PDF《建设项目环境影响报告表》

692 / 其他用房(m2 ) 346.8 消控室、水泵房、垃圾 站、公厕等

4 地下建筑面积(m2 )

53602 不计容 其中机动车库面积(m2 )

42283 / 住宅地下室面积(m2 )

5682 / 非机动车库及设备用房(m2 )

5637 /

5 建筑密度% 25.98 /

6 容积率 1.5 /

4 7 绿化率% 30. /

8 户数

606 /

9 人数

1940 按每户 3.2 人计

10 非机动停车位(个)

1292 / 其中住宅停车位(个)

1212 / 配套公建停车位(个)

80 /

11 机动车停车位(个)

1313 /

12 其中住宅地下机动车停车位(个)

1175 / 地上机动车停车位(个)

138 / 其中住宅地上停车位(个)

37 / 配套公建用房停车位

40 / 访客停车位(个)

61 / 1.3 公用工程设计

1、给水 从基地周围不同的市政给水管网上,接入两路 DN250 引入给水管.分设 DN80 生 活给水和 DN200 消防给水管.生活给水低区由市政直接供给,中区、高区由加压设备 供给,本项目增压泵放置在地上独立单间内(位于地块北侧) .

2、排水 本基地室内污、废水采用合流制,室外雨、污水采用分流制,其中室内污、废水经 处理达标后排入市政污水管网,室外雨水排至市政雨水管网.屋面雨水、空调凝结水采 用外排水方式,排至室外雨水排水管网.

3、供电 本工程在地面设有

2 座10KV 配电房,位于项目地内.

4、通、排风 地下车库采用机械通风系统,换气次数按

6 次/小时计算,由设在地下车库内的送 风机房及排风机房提供, 设置

6 个通风排放口, 本项目地下车库通风排放口结合项目绿 化带设置,并对通风排放口进行必要的装饰处理,既保证送、排风质量又可美化环境. 通风排放口设置位于高楼风场之外, 并且远离人群活动较频繁的位置, 排风方向避开人 群活动场所,高度为不低于 2.5m(高于人的呼吸带) .

5、消防 本项目采用集中报警系统,在地面设置消防控制室,作为消防控制中心.建筑耐火 等级一级, 设有自动喷淋灭火系统. 火灾自动报警与消防联动控制系统由火灾报警控制

5 器、火灾探测器、手动报警按钮、消防专用电话等组成:设备专业提供的消防泵、喷淋 泵、水流指示器、湿式报警阀、消防电梯和排烟风机等都接入报警控制回路和联动控制 回路,并在消防控制室集中监视和控制.

6、垃圾收集 本项目生活垃圾采用垃圾桶收集, 设有若干个垃圾桶, 垃圾桶收集后统一送入地块 南面的垃圾房,由环卫部门每天定时清运. 1.4 规划条件 本项目规划要求符合性如下表所示: 表1-3 地块规划要求符合性对照表 建设单位名称 常熟象屿房地产开发有限公司 建设项目选址位置 翡翠路以南、鸣翠路以东(地块四) 设计要点 规划指标(常规设[2017]78 号) 本项目指标 对照 地块面积 约61935 平方米 (具体以实测为准)

61935 平方米 符合 土地使用/规划 居住用地 R2 住宅 符合 建筑密度 不大于 26% 25.98% 符合 容积率 1.3-1.5 1.5 符合 绿地率 不小于 30% 30% 符合 建筑退线 小高层住宅建筑退让东侧用地 红线不小于

15 米,退让其他各 侧用地红线均不小于

10 米;

低、 多层建筑与多层住宅建筑退让 各侧用地红线均不小于

5 米;

同 时应满足 《江苏省城市规划管理 技术规定(2011 版) 》要求.门 卫退让用地红线可适当减少. 小高层住宅建筑退让东侧用地 红线不小于

15 米,退让其他各 侧用地红线均不小于