编辑: ZCYTheFirst 2014-10-26

2、沥青行业发展阶段 近年来沥青行业已经进入高度成熟期,行业进入壁垒越来越弱化,成为完全竞争性行业, 国际大型石油(化工)公司通过独资、合资、并购等方式加入国内改性沥青生产行业,加剧 了国内改性沥青市场的竞争;

同时,国内规模较大,实力较为雄厚的专业沥青生产企业在全 国范围扩张,进一步加剧了行业的竞争.

3、沥青行业周期性特点 沥青行业的行业周期性主要与交通道路建设和维护的周期性关联度较高,因此公司业务 的发展也在一定程度上依赖于政府对交通道路建设的规划及建设力度.此外,随着高速公里 建设量的逐年递增,每年的养护工程量也随之增加.高等级公路和次等级公路的建设和养护, 为沥青业务主要来源.

4、公司所处的行业地位.公司坚持秉承产业报国的理念,以做中国最好的改性沥青为目 标,根据客户的需求提供技术性能优越的改性沥青,取得了广大客户对公司产品及品牌的信 赖,经过近二十年的创新和发展,公司已成为国内改性沥青行业的一流企业,也是全国研发、 湖北国创高新材料股份有限公司

2018 年年度报告全文

10 生产和销售高等级公路改性沥青的龙头企业之一.

(二)房地产中介服务业务

1、房地产中介服务业务概述 公司全资子公司深圳云房是一家以O2O模式为核心的房地产中介服务提供商, 以 互联网 + 为主导,主要从事新房代理、房屋经纪业务.深圳云房通过互联网平台进行客户流量与房 源数据的导入、处理、分析,将其对接至线下规模化的直营网络,实现对房地产中介业务各 方诉求的有效撮合.通过线下专业、高效的服务积累口碑和良好的声誉,同时积极引导客户 了解和使用线上平台,提高线上平台的客户引流和数据导入能力,由此形成良性循环,构筑 深圳云房房地产互联网平台终端品牌商的核心竞争力. 近年来,深圳云房采用 深耕 与 扩张 并举的策略,一方面深耕深圳、上海、广州、珠海、中山、苏州、杭州、南京、青岛等重点城市,持续深化线下营销网点的广度与密度,进 一步巩固上述地区的市场地位;

另一方面在惠州、东莞、昆山、扬州、嘉庆等围绕核心大城 市的城市区域进行扩张.通过全方位的布局及品牌拓展,公司业绩迎来快速增长.

2、房地产中介服务的发展阶段 目前房地产中介服务业仍处在成长机遇期,虽然在全国层面新房业务仍居主导地位,但 越来越多的城市逐渐步入以存量房交易为主的时代,因此,在新房业务持续高位、二手房业 务逐步发力的过程中,新房代理业务及房屋经纪业务并进的房地产中介服务业面临新的发展 机遇.在新房代理业务的发展上,随着地产中介服务行业趋于成熟,中介服务机构凭借着多 年累积的客户资源优势,除了传统的新房代理公司外,还有线上线下相融合的二三级联动, 新房代理销售模式在逐步多样化,同时也出现了全新的新房销售模式;

在房屋经纪业务的发 展上,城镇化发展到一定程度之后会出现新房市场的饱和以及二手房市场的兴起,就目前来 看,中国已经有若干热点城市已经进入存量时代,且新房市场的增速已经出现下降,同时存 量二手房交易市场会日趋活跃.

3、房地产中介服务的周期性特点 作为房地产行业的配套服务行业,中介服务业的行业周期性与房地产行业一样,呈现出 周期性波动的规律,容易受到经济增长、城市化、人口数量结构、国家政策等的影响,存在 显著的季节性特征.通常来讲,房地产中介行业一般3-4年是一个周期,在这个周期里面,行 业将呈现 低谷期―加速复苏期―增速回落期 的状态.而在一个年度里面,行业一般下半年 成交量较上半年更为活跃,且存在 金九银十 的规律,即在九月、十月是房地产中介服务业 湖北国创高新材料股份有限公司

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