PDF《安徽理工大学 2019-2020 年校园物业服务项目采购需求》

1 安徽理工大学 2019-2020 年校园物业服务项目采购需求 前注:

1、投标人可以对采购需求中提出的服务方案进行优化, 提供满足采购人实际需要的更 优服务方案,且此方案须经评标委员会评审认可,但不允许有任何偏离.

2、 投标人应当在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等明细表 及全部费用.投标人应自行踏勘项目现场,如投标人因未及时踏勘现场而导致的报价缺项 漏项或中标后无法完工,投标人自行承担一切后果;

3、如对本招标文件有任何疑问或澄清要求,请按本招标文件 投标须知前附表 中约 定方式联系安徽鼎信项目管理股份有限公司,或接受答疑截止时间前联系采购人,否则视 同理解和接受,开标后安徽鼎信项目管理股份有限公司不再受理对招标文件条款提出的质 疑.

4、本项目不包含食堂餐厨废弃物及实验室废弃危化品的收集、管理.

5、项目部管理人员须提供驻点服务.

2 第一包:楼宇物业服务

一、服务范围 包括

7 栋学院楼、3 栋教学楼、4 栋实验楼、6 组学生公寓、图书馆(含地下室)以及行政办公楼 (含东、西配楼会议室,报告厅和地下室)、风雨操场等,总建筑面积约 38.6 万平方米. 详见下表: 序号 楼宇名称 建筑面积 (m

2 ) 主要功能 备注

1 志远楼(能源地环合用楼)

8358 办公 教学 科研 学院用房

2 宁远楼(能源与安全学院)

9555 3 静远楼(地球与环境学院)

7595 4 励学楼(机械工程学院)

17097 5 厉行楼(电信工程学院)

13039 6 求是楼(土木建筑学院)

18490 7 求本楼(计算机、测绘学院)

14057 8 天工北楼(1 号教学楼)

14737 学生上课 教学楼

9 天工南楼(2 号教学楼)

14737 10 天工楼(3 号教学楼)

10540 11 百川大楼(1 号实验楼)

6070 学生实验 实验楼

12 百川大楼(2 号实验楼)

22090 13 百川大楼(3 号实验楼)

6070 14 至正楼(省部共建国家重点实验室)

24668 科研实验

15 仁苑(学生公寓 A 区-1)

17311 学生住宿 学生公寓

16 仁苑(学生公寓 A 区-2)

17311 17 仁苑(学生公寓 A 区-3)

17311 18 仁苑(学生公寓 A 区-4)

10517 19 爱苑(学生公寓 B 区-1)

36429 20 爱苑(学生公寓 B 区-2)

24911 21 至善学院

48229 图书阅览 图书馆

22 舜耕楼

16474 办公 行政办公楼

23 舜耕苑

2100 会议、展览会议室 校史馆

24 舜耕会堂

1860 报告 报告厅

25 自强体育馆

6047 学生上课 风雨操场 合计386053

二、管理服务内容 招标范围内的楼宇以及该区域的物业管理包括楼宇安保(不包括行政办公楼和爱苑学生公寓)、卫3生保洁、水电节能管理、楼宇内公共设施设备(电梯、多联机组空调、锅炉、消防等)日常运行管理、 小型维修服务、会议服务、楼宇周边交通及环境秩序维护等. (以下甲方是指业主、乙方指物业服务企业)

三、管理服务要求 本招标文件提出的管理服务内容及管理服务要求, 是根据安徽理工大学物业服务需求实际情况制定 的.请投标人仔细阅读招标文件的全部条文,对于招标文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处, 或是对于管理服务要求及其他不清楚的情况,请按本招标文件 投标人须知前附表 中约定方式联系采 购人,否则视同理解和接受,投标截止日

10 日前,不再受理对招标文件条款提出的质疑. 本管理服务要求提供的是最低限度的服务要求, 并未对一切服务细节做出规定, 也未充分引述有关 标准和规范的条文.投标人应保证所提供服务满足招标人要求及现行国家、行业标准和相应的服务规范 (投标人在投标书中应做出说明).