PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 项目名称: 苏州阳澄湖维景国际度假酒店(商旅中心) 二期工程项目 建设单位(盖章) : 苏州阳澄湖维景国际度假酒店有限公司 编制日期:2019 年1月江苏省环境保护厅制

1 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》 由具有从事环境影响评价工作资质的 单位编制.

1、项目名称――指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字(两个英 文字段作一个汉字) .

2、建设地点――指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点.

3、行业类别――按国标填写.

4、总投资――指项目投资总额.

5、主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可 能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等.

6、结论和建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析 结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境的影响,给出建 设项目环境可行性的明确结论,同时提出减少环境影响的其他建议.

7、预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可 不填.

8、审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复.

2 建设项目基本情况 项目名称 苏州阳澄湖维景国际度假酒店(商旅中心)二期工程项目 建设单位 苏州阳澄湖维景国际度假酒店有限公司 法人代表 王金龙 联系人 林* 通讯地址 苏州市相城区阳澄湖旅游度假区湖港路

1 号 联系电话 13771****81 传真 / 邮政编码

215141 建设地点 苏州市相城区阳澄湖旅游度假区湖港路

1 号 立项审批部门 苏州市相城区发改局 批准文号 相发改中心投 [2018]19 号 建设性质 扩建 行业类别及代码 旅游饭店【H6110】 占地面积 (平方米) 28417.8 绿化面积 (平方米) 8525.34 总投资 (万元)

45000 其中环保投资 (万元)

720 环保投资占 总投资比例 1.6% 评价经费 (万人民币) / 预计投 产日期 / 原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规模、数量(包括锅炉、发电机等) 本项目为餐饮住宿建设项目,非生产性项目.项目包含两栋

5 层的客房楼、一栋

3 层的贵宾楼及两栋客房楼之间

2 层的大堂. 水及能源消耗量 名称消耗量 名称消耗量 水(吨/年)

199019 燃油(吨/年) / 电(千瓦时/年)

200 万 燃气 (标立方米/年) 天然气 148.5 万 燃煤(吨/年) / 其它 / 废水(生活废水√)排水量及排放去向 废水 排水量(t/a) 排放口名称 排放去向及尾水去向 生产废水 生产废水

0 / / 生活污水(含餐饮废水) 160713.4 市政污水管网 经市政污水管网排入苏州市 相城区阳澄湖镇澄阳污水处 理有限公司集中处理 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况: 无3工程规模和内容: (不够时可附另页)

1、项目由来 苏州阳澄湖维景国际度假酒店(商旅中心)项目位于苏州市相城区阳澄湖旅游度 假区新泾村湖港路

1 号,项目规划分两期建设.一期工程项目于

2009 年10 月开工建 设, 并于

2013 年8月20 日通过苏州市环保局批复同意补办环评手续 (苏环建[2013]203 号) ,

2013 年10 月经苏州市环保局批复同意该项目投入试运行,

2014 年1月通过苏州 市环保局竣工环保验收.本次拟建设的二期工程项目位于一期工程南侧,项目总投资 4.5 亿元,占地面积 28417.8m2 ,总建筑面积 42958.39m2 .项目建设内容包括:地上建 筑和地下室,其中地上建筑包括两栋客房楼(地上

5 层) 、一栋贵宾楼(地上

3 层)及 两栋客房楼之间的大堂(地上

2 层) .大堂及北侧客房楼为一号楼,贵宾楼为二号楼, 大堂南侧客房楼为三号楼.该项目已获得苏州市相城区发展和改革委员会备案(相发 改中心投〔2018〕19 号) . 对照《建设项目环境影响评价分类管理目录》 ,本项目属于 三十

六、房地产,106 酒店'

涉及环境敏感区的'

,应编制环境影响报告表.本项目位于苏州市相城区阳澄 湖旅游度假区新泾村湖港路

1 号,东南侧紧邻阳澄湖,位于阳澄湖(相城区)重要湿 地二级管控区范围内,涉及的环境敏感区为 阳澄湖(相城区)重要湿地 .为此,苏 州阳澄湖维景国际度假酒店有限公司特委托我公司进行环境影响评价工作.接受委托 后,我公司即派技术人员对该项目进行现场踏勘和资料收集.按照相关技术规范,编 制完成了本项目环境影响报告表,报环保主管部门审批.

2、工程概况 2.1 建设项目名称、项目性质、建设地点及投资总额 项目名称:苏州阳澄湖维景国际度假酒店(商旅中心)二期工程项目 建设单位:苏州阳澄湖维景国际度假酒店有限公司 建设地点:苏州市相城区阳澄湖旅游度假区湖港路

1 号 建设性质:扩建 投资额:该项目总投资

45000 万元,其中环保投资

720 万元 2.2 建设内容及规模 本工程总用地面积 28417.8 m2 ,总建筑面积 42958.39 m2 ,其中地上计容面积 22090.99 m2 ,地上不计容面积 3676.48 m2 ,地下不计容面积 17190.92 m2 .

4 本工程地上建筑包括两栋客房楼(地上

5 层) 、一栋贵宾楼(地上

3 层)及两栋客 房楼之间的大堂(地上

2 层) ;

地下室平时为车库及辅助用房,战时为人员掩蔽所及人 防物资库. 地下一层主要为酒店后勤配套用房及各类机电设备用房;

酒店后勤配套用房主要 包括:物流卸货区、粗加工厨房操作区、酒店员工办公区、洗衣房、酒店后勤工程保 障区、垃圾房;

机电设备用房主要包括生活水泵室、锅炉房、自来水处理机房、配电 房、弱电机房、制冷机房等. 地下车库分别在地下室的西面上下各设一个

7 米宽双车道坡道.满足机动车库疏 散要求和物流中型货车的通行使用. 地下车库东北侧为非机动车停车库,并在旁边设置一个非机动车坡道.首层主要 功能为酒店的公共空间,包括:酒店主入口门厅大堂、服务台及其专属的宾客休息区;

大堂南北两侧分别为会议室和康乐中心,大堂东面为健身中心、游泳池及更衣室;

酒 店的后勤员工入口侧位于建筑东北侧;

正南方角落为贵宾区. 二层平面布局的主要功能为:中心为多功能厅及前厅、贵宾休息室及包厢;

两侧 为酒店客房区;

正南方角落为贵宾区.

三、

四、五层平面为客房区. 本次二期工程项目经济技术指标见下表 1-1,二期建筑明细见表 1-2,

一、二期总 经济技术指标见表 1-3,与规划设计意见书相符性分析详见表 1-4. 表1-1 本次二期工程项目经济技术指标表 指标名称 数据 单位 备注 二期用地面积 28417.8 m2 / 总建筑面积 42958.39 m2 / 其中 地上建筑面积 25767.47 m2 其中一号楼:13181.35m2 ,二号楼: 3295.64m2 ,三号楼:9292.48m2 其中 地上计容建筑 面积 22090.99 m2 其中一号楼:11459.21m2 ,二号楼: 3295.64m2 ,三号楼:7338.14m2 地上不计容建 筑面积 3676.48 m2 其中一号楼:1724.14m2 ,三号楼: 1952.34m2 地下建筑面积 17190.92 m2 不计容 建筑占地面积 9176.38 m2 / 容积率 0.78 / 和一期合计满足≤0.8 建筑密度 32.29 % / 建筑高度 19.70 m /

5 绿地面积 8525.34 m2 / 绿地率 30.00 % 和一期合计满足≥30% 二期客房数

236 间/其中 普通客房数

228 间/贵宾客房数

8 间/机动车停车位数量

309 个 满足≥0.6 辆/100m2 其中 地上机动车车位数量

9 个 含出租车车位

3 个,装卸车车位

3 个 地下机动车车位数量

300 个/表1-2 本次二期工程建筑明细表 建筑 编号 子项名称 建筑类型 层数 总建筑面 积(m2 ) 地上计 容面积 (m2 ) 地上不 计容面 积(m2 ) 地下不 计容面 积(m2 ) 占地面积 (m2 ) 01# 一号楼(大 堂及北侧客 房楼) 酒店 地上

5 层13181.35 11457.21 1724.14 / 5386.13 04# 三号楼(大 堂南侧客房 楼) 酒店 地上

5 层9290.48 7338.14 1952.34 / 2259.60 02# 二号楼 (贵宾楼) 酒店 地上

3 层3295.64 3295.64 / / 1530.65 03# 地库 地下车库及 配套用房 地下

1 层17190.92 / / 17190.92 / 合计 / 42958.39 22090.99 3676.48 17190.92 9176.38 表1-3

一、二期总经济技术指标表 指标名称 数据 单位 备注 总用地面积 53125.6 m2 / 总建筑面积 64778.44 m2 / 其中 地上建筑面积 42117.95 m2 / 建筑占地面积 16711.38 m2 / 容积率 0.79 / 合计满足≤0.8 建筑密度 31.46 % 合计满足≤40% 绿地面积 15937.68 m2 / 绿地率 30.00 % 合计满足≥30% 机动车车位

309 个 满足≥0.6 辆/100m2 其中 地上机动车车位数量

9 个/地下机动车车位数量

300 个/非机动车车位

93 个 满足≥0.2 辆/100m2

6 表1-4 项目与划设计意见书相符性分析一览表 序号 项目 规划设计要点 本项目 评价结果

1 项目用地性质 (公共服务设施用地(Rc) ) 旅馆业用地 旅馆项目 符合

2 建筑退 让要求 东 退选址红线

10 米 退选址红线

10 米以上 符合 南 退选址红线

10 米 退选址红线

10 米以上 符合 西 退选址红线

10 米 退选址红线

10 米以上 符合 北 退选址红线

10 米 退选址红线

10 米以上 符合

3 出入口方位与数量 北侧 北侧 符合

4 容积率 ≤0.8 0.79 符合

5 建筑高度 19.7 米①19.7 米 符合

6 建筑层数 不作要求(层)

5 层 符合

7 建筑密度 ≤40% 31.46 符合

8 绿化率 ≥30% 30% 符合 注:①根据《建设项目方案审定意见书》 (2018-32 号) ,本项目建筑高度为 19.7 米. 由上表分析可知,本项目与苏州市规划局的规划设计意见书相符.

3、建设项目公用及配套工程 3.1 生活给水系统 室外给水: 项目周边的市政条件显示,仅有一路市政给水管,本项目拟从该管网引入一根 DN250 供水管,作为本工程的生活用水及消防用水,室外给水管与消防管分开设置. 市政给水压力暂按 0.25MPa 设计,本工程一层及以下楼层的生活用水由市政水压直接 供给. 室内给水: 本工程采用分区供水方式,共分两个区: 一区:一层及以下为一区,由市政给水管网直接供水;

二区:二至五层为二区,由地下室水泵房内变频生活泵供给;

为确保各层用水点压力不超过 0.20MPa,对超压的楼层均设置减压阀. 室内热水: 本工程拟采用真空燃气锅炉加太阳能进行制热水,大部分裙房配套和客房采用集 中热水系统全天供应热水,局部分散的热水用水点,拟采用分散式热水供应方式,系 统灵活设计. 太阳能集热板采用平板集热器,设在塔楼屋面,用于裙房配套和客房的热水的预

7 热. 热水分区同冷水分区. 3.2 排水系统 建设区内排水实行雨、污分流制.生活污水经污水管汇集后,排入市政污水管网. 厨房污水经隔油池处理后再排入市政管网.污水排入市政管网前设置污水排放计量装 置. 根据苏市节水[2012]44 号文,结合海绵城市建设要求以及建筑总体布局,拟在地 下一层设置一套雨水收集利用系统,收集屋面雨水经过滤处理后供给绿化浇灌和地面 浇洒使用. 3.3 消防给水系统 室外消火栓系统: 室外消火栓环管与生活给水管分开设置,沿消防车道隔 100m 左右均匀布置室外 消火栓,其用水由地下室室外消火栓增压系统管网供给.消防水池设消防车取水口, 室外埋地消防给水管采用球墨给水铸铁管,承插橡胶圈接口. 室内消火栓系统: 建筑各层按规范要求设室内消火栓,地上各层消火栓均设置消防软管卷盘,火灾 初期消防用水量由屋顶消防水箱(18m3 )供给,后期消防用水量由地下室泵房消火栓 给水泵供给. 室内消火栓给水管网成环状布置,且确保有两股消火栓水枪的充实水柱同时到达 室内任何部位,水枪充实水柱长度不小于 13m. 自动喷淋系统: 全楼除不宜用水灭火的地方均设自动喷水灭火给水系统,地下车库按中危险Ⅱ级 设置,地上各楼层其余部位按中危Ⅰ级设置.火灾初期消防用水量由屋顶消防水箱 (18m3 )供给,后期消防用水量由地下室泵房自喷给水泵供给.自喷给水管网设

3 套 消防水泵接合器. 消防用水量: 室外消火栓 40L/s 灭火时间 2h 室内消火栓 20L/s 灭火时间 2h 地下车库自动喷淋用水量 约40L/s 灭火时间 1.0h

8 其余位置自动喷淋用水量 约30L/s 灭火时间 1.0h 消防水池及水泵房: 地下一层................