PDF《绿色保障性住房 技术导则》

绿色保障性住房技术导则(试 行)主编单位:中 国建筑标准设计研究院参编单位:中 国建筑科学研究院清华大学深圳市建筑科学研究院有限公司上海市建筑科学研究院(集 团 )有 限公司住房和城乡建设部科技与产业化发展中心中国计划出版社图书在版编目(C I P)数据绿色保障性住房技术导则:试 行/ 中国建筑标准设计研究院主编.

―北京:中 国计划出版社,2014

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9 Ⅰ. ①绿中民用建筑―生态建筑―建筑设计Ⅳ. ①TU2 中国版本图书馆CIP 数据核字(2013)第315949 号绿色保障性住房技术导则(试 行)中国建筑标准设计研究院主编中国计划出版社出版地址:北 京市西城区木樨地北里甲11 号国宏大厦C座3层北京国防印刷厂印刷850mm * 1168mm

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5 印张37

26 千字2014 年2月第1版2014 年2月第1次印刷ISBN

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9 定价:28

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电话:( 010)

63906404、( 010)68318822 住房城乡建设部关于发布《绿色保障性住房技术导则》的 通知建办[2013]195 号各省、自 治区住房城乡建设厅,北 京市住房城乡建设委、规 划委,上 海市城乡建设交通委、规 划和国土资源管理局、住 房保障房屋管理局,天 津市城乡建设交通委、规 划局、国 土资源房屋管理局,重 庆市城乡建设委、规 划局、国 土资源房屋管理局,新疆生产建设兵团建设局:为推进保障性住房实施绿色建筑行动方案,现 将 《绿 色保障性住房技术导则》(试行)印 发你们,自

2014 年1月1日起施行.中华人民共和国住房和城乡建设部2013 年12 月31 日前言《绿色保障性住房技术导则》(试行)是 作为《住 房城乡建设部关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》( 建办〔2013〕 185)的配套技术文件,是 受住房和城乡建设部住房保障司委托,由 中国建筑标准设计研究院、中 国建筑科学研究院、清 华大学、深 圳市建筑科学研究院有限公司、上 海市建筑科学研究院(集团)有 限公司、住 房和城乡建设部科技与产业发展中心等单位共同完成.保障性住房是政府投资或政府主导的项目,在 保障性住房中实施绿色建筑行动,把 保障性住房建设成为绿色保障性住房,对转变保障性住房建设发展模式,破 解能源资源瓶颈约束,培 育节能环保、新 能源等战略性产业,推 动全社会绿色建筑技术发展,具 有重要意义.绿色保障性住房建设可有效提高住房的安全性、健 康性和舒适性,全 面提升保障性住房的建设质量和居住品质.保 障性住房以绿色建筑技术为导向,避 免使用高投入、高 消耗、高 污染、低 效率的落后技术,从 而加快绿色建筑适用技术的集成推广和应用.为 引导、促 进和规范绿色保障性住房建设,特 制订本导则.本导则共分8章,其 主要内容包括:总 则 、适 用范围、基 本原则、指 标体系、规 划设计技术要点、施 工建造技术要点、产业化技术要点、实 施保障与产业化推进.本导则由住房和城乡建设部负责管理,由 中国建筑标准设计研究院负责具体技术内容的解释.在 使用过程中如有意见或建议,请 寄送中国建筑标准设计研究院(地 址 :北 京市海淀区首体南路9号主语国际2号楼;

邮 政编码:100048;

电子

邮箱:1daoze@ cbs com cn) ,以便今后修订时参考.主编单位:中 国建筑标准设计研究院参编单位:中 国建筑科学研究院清华大学深圳市建筑科学研究院有限公司上海市建筑科学研究院(集团)有 限公司住房和城乡建设部科技与产业化发展中心协编单位:北 京市住房保障办公室黑龙江省住房城乡建设厅昆明市建设局杭州市建设委员会杭州市城乡绿色建筑促进中心广东省建筑科学研究院深圳市建筑设计研究总院有限公司上海经纬建筑规划设计研究院有限公司浙江大学中天建设集团万科企业股份有限公司招商局地产控股股份有限公司深圳市嘉达高科产业发展有限公司深圳万都时代绿色建筑技术有限公司主要起草人:刘 东卫李本强曾捷余琦邵磊刘俊跃韩继红宋凌褚波曹彬廖琳宫玮黄献明贺静孟建民杨家骥王力博希杨仕超葛坚叶松青陈铁峰王蕴林武生熊永强胡博马翔韩纪生李斯文主要审查人:窦 以德周静敏娄乃琳李昕李晓明张建周红王颖宋兵樊则森龙玉峰张播2目次1总则12适用范围23基本原则34指标体系45规划设计技术要点19

5 1 节地与室外环境19

5 2 节能与能源利用24

5 3 节水与水资源利用28

5 4 节材与材料资源利用30

5 5 室内环境质量32

6 施工建造技术要点35

7 产业化技术要点37

8 实施保障与产业化推进39

8 1 实施保障39

8 2 产业化推进40 ―

1 ―

1 总则1

0 1 为贯彻国家绿色建筑行动方案,提 高保障性住房的建设质量和居住品质,规 范绿色保障性住房的建设,制 定本导则.1

0 2 绿色保障性住房的建设应以人为本,在 建筑的全寿命期内,最 大限度地节约资源(节能、节 地 、节 水 、节 材)、保 护环境和减少污染,为 人们提供健康、适 用 、高 效的使用空间,与 自然和谐共生.1

0 3 绿色保障性住房的建设应进行设计专项审查和竣工专项验收.1

0 4 本导则为指导保障性住房实施绿色建筑行动的技术文件.绿 色保障性住房除应符合本导则的规定外,尚 应符合国家现行有关标准的规定.12适用范围2

0 1 本导则所述之保障性住房包括城镇保障性安居工程中的各类住房.2

0 2 本导则适用于新建保障性住房的规划设计和施工建造,改建、扩 建的保障性住房工程项目可参考使用.2

0 3 本导则供住房保障部门、建 设单位、规 划设计单位、施 工与监理单位使用,建 筑产品生产企业、物 业管理企业和有关管理部门可参考使用.23基本原则3

0 1 应坚持可持续发展的建设理念,优 化规划设计、统 筹施工建造,全 面提高保障性住房建设的环境效益、社 会效益和经济效益.3

0 2 应立足于保障性住房的全寿命期,包 括规划设计、施 工建造,运 营管理及最终拆除.3

0 3 应遵循因地制宜、被 动优先、经 济适用、技 术创新的基本原则.(1)因地制宜:应 充分考虑当地气候条件和地域特点,注 重建筑与周边环境的协调,合 理利用原有场地上的自然生态条件,减 少对生态环境的影响与破坏.(2)被动优先:在 规划设计、施 工建造中应优先采用被动式技术措施.(3)经济适用:在 确保工程质量和安全的前提下,应 选用适宜技术和部品,合 理控制建设和运营管理成本.(4)技术创新:采 用标准化设计和工业化建造技术,推 广节能环保的新技术、新 工艺、新 材料、新 设备,健 全技术集成体系和产业化部品体系.34指标体系4

0 1 绿色保障性住房指标体系由节地与室外环境、节 能与能源利用、节 水与水资源利用、节 材与材料资源利用、室 内环境质量、施 工建造、产 业化技术七类指标构成.绿 色保障性住房指标体系框架见表4

0 1. 表4

0 1 绿色保障性住房指标体系框架类别分项指标主要应用阶段节地与室外环境土地利用规划设计室外环境规划设计交通设施与公共服务规划设计场地设计与场地生态规划设计节能与能源利用建筑与围护结构规划设计供暖、通 风与空调规划设计照明与电气规划设计能量综合利用规划设计节水与水资源利用节水系统规划设计节水器具与设备规划设计非传统水源利用规划设计节材与材料资源利用节材设计规划设计材料选用规划设计、施 工建造室内环境质量室内声环境规划设计室内光环境与视野规划设计室内热湿环境规划设计室内空气质量规划设计施工建造环境保护施工建造资源节约施工建造过程管理施工建造产业化技术标准化系列化设计规划设计装修一体化设计规划设计结构体系及预制构配件规划设计施工技术施工建造44

0 2 绿色保障性住房的指标体系分为规划设计阶段指标和施工建造阶段指标.4

0 3 指标体系中节地与室外环境、节 能与能源利用、节 水与水资源利用、节 材与材料资源利用、室 内环境质量、施 工建造六类指标分为基本项和计分项.基 本项是必须满足的指标,不 计分值;

计 分项是可选的指标,以 分值计算.绿 色保障性住房每类指标的计分项得分之和不应小于表4

0 3 -

1 和表4

0 3 -

2 的规定值.表4

0 3 -1 规划设计阶段各类指标最低分值类别节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量施工建造分值100

80 70

50 60 ― 表4

0 3 -2 施工建造阶段各类指标指导分值类别节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量施工建造分值100

80 70

60 60

40 4

0 4 在绿色保障性住房建设中宜推进产业化发展技术,专 项设置产业化技术指标.产 业化技术指标项为加分项,用 以衡量该项目的产业化技术水平,总 分为100 分 ,不 设最低分值.产 业化技术指标分值可用于补充节地与室外环境、节 能与能源利用、节 水与水资源利用、节 材与材料资源利用、室 内环境质量、施工建造六类指标中某一类指标的分值,其 最高补充分值不能超过15 分.4

0 5 绿色保障性住房的规划设计和施工建造应参照表4

0 5 -

1 ~ 表4

0 5 -

7 中的指标.其 中用标注的项目指标内容为推荐优先采用的绿色技术措施.5表4

0 5 -1 节地与室外环境指标分项指标名称指标内容计分最 高计分基本项项目选址应 符合所在地城乡规划,且 应符合各类保护区、文 物古迹保护的建设控制要求―――场地要求应无洪涝、滑 坡 、泥 石流等自然灾害的威胁,无 危险化学品、易 燃易爆危险源的威胁,无 电磁辐射、含 氡土壤等危害―――应无排放超标的污染源―――日照标准建 筑规划布局应满足国家或地方日照标准,且 不得降低周边建筑的日照标准―――土地利用人均居住用地指标符合规划条件给出的人均居住用地指标要求50

50 绿地率新 区建设达到30% ,旧区改建项目达到25%

11 11 人均公共绿地面积新区建设达到1 0m2 ,旧区改建项目达到0 7m2

3 新区建设达到1 3m2 ,旧区改建项目达到0 9m2

6 新区建设达到1 5m2 ,旧区改建项目达到1 0m2

12 12 地下空间利用地下建筑面积与地上建筑面积的比率达到5% ( 经论证,场 地区位、地 质等条件不适宜开发地下空间的,本 条直接计分)5地下建筑面积与地上建筑面积的比率达到20%

10 地下建筑面积与地上建筑面积的比率达到35%

15 15

6 续表4

0 5 -1 分项指标名称指标内容计分最 高计分室外环境室外夜景照明室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/ T 163的规定10

10 场地内环境噪声符合现行国家标准《声 环境质量标准》GB

3096 的规定10

10 场地内风环境冬季典型风速和风向条件下,建 筑物周围人行区风速低于5m/ s,且室外风速放大系数小于25过渡季、夏 季典型风速和风向条件下,50% 以上可开启外窗表面的风压差大于0 5Pa

2 7 热岛强度红线范围内户外活动场地有乔木或构筑物遮荫措施的面积达到10%........