PDF《盘缺价硬 周末二手交投疏落》

今年前4月合计出让的54宗土 地,总出让金134.9亿元,同比下跌近四成. 首4月出让金跌近四成 禄缫霰本┲性夭谐⊙芯坎孔芗嗾糯笪 表示,目前土地市场依然冷清,预计今年土地市场交 易很难达到900亿元的规模,溢价率、开发商拿地的积 极性都将降低到近年来的最低. 北京中原地产市场研究部统计数允,截至28 日,前4月北京出让的54块土地,其中居住类7块,平 均楼面价5,814元/平方米.商服类土地出让4块,平 均楼面价4,373元/平方米.上述土地合计规划建面 457.15万平方米,总土地出让金为134.9亿元,同比 2011年同期的224亿元下调39.8%,平均楼面价则下滑 20%. 张大伟认为,北京土地市场问题首先是房企库存积 压,对土地需求锐减;

其次土地价格下调依然不充 分;

第三,房市的调整效应逐渐传导至地市,「面包 价格下降了,面粉也难免受到波及」 . 另一方面,北京市国土资源局28日公布今年北京土 地供应计划,并确定各个区域第一批土地供应总量. 房山、通州、顺义、昌平、大兴商品住宅用地计划供 应共约489公顷,占全部供应计划约6成,门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆5个远郊区共约172公顷,占比 约20%. 链家地产市场研究部分析师陈雪对此认为,当局在 保证整体土地供应平稳的同时,也使开发商对於整年 土地市场基调有初步判断依,有利维持土地市场稳 定. 香港文汇报讯(记者 颜伦乐)纵观4月的十大屋苑周末交投量持续低 位徘徊,过去两日更跌至35宗,按周 下跌5.4%.业内人士指,交投放缓 相信是因为盘源收窄,楼价却一直高 企,准买家选择少之余,考虑因素亦 增加,加上「五.一」小长假将至, 发展商部署推出的新盘亦有部分准买 家暂缓「上车」行动.硇泄 数字,本月首26日的二手注册登记暂 录得6,692宗,按月减少约22%. 焦点大盘未推一手呆愀畚幕惚ㄑ(记者 颜 伦乐)焦点新盘未推出市 场,过去两日一手交投由 新盘余货支撑,交投零星,只录得35宗成交,其 中刚重推货尾的黄大仙现 崇山,录得11宗成交最多,大埔富汇半岛及铜锣 湾曦峦等则分别录得5宗成 交.另市传 基大埔比华 利山别墅售出一间「皇宫 屋」 . 信置系内新盘亦录得成 交,分别为天赋海湾18座中 层C室,面积约1012,以 每9,805元成交,成交价 约992.3万元,而柴湾湾景 园亦录得一宗成交. 本月物业注册暂跌两成 香港文汇报讯(记者 颜伦乐)住宅市场 「无得炒」 ,市场资金流向非住宅物业,m 市摸售个案随处可见.资深投资者「物流 张」张顺宜3月中以2,400万元交吉购入的旺 角胜利道16号地下Bm,最近以2,600万元摸 出,短短一个多月账面获利200万元,m位 升值约8.3%.,m位面积约900,以 最新成交价计算,占28,889元. 富泽花园海景户创新高 香港文汇报讯 中原豪宅STATELYHOME 区国良表示,北角富泽花园富嘉阁高层B 室,面积802,位处「凤凰楼层」 ,享优 质烟花海景,刚以835万元沽出,折合占 10,411元,造价创同类型单位新高.原业主 1994年8月458万元入市,单位升值82.3%. 谈楼说地北京今年累计出让7 块居住类用地,平均 楼面价每平方米5,814 元人民币. 资料图片 天水围嘉湖山庄过去两 日成交为中原十大屋苑最 好,合计6宗. 资料图片 屋苑 成交宗数 上周末成交宗数 平均占 (元/) 太古城

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