PDF《供暖阀门坏了,维修该谁出钱》

B04 2013年10月30日 星期三 编辑: 李怀磊 美编: 边珂 组版: 郑文 今日聊城 供 供暖 暖阀 阀门 门坏 坏了 了, , 维 维修 修该 该谁 谁出 出钱 钱 有业主坚持让物业出, 物业称需动用维修基金, 为此小区取暖费还没开收 小区业主刘先生说, 小区里 的暖气阀门坏了, 这部分钱应该 由物业公司掏钱.

"我们小区的 绿化带现在全是荒地, 基本没有 绿化植物, 还有很多房子一直漏 雨, 物业也一直没能解决此事. " 刘先生说, 除此之外, 小区很多 单元门都坏了, 物业公司也一直 拖着不给维修. 他们每年都交物 业费, 可物业公司一直不作为, 每年收的物业费都不知道干什 么了. " 我觉得就我们小区目前的这种状况,物业费交上去不知道做什么用了,小区的各项设施也没见有人来给维修. " 业主孙女士说,这一次更换供热阀门,物业公司贴出通知让业主签字动用维修基金,在她看来这部分钱应该由物业公司自 己承担. 小区另一位业主也表达了 相同的意思, 他表示物业公司之 所以不愿意用物业费来更换阀 门, 就是不愿意自己多掏钱, 物业公司想让业主出这部分钱."每年收上去的物业费也不知道 干什么去了, 再者说了维修小区 里的设施也是物业公司分内之 事. " 业主>> 更换阀门该物业掏钱 小区物业公司经理周先生 说, 小区有十多个总阀门都有所 损坏, 漏水很严重, 这样一来就会 影响整个小区供暖质量, 所以才 会打算更换供暖阀门. "我们之所以没有贴出收取 暖费通知主要是不敢收, 小区是 直供小区, 现在阀门维修还没有 落实, 我们收了费如果供热公司 因为小区阀门损坏而不同意供 暖, 到时候再退取暖费就难了. " 周经理说, 按照规定动用维修基 金需要2/3的业主签字同意才可 以, 现在已经有不少业主同意签 字了, 可还有一些人一直在僵着, 他们也在努力做工作. 此外, 周经 理还表示物业费里根本不包括更 换供暖阀门的费用. 记者查询 《聊城市物业服务 收费实施办法》 得知, 物业共用部 位、 公用设施设备的大修、 中修和 更新、 改造费用, 应当通过专项维 修资金予以列支, 不得列入物业 服务支出或物业服务成本. 物业>> 物业费成本不包含更换阀门费用 29日上午, 记者在香岸雅居 公告栏里看到了一则通知, 通知 上表明: 马上进入供暖季, 物业 公司按规定进行设备检查, 检查 中发现部分供暖总阀门严重漏 水, 已经无法正常使用, 需要动 用维修基金进行更换. 按规定动 用维修基金需要全体业主签字, 之前已经通知过多次, 至今还有 业主未签字, 截止10月20日业主 签字达不到规定比例, 则无法动 用维修基金进行更换, 今冬将无 法供暖, 到时候物业公司不再收 取今年的取暖费. 小区业主王女士说, 很早 以前物业公司就让业主签字, 说是很多楼栋的总阀门坏了, 需要更换, 这部分钱需要用维 修基金. "我们家已经签字了, 本以为很快会进行维修, 但没 想到现在还没有开始维修. " 王 女士说, 至今物业公司也没有 贴出收取暖费的通知, 她很担 忧今冬能否及时供暖. 业主李先生说, 他们小区 是直供小区, 他曾经问过供热 公司, 取暖费需要交给物业, 供 热公司不收取单户的取暖费, 可到现在物业也没有收费的意 向. 小区至今未收取暖费 有的小区供暖费都收完了, 城区香岸雅居小区咋 还没动静? 小区物业表示由于部分供暖阀门严重漏 水, 需要动用维修基金进行更换, 但有不少业主认为 这部分钱应该由物业公司承担, 不愿意签字. 到目前, 因为更换阀门的缘故取暖费还没有收. 文/片