PDF《8 月二手交投冧 63%》

8月二手交投63% 首两周50屋苑仅售109伙 料加息前买卖仍拉锯 香港文汇报讯(记者 颜伦乐)贸易战阴霾 持续,导致股市近月大幅波动,再加上

9 月 加息呼声高,后市不明朗因素加剧,导致近 月楼市弥漫浓厚的观望气氛.

碜柿,8 月份

50 指标屋苑首两周仅录

109 宗成交,较 1月高峰期大跌63%. A2 文汇要闻责任编辑:黄远楷 香港文汇报讯 二手成交继续减价出 货,但在楼价高企下,即使减价仍属破 顶成交,业主皆可赚钱离场.祥益地产 黄庆德表示,日前屯门居屋富健花园录 得一宗区内首置客成交个案,原业主於 1998年以约81.5万购入单位,是次转手 账面获利约高达253.5万,单位升值逾三 倍易手.该成交单位为4座中层K室, 实用面积

431 方,累积减价达

25 万元,而且屋苑属区内最新的居屋,可承 造较长年期的按揭,买家便决定以

335 万元(居二市场价)购入上址作自住之 用,以实用面积计算平均占畚 7,773 元,属市场价成交,是次成交金额及 价双双成为屋苑同类型单位的新高纪 录. 美孚三房大赚966万 中原地产冯健平透露,美孚新

2 期 百老汇街30号低层C室录得成交,单位 实用面积

941 方,建筑面积 1,241 方,采三房间隔,望内街景.业主最初 叫价1,380万元,买卖双方议价后,最终 以1,288 万元将单位易手,累减

92 万元,实用占13,688元.原业主於1995 年9月以

322 万元买入单位,持货

23 年,现沽货账面获利

966 万元,单位升 值3倍. 屯门居屋富健花园减25万沽 屯门富健花园获区内首 屯门富健花园获区内首 置客以 置客以335 335万元 万元( (居二市 居二市 场价 场价) )购入 购入. . 资料图片 资料图片 2018年一手私宅买卖登记 v按楼盘分类w 地区 将军澳 白石角 北角 屯门 旺角 西贡 马鞍山 白石角 启德 何文田 其他项目 全港总计 *数刂8月22日 备注:由於四舍五入关系,个别项目的数字加起来可能不等於总 计. 资料提供:土地注册处及利嘉阁地产研究部 项目名称 日出康城 5期A MALIBU 4期B 晋海II 4期A 晋海 2期C 领凯 3期A 致蓝天 嘉熙 柏蔚山 御半山(1期) 利奥坊.凯岸 傲泷 云海(1期) 云汇(2期) OASIS KAI TAK 皓畋 买卖登记 宗数 2,003 1,555

434 7

5 2

692 470

423 403

391 310

303 296

291 4,678 10,260 登记总值 (亿元) 183.71 144.08 37.87 1.05 0.49 0.22 60.52 112.17 28.08 26.43 107.4 39.79 30.13 42.86 55.56 908.08 1,594.72 平均每宗 成交价 (万元)

917 927

873 1,499

989 1,091

875 2,387

664 656 2,747 1,283

994 1,448 1,909 新盘混战 传LP6收逾1500票 香港文汇报讯(记者 马翠媚)今年新盘市场热 闹,本港多个新盘爆抢客战,南丰集团等发展日出 康城 LP6 市传昨天截至晚上

9 时半单日收逾 1,000 票,累计收逾1,500票.昨日示单位现场所见展销 厅人流旺,人龙排至门外.另外,新地汇玺II将於 今日开售逾300伙,市传截至昨日已累收4,846票. 汇玺II今售逾300伙 根恋刈⒉岽袄胃蟮夭芯坎客臣葡允, 今年全港共录10,260宗一手私宅买卖登记,涉及登 记总值达1,594.72亿元,将军澳日出康城成为年内 登记量最多的一手私宅项目,涉及登记总值183.71 亿元,其次是嘉华(0173)大埔白石角嘉熙及新世 界发展(0017)旗下北角柏蔚山,分别录得692宗及470宗登记. 至於登记排行榜内,今年平均每宗买卖成交价最 高者由新世界旗下新盘包办首2名,其中清水湾豪 宅盘傲泷平均每宗买卖成交价约2,747万元,其次为 北角柏蔚山的约2,387万元,嘉里建设(0683)何文 田皓畋及会德丰(0020)启德OASIS KAI TAK则 排第3及第4位,平均每宗买卖成交价分别为1,909 万元及1,448万元. 至於平均每宗买卖成交价较低者,为恒地(0012)旗下旺角利奥坊.凯岸的约656万元,其 次是新地旗下屯门御半山1期的约664万元,排第3 位差距则比较大,为嘉华白石角平均每宗买卖成交 价达875万元. 新房策实施下,中原地产研究部高级联席董事黄 良N指出,截至8月22日,2018年8月份一手私人 住宅买卖合约登记暂时录得