PDF《笃行“五个坚持” 勇担京山责任》

党的十八届五中全会强调,实现 十三五 时期发展目标,必须牢 固树立并切实贯彻创新、 协调、绿色、开放、共享的发展理念,为房管 部门实现跨越发展提供了新思路、 指明了新方向.

十三五 时期,我 们将深入贯彻 五大发展理念 ,不 断完善住房供应体系建设,促进房 地产市场健康发展,为实现全市人 民 住房梦 作出积极贡献. 坚持创新发展. 坚持系统性调 控方式,着力从供需两侧发力推进 全市房地产市场结构性改革,发挥 房地产业重要支柱作用,推动全市 经济社会发展. 加强供给侧改革. 建立总量基本平衡、结构基本合理 的多层次房地产市场供应体系. 实 施因地制宜、 分类指导的调控政 策,合理控制商品住房用地供应的 规模、布局和时序. 鼓励房地产开 发企业顺应市场规律调整营销策 略, 适时适当降低商品住房价格, 促进房地产企业兼并重组,提高产 业集中度. 支持房地产开发企业通 过共有产权、先租后售、租售并举 等方式运营商品住房,盘活住房存 量. 加强需求侧改革. 坚决贯彻落 实户籍制度改革和国家、省市房地 产调控政策, 制定实施购房补贴等 激励措施, 充分释放城镇居民自住 型和改善型住房需求, 挖掘农村居 民购房潜力. 顺应国家推进棚户区 改造的形势, 积极搭建棚户区改造 房源,大力推进棚改货币化安置. 坚持协调发展. 围绕全面建成 小康社会目标, 充分尊重城市发展 规律,大力服务荆门城市建设,积极 推进棚户区改造和 三无小区 综合 整治工作, 协调做好小区内基础设 施建设,着力完善荆门城市功能,提 升荆门城市形象. 服务市中心城区 发展,坚持 投资第

一、产业第

一、工 业第一 理念,对招商引资项目和园 区重点项目开通 应急快速 全程 领班 等绿色通道, 积极推动项目 快落户,快建成,快投产 ,服务园 区发展;

加强房地产项目包联服务 工作,协调各项目抱团取暖,促进片 区产业融合,提高产品竞争力.服务 中心城区与各县 ( 市、区)协调发展, 提高新型城镇化和城乡一体化质 量, 协调房地产业加大对荆钟组合 都市区、 牌楼―石牌、掇刀―沙洋、 京山―屈家岭

3 条新型城镇化示 范带、 宋河、钱场、后港、胡集、柴湖、易家岭

6 个小城市 和 孙桥、石牌、官、牌楼、团林、漳河、长滩

7 个新型城镇化试点 投资建设力度. 坚持绿色发展.牢固树立 绿色 决定生死 的理念,推动倡导房地产 开发企业,在企业盈利的前提下,在 符合建筑美学的前提下, 发展以保 障生态系统的良性循环为原则、以 循环经济为基础、 以和谐社会为内 涵、 以节能环保技术为支撑的绿色 地产.引导企业切实转变 项目的利 润靠高容积率来拉动 的错误观念, 优化居住小区设计方案, 提高小区 的综合质量.大力推进建筑标准化, 融入建设绿色建筑、 生态城市的体 系,积极推进房地产产品更新,开发 建设绿色环保新型商业地产项目, 实现产品的升级换代. 坚持开放发展.近年来市委、市 政府坚持把 竞进提质、升级增效 始终放在发展全局的核心位置,积 极培育和催生经济社会发展新动 力.新常态下,房地产市场发展面临 新形势, 房地产业转型升级迫在眉 睫, 我们将着力引导房地产企业以 开放的思路转型升级发展. 开放业 态模式, 积极支持开发企业大力发 展养老地产、文化地产、物流地产、 社区地产等地产形态, 促进单一的 住宅产品向多元化产品发展. 开放 发展定位, 鼓励有条件的开发商结 合城市发展的需求提供大配套服 务,结合社区提供基本配套服务,适 应新型城镇化进程. 开放行业发展 界限,实施 房地产+ 发展战略,促 进房地产业与金融、互联网、教育、 医疗、社交、养老、社区服务等多行 业融合发展,打造内外联动、开放互 通的发展新格局. 坚持共享发展. 作为我国社会 保障体系中的重要构成部分, 住房 保障制度的实施有效地为部分住房 困难家庭起到了 补位 作用. 截至 目前, 我市城镇住房保障覆盖率达 到22.5%. 十三五 时期,我们将进 一步创新住房保障制度建设, 更好 地服务住房困难家庭. 健全住房保 障制度, 探索以满足新市民住房需 求为重点的住房制度改革, 稳步将 城镇中低收入住房困难家庭、 新就 业无房职工、 外来务工人员及 双创 人才等非户籍人口 纳入公租房实物配租 范围, 实现住房保障 扩标提面 . 健全住房 保障体系,探索推行共 有产权房,构建完善共 有产权房、 公共租赁住房和棚改安 置房 三位一体 的住房保障体系. 健全保障房供应方式, 逐步减少或 停止政府直接投资集中新建保障性 住房,鼓励通过政府购买方式,按照 价格合理、面积合适、质量合格 的 原则, 收购商品房作为保障性住房 和棚改安置房房源;