PDF《昆明百货大楼（集团）股份有限公司 2017 年年度报告摘要》

昆明百货大楼(集团)股份有限公司

2017 年年度报告摘要

1 证券代码:000560 证券简称:昆百大 A 公告编号:2018-036 号 昆明百货大楼(集团)股份有限公司

2017 年年度报告摘要

一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发 展规划,投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文.

公司负责人谢勇、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)何洋声明:保 证年度报告中财务报告的真实、准确、完整. 公司所有董事均亲自出席了审议本次年度报告的董事会会议. 非标准审计意见提示 适用 √ 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 √ 适用 不适用 是否以公积金转增股本 √ 是否公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为:以公司现有总股本1,811,923,732 股为基数,向全体股东每

10 股派发现金红利 0.10 元(含税) ,送红股

0 股(含税) ,以资本公积金向全体股东每

10 股转增

3 股. 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 √ 不适用

二、公司基本情况

(一)公司简介 股票简称 昆百大 A 股票代码

000560 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 文彬 解萍 办公地址 云南省昆明市东风西路

1 号昆百大 C 座董事会办公室 传真 0871--65626688 0871--65626688 电话 0871--65626688 0871--65626688 电子信箱 wenbin@kunbuy.com xieping@kunbuy.com 昆明百货大楼(集团)股份有限公司

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(二)报告期主要业务或产品简介 本公司的发起人昆明百货大楼创建于1959年, 是建国后国家投资兴建的第一批大型 商业零售企业,也是云南省首批上市的商业零售企业.经过近59年的发展,公司成为涵 盖商业零售、电子商务、商业物业经营、房地产开发经营、酒店旅游服务的综合性企业. 报告期内,公司主营业务为商业零售业,同时涉及房地产业、酒店旅游服务业和物业管 理. 报告期内, 公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易之重大资产 重组事项获经中国证券监督管理委员会核准,本次交易之发行股份及支付现金购买资产事 项于

2017 年12 月29 日实施完成, 公司以发行股份及支付现金的方式购买了北京我爱我家 房地产经纪有限公司(以下简称 我爱我家 )84.44%的股权,上述股权于

2017 年12 月18 日过户至公司名下,我爱我家于

2017 年12 月31 日纳入公司合并报表范围,公司进入 房地产综合服务行业新领域,新增了存量房经纪业务、新房业务、长租房业务和不动产 资管业务等,从业务组合和资源配置上为公司 打造城市综合服务提供商 的战略构想 奠定了基础. 1.报告期内公司从事的主要业务 (1)商业零售业务 商业零售业为本公司报告期内的主营业务.截止报告期末,本公司商业经营管理面 积近

40 万平方米, 自持面积约

20 万平方米. 其中昆明百货大楼新纪元店、 百大新天地、 百大新西南位于昆明市核心商业地段,百大新都会位居呈贡新区的核心地段.本公司购 买了

20 年经营权的大理泰业商业项目昆百大泰业城地处大理主城区核心商圈. 公司商业零售业务主要分为百货业态、购物中心业态、家电连锁、儿童主题商场连 锁、 超市业态等五大业态经营. 其中, 百货和购物中心业态主要基于各商场的经营定位, 根据商场整体布局,在对商品品类做好空间规划的基础上,对不同的品牌供应商进行招 商进店,由各品牌供应商以专柜形式独立行使商品的进销存等日常销售管理决策权,公 司主要负责商场的整体运营管理. 百货业态是从品牌商品的销售额中提取一定扣率作为 公司的收益来源.购物中心则采取租赁模式,通过租赁商场店铺,获取租金收入形式开 展商场物业经营管理.目前,公司百货业态和购物中心业态的人流量及经营效果持续稳 定,储备了较多的优质品牌,昆百大新纪元店多年来业绩位居云南百货单店前三名.昆 百大家电、家有宝贝及昆百大超市则采取连锁经营的模式,目前,公司家电业态在做强 高端精品特色,确保单店全省龙头地位的基础上,积极实施连锁化经营,通过完善批发 渠道建设,扩大批发业务网络实现了对全省的销售覆盖,零售市场份额占比较高,在云 昆明百货大楼(集团)股份有限公司