PDF《香港上海大酒店有限公司》

而跟v玛及First Myanmar Investment合作发展的 仰光半岛酒店位於缅甸仰光的市中心,前身为缅甸铁路公司总部建筑物. 持续改善及提升现有资产质素是本公司的重要业务策略之一.因此,我们会於2015年开始,对王 府半岛酒店及芝加哥半岛酒店展开大规模翻新工程,与此同时,亦会翻新最近收购位於巴黎21 avenue Kléber的投资物业. 本公司之整体业务策略注重长期增长,同时亦致力提高每年的营业盈利.2014年,尽管由於泰国 政局不稳、美国冬季气候异常恶劣,以及多个业务市场持续供应过剩,令本公司的业务面临挑战;

然而,本人欣然报告,股东应占基本盈利较去年大幅增长57%至804百万港元.我们能够达致此业 绩,有赖香港半岛酒店於2013年5月完成全面客房翻新工程后,於首个全年营运年度有盈利增长, 加上东京半岛酒店的业绩持续改善,以及集团整体致力推动收入增长及控制成本. 由於2014年录得盈利及投资物业资产进一步升值,本集团的财务状况保持稳健,经调整资产净值 为39,496百万港元(每股26.04港元) ,而资本与负债比率为8%,属较低水平. 2014年表现回顾 酒店 整体而言,本公司多个业务市场均面临重重挑战.一如既往,我们继续专注於推动收入增长、控 制成本及提升收益率.因此,酒店分部的收入较

2013 年增长

216 百万港元(5%)至4,260 百万港 元.旗舰酒店香港半岛酒店录得最高的收入增长,较2013 年增长

168 百万港元(14%).随著客房 翻新工程於

2013 年5月完成,该酒店因全数客房全年均可出租而受益. 尽管不少香港企业在

2014 年第四季因本港公民抗议受到影响,但由於我们的酒店远离示威活动 区域,因此虽有取消酒店订房的情况,其所受的影响相对较小.就平均房租而言,香港半岛酒店 仍为本港的市场领导者,并因其经翻新的客房及房内先进设施而继续广受好评.香港半岛酒店商 场及办公大楼在年内均全数出租,而商场的租约继续按有利的条件续约. -4- 上海半岛酒店於年内录得不俗的业绩,就平均可出租客房收入及平均房租而言仍为上海的市场领 导者.餐厅在年内表现良好,而商场则巩固了作为高级购物地点重要地位.东京半岛酒店的业绩 令人满意,按日圆计收入增长 12%,部分原因为日本经济好转及日圆贬值.然而,在换算为港元 时,日圆贬值缩小了其对集团的盈利贡献增长幅度. 由於北京五星级酒店供应过剩,王府半岛酒店在本年度面临严峻挑战.该酒店将於

2015 年及

2016 年开展大型翻新工程,将大幅扩大其客房的面积并提升至半岛酒店的最新标准.王府半岛酒店的 商场仍为北京最受欢迎的购物点之一,出租率达百分之一百,并有各个世界顶级品牌进驻.商场 在酒店翻新期间将会照常营业. 泰国自

2008 年以来不时出现政局不稳,令曼谷半岛酒店受到负面影响.泰国於

2014 年2月宣布 进入紧急状态,紧张局势加剧,进一步拖累曼谷半岛酒店的全年业务,尽管年末略有改善.马尼 拉半岛酒店亦要面对市场供应过剩 、市场价格敏感及自然灾害的挑战 ,但年内业绩仍能保持稳定 . 在美国,2014 年首季冬季气候异常恶劣,影响芝加哥及纽约的客房预订.尽管如此,纽约半岛酒 店在年内录得强劲表现,平均可出租客房收入、入住率及平均房租均录得增长.在芝加哥,因企 业不景气,新开设豪华酒店竞争激烈,令房租继续受压,业绩与去年持平.我们会通过各项计划 以提升客房质素,重夺以往的市场领导地位.比华利山半岛酒店入住率表现强劲,平均房租亦每 年增长,继2013 年刷新纪录后再创新高. 巴黎半岛酒店自