PDF《China Animal Healthcare Ltd.》

及(b)於该等租赁协议届满时重续租赁协议之选 择权. 除上述者外,倘相关租赁(重续)协议之出租人不再赋有权利,根饬(重续)协议 之条款出租相关租赁物业,该等出租人须竭尽所能确保及/或促使承租人可继续使用相 关租赁物业,而所涉条款不逊於租赁(重续)协议规定者,及就承租人因失去有关承租 权利而引致之一切损失及费用作出赔偿.此外,在未经相关承租人之事先书面同意下, 出租人已同意(a)於相关租赁(重续)协议期内,不会将租赁物业出租予任何第三方;

及(b)不会对租赁物业加以任何产权负担.出租人亦已同意,倘租赁物业已转让,将促使新 出租人遵守租赁(重续)协议之条款. 过往交易价值 截至2013年及2014年12月31日止年度各年,承租人根钟凶饬扌橐迅吨茏饨鸱直鹪 为人民币10,600,000元及人民币10,600,000元,而截至2013年及2014年12月31日止两个年度 各年之先前建议上限金额分别为人民币10,600,000元及人民币10,600,000元. 建议年度上限及厘定年度上限之基准 截至2015年12月31日止年度租赁协议之建议年度上限为人民币9,830,000元,即根饬 (重续)协议承租人同意向出租人支付之总年度租金. 租赁(重续)协议下之年度租金乃经参考(1)现有租赁协议之过往交易价值;

及(2)同区可 资比较物业之当前市价厘定. 订立租赁(重续)协议之理由及裨益 於本公告日期,承租人所使用之物业大部分由出租人租出,主要用作生产设施及管理物 业.於租赁(重续)协议期内,租赁物业之用途将维持不变.承租人认为,就上文讨论 之功能而言,租赁物业之地点及面积属有利及合适.订立租赁(重续)协议可确保租赁 物业持续可动用,可迎合相关承租人各自之需求. 董事(包括独立非执行董事)认为租赁(重续)协议已按一般商业条款於日常及一般业 务过程中订立,而租赁(重续)协议之条款及截至2015年12月31日止年度租赁(重续)协 议之建议年度上限诚属公平合理,且符合本公司及股东之整体利益. 上市规则之涵义 於本公告日期,(1)北京海辰瑞安由李女士及王先生分别拥有75%及25%权益;

(2)深州保吉 安兽药由王先生全资拥有;

及(3)石家庄麦迪森由王先生及李女士分别拥有75.90%及24.10%权益.因此,根鲜泄嬖虻14A章,全部出租人均为本公司之关连人士. 根鲜泄嬖虻 14A.81 条且经考虑租赁(重续)协议主体事项之性质相同,加上相关对 手方乃由王先生及李女士所控制,故全部租赁(重续)协议下之交易应汇总计算.预期 截至

2015 年12 月31 日止年度之总年度上限约为人民币 9,830,000 元.由於汇总计算后所 有适用百分比率均超过 0.1%但低於 5%,故根鲜泄嬖虻 14A 章,租赁(重续)协议下 之交易在汇总计算后,仅须遵守年度审阅、申报及公告规定,并获豁免遵守独立股东批 准之规定. 订约方之资料 本集团以中国为基地,其主要业务活动是生产、销售及分销供香港及中国动物保健业使 用之化学合成药和生物药. 石家庄麦迪森动物之主要业务活动为与动物保健产品有关的技术开发、谘询及服务和租 赁物业. 北京海辰瑞安之主要业务活动为技术开发、转移、谘询及服务、销售自家研发的产品、 租赁自有办公室、投资. 深州保吉安兽药之主要业务活动为与兽药有关的谘询服务. 释义 於本公告内,除非文义另有所指,否则以下词汇具有以下涵义: 「联系人」 指 上市规则所赋予之涵义 「北京海辰瑞安」 指 北京海辰瑞安科技有限公司,於2002年6月19日在中国注册 成立之公司,於本公告日期,由李女士及王先生分别拥有 75%及25%权益 「北京海思科瑞」 指 北京海思科瑞科技有限公司,於2005年1月31日在中国注册 成立之公司,於本公告日期,为伊万顿之全资附属公司 「北京海思科瑞租赁 协议」 指 北京海辰瑞安与北京海思科瑞订立之协议,日期为2015年1 月5日,内容有关由2015年1月1日起至2015年12月31日止租 赁北京1号物业 「北京健翔和牧」 指 北京健翔和牧生物科技有限公司,於2007年1月10日在中国 注册成立之公司,於本公告日期,为石家庄麦迪森达之全 资附属公司 「北京健翔和牧租赁 协议」 指 北京海辰瑞安与北京健翔和牧订立之协议,日期为2015年1 月5日,内容有关由2015年1月1日起至2015年12月31日止租 赁北京2号物业 「北京1号物业」 指 位於中国北京市北京经济开发区75号之多幢楼宇及该等楼 宇所处地块 「北京2号物业」 指 位於中国北京市北京经济开发区6号208室之办公室 「董事会」 指 董事会 「本公司」 指China Animal Healthcare Ltd.(中国动物保健品有限公司*), 於2000年8月10日在百慕达注册成立之有限公司,其股份於 联交所上市(股份代号:940) 「关连人士」 指 上市规则所赋予之涵义 「控股股东」 指 上市规则所赋予之涵义 「现有租赁协议」 指 出租人与承租人於2013年1月22日就原租赁物业订立之13份 现有租赁协议,全部已於2014年12月31日届满.详情请参阅 本公司日期为2013年12月24日之公告 「伊万顿」 指 伊万顿有限公司,於2004年10月8日在新加坡注册成立之公 司,於本公告日期,为本公司之全资附属公司 「本集团」 指 本公司及其附属公司 「河北毕威」 指 河北毕威科技有限公司 , 於2005年10月28日在中国注册成立 之公司,於本公告日期,为伊万顿之全资附属公司 「河北毕威租赁协 议」 指 石家庄麦迪森动物与河北毕威订立之协议,日期为2015年1 月5日,内容有关由2015年1月1日起至2015年12月31日止租 赁石家庄物业的指定部分 「河北格瑞斯」 指 河北格瑞斯动物药业有限公司 ,........