PDF《厉峰集团》

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com.cn 郑廷俊 高级董事 中国上海负责人 Cary.Zheng@savills.com.cn 第一太平戴维斯上海 上海市陕西南路288号 环贸广场二期25楼+86

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6688 厉峰集团 上海 挑战 厉峰集团是万宝龙、登喜路、积家和 卡地亚等品牌的控股公司,在一幢老 旧办公楼中设立客户服务和技术培训 中心.集团寻求搬迁至位于市中心的 单层面积较大的写字楼,但由于公司 营运并不会产生收入,因此其预算仍 低于甲级写字楼的租金标准.此外, 他们需要在开始装修工程前约一年签 订协议,因为他们的设计和批准过程 用时较久. 我们的策略 第一太平戴维斯在厉峰集团的租约到 期日期前2年半开始寻找租赁机会, 仅在其租赁区域要求范围内确定了一 小部分单层面积较大的写字楼.其中 之一是由亚洲最受尊敬和专业的开发 商开发的综合体项目,他们需要一个 有声望的租户,如厉峰集团.在回顾 了厉峰集团的租赁方案后,第一太平 戴维斯建议集团将他们的客户服务中 心和技术培训中心与其高级管理办公 室结合在一起.这不仅可以实现更大 的规模经济,而且还要帮助说服业主 为客户服务中心保留面积超过一年的 时间,同时高级管理办公室需要在租 赁协议签约半年内进驻.此外,第一 太平戴维斯提醒业主,客户服务中心 吸引了富裕的客户,他们将会在奢侈 购物中心进行购物和用餐的潜在客 户. 最终成果 经过与业主的香港高层管理人员的多 次谈判,业主看到了客户服务中心和 厉峰集团品牌的长期利益,并提供低 于市场约30%的租金.此外,业主的 专业确保了谈判中厉峰集团提出的复 杂技术要求的实现. ? 环贸广场 ? 5,500 平方米 搬迁/合并