PDF《Disclosure 信息披露》

1 张国用(2009)第180219 号 大新镇人民西路北侧 4,607.50 已抵押 仓库

2 张国用(2009)第180220 号 大新镇人民西路北侧 27,401.50 已抵押 毛坯、刀剪生产车间

3 张国用(2011)第0180577 号 大新镇人民西路 53,481.20 已抵押 常规钳、高档钳、扳手、热处理、抛光、电镀、包装等生产车 间4张国用(2009)第730003 号 大新镇朝东圩港村 33,331.70 未抵押 注5张国用(2004)第730005 号 大新镇段山村 8,189.10 未抵押 金工车间 合计 127,011.00 注:上市公司原计划在该地块上建设精加工车间,但由于政府计划将该地块所处区域规划为工业园区,该地块目前处于空置状态.上市公司目前在等待 政府对该地块所处区域的最终规划,规划确定后,上市公司会在地块上继续建设精加工车间,该地块用途不会发生变更. 五金工具业务是江苏宏宝的主营业务,如果上市公司目前推进的重大资产置换及发行股份购买资产事项成功实施,则上述五金工具业务相 关的资产将全部从上市公司置出,由江苏宏宝工具有限公司接收,在未来较长时间内,江苏宏宝工具有限公司仍将继续从事五金工具的生产经营业务,不会发生变更 .因此上述127,011 平方米的 工业用地的权属变更后仍将继续用于五金工具的生产经营,土地用途不会发生变更.

(三)投资性房地产情况 截至本报告书签署日,本公司投资性房地产情况如下: 序号 资产名称 产权证书编号 坐落 面积(M2) 抵押情况

1 房屋 兴房权证昭阳字第50000288 号 城南居委会经济开发区 中和路

7 号12,170.01 未抵押

2 土地 兴国用(2005)第00643 号 兴化经济开发区中和路

7 号53,568.70 未抵押 注:兴化宏宝五金工具有限公司原系本公司控股子公司,本公司持股 70%,朱玉良持股 30%,兴化宏宝五金工具有限公司已于

2008 年3月12 日注销 .根据兴化宏宝 五金工具有限公司股东会于

2008 年2月29 日审议通过的《兴化宏宝五金工具有限公司清算报告》,股东朱玉良就清算所得的分配权益按 照259.49 万元价格 转让给本公司,本 公司为兴化宏宝五金工具有限公司全部权益的所有人.本公司尚未履行上述房屋和土地的所有权人变更登记程序. 截至

2013 年4月30 日,该等房屋和土地的账面值为 739.31 万元,本次评估值为 1,479.41 万元. 虽然上市公司自接收该等房屋和土地后,一直希望能够以合适的价格卖出该等房屋和土地,但由于该等房屋和土地位于兴化市西南角的兴化经济 开区中和路7号,位 置较偏,当地工业用土地和厂房需求量不高,一直未能找到合适的买家.根据目前兴化当地的实际情况,如果有买家愿意以不低于 1,400 万元的价格购 买该等房屋和土 地 ,则 上市公司会考虑予以出售变现. 目前土地尚有半幅未利用,土地和房屋出租给兴化市楚水驾驶员培训学校有限公司使用 ,年租 金为51.28 万元,租 赁期为2011 年1月1日至2016 年1月1日,厂 房 的维 修 、保 养 、水电等均由承租方承担.本次评估考虑到目前企业持有该处房地产的目的和房地产出租的实际情况,采用收 益法进行评估,评 估结果为1,479.41 万元 ,基本能够反映该处房地产的实际价值.本次重组后,未来新的接收主体不会改变对该处房地产的持有目的. 江苏宏宝及宏宝集团已就置出资产中土地的未来使用用途出具说明及承诺,确认置出土地使........