理.包括但不限于如下服务内容:

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(一)物业管理服务内容及要求 (1)物业服务内容 物业服务内容:

1、工程设备管理、会议服务、保洁服务、绿化服务、其它专项 服务 1.物业管理服务概述 1.1.贵州省博物馆建筑红线范围内的建筑物、构筑物、附属设施(含不属市政管 理的市政公用设施)、周边环境及绿化、道路、管线等日常管理、维修、养护. 1.2. 贵州省博物馆建筑红线范围内的设施设备的日常运行管理、维修、养护和清 洁卫生(设施的专业维护保养除外).设施设备包括但不仅限于:空调系统、安防系 统、消防系统、电梯系统、供配电系统、专业灯光及照明系统、防雷系统、给排水系 统、供气系统、食堂餐饮设施、音响系统、电视电话系统及楼宇自控系统等. 1.3. 贵州省博物馆建筑红线范围内的清洁卫生、日常保洁、消毒、灭 四害 、 生活垃圾的分类收集及清运等事项(含高位及高空保洁、职工食堂保洁、垃圾清运和 每季度油烟清洗). 1.4.物业档案资料整理、管理并按国家 DA/T22-2000 标准归档. 1.5.提交物业项目使用专项维修资金的计划和预算. 1.6.法律政策规定应由投标人管理服务的其它事项. 2.安保管理服务概述 2.1 做好贵州省博物馆建筑红线范围内的安全防范工作,确保博物馆安全运营.包 括但不仅限于:博物馆的安全保卫(含监控室)、安全巡查、消防巡查、秩序维护及 突发事件的应急处理等. 2.2. 贵州省博物馆建筑红线范围及的交通秩序、车辆停放及车辆安全管理. 2.3. 临时进入贵州省博物馆进行施工、布展、学习、交流等活动的单位及人员管 理及相关物品出入管理.

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115 2.4.提交安保项目使用专项维修资金的计划和预算. 2.5.安保档案资料整理、管理并按国家 DA/T22-2000 标准归档. 2.6 法律政策规定应由投标人管理服务的其它事项. 3.物业服务要求 3.1.总体要求 3.1.1.建立健全各项管理制度、专项服务方案、岗位工作标准,并制定具体的落 实措施和考核办法;

3.1.2.物业服务的管理人员和专业技术人员持证上岗率 100%;

3.1.3.二十四小时接受报事和投诉,物业有效投诉率小于 0.2‰/年,处理率、回 访率达到 100%;

3.1.4.每季度至少一次征询物业服务意见,使用人满意率达到 95%,投诉处理率达 到100%. 3.1.5.定期对员工进行安全教育和业务技能培训,培训合格率达到 100%;

3.1.6.所有员工应着装规范,仪表仪容规范率达到 100%. 3.2.房屋建筑管理、养护要求 3.2.1.对房屋进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录齐全.根据房屋实 际使用年限,检查房屋使用情况,应采购人要求及时组织维修.房屋及配套设施完好 率98%,道路完好率 95%. 3.2.2.对房屋建筑进行日常管理和维修养护.建立房屋建筑档案,日常检查记录 齐全.路灯、楼道灯完好率保持 98%,维修更换及时率 100%.容易危及人身安全的房 屋建筑部位有明显警示标志和防范措施. 3.2.3.排水设施的养护.做好地基基础的日常养护工作,坚决杜绝不合理荷载的 产生;

加强对散水坡、楼顶屋面、污水井、排水沟的养护和修补,确保各类排水管 (沟)畅通.定期对建筑物排水管沟井进行巡查和清理,每月至少一次.排水沟、明10 /

115 暗沟完好率 98%. 3.2.4.保证楼地面完好无损,及时维修破损的墙地板砖.一般情况下

3 天内修 复,特殊情况不超过

7 天.楼地面砖完好率 98%. 3.2.5.墙台面和吊顶工程的养护.定期进行巡查和维修,保持墙台面的清洁,无 污渍、灰尘、脚印.建立对吊顶工程的检查制度,及时处理破损部位.一般情况下

1 天内修复,特殊情况不超过

3 天.墙台面、吊顶完好率 98%. 3.2.6.门窗工程的养护.建立对门窗的日常检查和维修工作制度,确保门窗的正 常使用.每周至少一次对全馆门窗进行一次巡查,门窗完好率 98%. 3.2.7.屋顶维修养护.建立屋顶维修养护制度,定期对屋顶进行清扫, 对屋脊、 趟水沟进行整修,清理疏通排水管道、雨水口,确保屋面排水畅通. 3.2.8.房屋建筑维修保养所需材料、吊车等大型机具由采购人提供. 3.3.设施设备的运行管理和日常维护 3.3.1.设施设备的运行管理 3.3.1.1.综合要求 分类分项制定相应设施设备安全运行的管理制度和操作规范,并就近张贴和严格 执行.建立电梯、消防、空调设施设备等重点设施设备及其他采购人要求的设施设备 档案,设施、设备的运行、检修等记录齐全. 配备所需专业技术人员,由专业人员负责管理和操作 (如启停、维修和保养 等).严格执行操作规程及保养规范,确保设施设备正常运行. 对设施设备定期组织巡查,做好巡查记录,保持设备状况良好,运行正常,合同 期限内无重大管理责任事故,无设备运行事故隐患.如发现设备异常或故障,应采取相 关措施以防止故障扩大并立即派人检修(报修)至完好为止. 各设备机房的保洁每周清洗

1 次,机房内的电子设备机箱的除尘

1 年1次.做到 设备间无浮尘、污迹、积水. 对容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;

对可能发生的各种

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115 突发设备故障有应急方案. 3.3.1.2.供电(配电)设施设备 根据相关要求,配电室实行

24 小时双人双岗值班;

制定并执行停电应急处理措 施,外电停电有预先告知,备用电源

20 分钟之内投入使用;

制定并严格执行临时用电 管理措施;

公共照明系统应根据季节与气候情况掌握提前开启时间,用毕应立即关闭, 避免浪费;

保证正常供电,限电、停电有明确的审批权限并提前通知采购人和物业使 用人;

严格执行采购人制定的用电管理办法,展厅展品供电、基础照明、专业灯光等 准点开关率 99%. 3.3.1.3.给排水设备系统 给排水设备系统是指物业服务区内建筑物内部及建筑物外附属设备中各种冷水和 污水供应和排放的工程设施的总称.主要包括供水设备、排水设备、消防用水设备. 投标人相关人员应熟悉馆内给排水管网.建立给排水、消防用水设备系统的养护 和维修制度.确保给水管道和各类阀门处于良好状态,无漏水、渗水、积水等异常现 象.严格执行采购人用水、供水管理制度,积极协助采购人安排合理的用水和节水计 划.限水、停水按规定时间通知采购人和物业使用人.每天两次检查污水泵、提升 泵、排出泵运行状况,每季一次润滑加油.定期检查排水管沟是否堵塞、生锈或渗漏 等,清除淤泥和杂物,及时排除相应隐患,每月至少进行一次.共用雨、污水管道每 月疏通

1 次,雨、污水井每月检查

1 次,视检查情况及时清掏,生化池每季度检查二 次,........