PDF《江苏申龙高科集团股份有限公司 关联交易公告》

三、估价目的 评估待估宗地在估价基准日二ΟΟ六年八月三十一日,本次评估 设定宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通汽、 通气 七通 和宗地红线内达到土地平整 一平 的开发条件,土地 剩余使用年限为 46.01 年,土地面积为 42384m2 ,用途为工业用地的国 有出让土地使用权价格,为委托方江苏申龙创业集团有限公司核定待 估宗地土地资产额以进行土地使用权转让提供客观、公正的土地价格 参考.

四、估价基准日 二六年八月三十一日

五、估价日期 二六年八月三十一日至二七年六月三十日

六、地价定义 1.地价内涵 本报告所评估的待估宗地地价是指待估宗地在估价基准日二 六年八月三十一日,宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、 通讯、通汽、通气 七通 和宗地红线内达到土地平整 一平 的开 江苏省苏地房地产咨询评估有限责任公司江阴分公司(土地估价报告) 联系

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2 - 发条件下,设定用途为工业用地,剩余使用年限为 46.01 年的国有出让 土地使用权未来纯收益的现值总和. 2.土地实际开发程度 待估宗地的现状开发程度为宗地红线内外达到通路、通电、通上 水、通下水、通讯、通汽、通气 七通 及宗地红线内达到土地平整 一平 的开发条件. 3.土地估价时设定的开发条件 待估宗地土地估价设定的开发程度为在估价基准日二六年八 月三十一日时宗地红线内外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、 通汽、通气 七通 及宗地红线内土地平整 一平 的开发条件.

七、估价结果 江苏申龙创业集团有限公司委托评估的宗地位于申港镇西街村, 国有土地使用证号为澄土国用(2002)字第

0008511 号,土地使用者 为江苏申龙创业集团有限公司,土地登记用途为工业用地,土地登记 面积为 42384m2 ,在评估过程中设定宗地红线内外达到通路、通电、通 上水、通下水、通讯、通汽、通气 七通 和宗地红线内达到土地平 整 一平 的开发条件下,用途设定为工业用地,剩余土地使用年期 为46.01 年,评估面积为 42384m2,在估价基准日二六年八月三十 一日,单位土地面积国有土地使用权价格为 451.71 元/ m2 ,待估宗地总 地价为 1914.52 万元,即人民币壹仟玖佰壹拾肆万伍仟贰佰元整.详见 土地估价结果一览表 1. 江苏省苏地房地产咨询评估有限责任公司江阴分公司(土地估价报告) 联系

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