PDF《中国烟台房地产市场研究分析与发展前》

中国调研报告网www.

BaogaoBaogao.com 中国烟台房地产市场研究分析与发展前 景预测报告(2013-2018年)

一、报告介绍

二、报告内容 2012年度烟台六区商品房共成交24939套,成交面积为2388752平方米.其中一季度成交3507套 ,二季度成交6222套,三季度成交8202套,四季度成交6391套.2012年商品房成交量最高的区域是福 山区,共成交7001套,显示了刚需集中区强劲的成交实力.7月份,烟台六区成交量突破三千大关,单 月成交3482套,创下2012年最高成交纪录.四季度成交6391套,同比去年上涨30%,2012年烟台楼 市淡定翘尾,在 暖冬 中落幕.2012年商品房共成交24939套.一季度总3507套,成交由于受春节 假期的影响,1月份仅成交431套;

2月份虽然部分售楼处大年初二就开门营业,但是成交量仅仅为 1290套,3月份销售量上涨明显,成交1876套,但是没有突破2000套大关.二季度成交6222套,4月 份由于新盘量少仅成交1432套,红五月表现抢眼,成为2012年第一个成交超2000套的月份,成交 2280套,6月乘胜追击成交2510套,二季度成交量上涨.三季度成交8202套,是全年度最高的季度 , 金九 成色不足,仅成交2501套,成交量低于

6、

7、8月份、7月成交3482套,年度单月成交量最 高的月份,也是唯一一个成交超3000套的月份.8月淡季不淡,成交2748套.多为烟台业内人士预测 银十 的成交量决定了四季度的成交量,然而, 银十 不 银 仅成交1752套.11月成交2458套,12月成交2180套,2012年烟台楼市淡定翘尾,在 暖冬 中收关. 从2012年1月至12月,烟台市内六区房价有一定的波动.其中最高月份为4月份,价格为7081元/O ,最低月份为10月份,价格为6724元/O,全年房价最大差额高达357元/O.烟台前半年各月的房价变 动不大,后半年有较大波动,10月到达全年的最低点6724元/O,上半年整体房价高于下半年.相对而 言烟台房价还是受到了市场和政策因素的一定影响.从价格上来看,依然在7000元/O徘徊.刚需购房者 依然是市场的主力,全年房价下半年波动明显.年末房价翘尾,看来未来一年房价出现大幅度下跌的可 能性不是很大.2012年烟台市区房价涨跌成 V 型走势,二季度到三季度房价缓慢下跌,十月份到达 最低点,四季度房价呈上涨趋势,11月、12月房价上涨幅度较大,年底房价翘尾明显.开发商为追求传 -2- 烟台房地产市场调查报告 中国烟台房地产市场研究分析与发展前景预测报告(2013-2018年) 中国调研报告网 baogaobaogao.com 名称: 中国烟台房地产市场研究分析与发展前景预测报告(2013-2018年) 编号:

1257102 价格: 纸质版:7800元 电子版:8000元 纸质+电子版:8200元 优惠价:

7200 元

电话: 400-612-

8668、010-

66181099、010-60182099 传真:010-66183099 Email: Kf@BaogaoBaogao.com 全文链接: http://www.BaogaoBaogao.com/DiaoYan/2013- 03/YanTaiFangDiChanhangyeDiaoYanBaoGao.html 提示: 如需订阅英文、日文等其它语言版本,请向客服咨询. 统促销旺季,十一黄金周进行的打折促销对房价的影响较大,所以10月份跌幅2.30%为全年最大.值得 注意的是12月份作为年底促销旺季,楼市成交稳重有升.12年烟台房价涨跌幅明显,这些分析对未来一 年的房价走势分析有一定的参考意义. 中央经济工作会议提出,2013年将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,特别提到 要适当 扩大社会融资总规模,保持贷款适度增加 ,这意味着2013年银根会进一步放松,这将给房地产市场带 来更多增量资金和更强的购买力.另外,随后召开的全国住房城乡建设工作会议提出 支持合理自住和 改善性需求 ,这是近两年来首次提及支持合理的改善性需求,改善性需求一旦入市,将有效激活市场 ,促进市场加快复苏. 第一部分 行业发展现状