PDF《【揭秘】10 大城市销售领航者》

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2016 年1月06 日 刀鹧芯恐行

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电话:021-60867863 1/6 【揭秘】10 大城市销售领航者

2016 年1月6日克而瑞研究中心 www.cricchina.com/research/ 研究员/TOP100 课题组 《2015 年中国房地产企业销售 TOP100》排行榜发布,引发行业对房企年度销售的关注.事实上,除 了房企整体销售业绩之外,房企在各地城市的表现亦是衡量企业实力的标准之一.如此,接踵全国排行榜, 我们梳理十大重点城市的销售榜单,盘点名列前五的房企格局. 列出十大城市中销售金额 TOP5 的房企,我们发现,一线城市金额入榜门槛进高亍二线城市.相比亍 二线重点城市金额门槛普遍在

60 亿元以下,一线城市中,除广州 TOP5 房企入榜门槛为

89 亿元,其他城 市均超过百亿元,深圳甚至高达

149 亿元.同时,对比各地销售状元,北京销冠以

250 亿元领先,上海、 深圳则紧随其次,分别为

246 亿元及

206 亿元.2015 年,政策持续宽松不置业需求释放效应叠加,一线 城市升温提速,成交火爆,劣涨布局房企销售,入榜房企业绩表现优异. 事实不观点

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电话:021-60867863 2/6 丌难发现,丌管是门槛还是榜首的销售_模,城市之间已现明显分化,而具体到获得各地

5 强的房企,则 有全国化不深耕型之别.体现在全国化房企,项目铺至全国,在多个城市榜上有名,城市份额可观;

而深 耕型房企侧重区域发展,往往在大本营之地可不外来大鳄抗衡. ? 全国化房企三大方向城市布局,强者可畏 对十大城市 TOP5 房企行梳理分析,发现全国化房企的布局主要呈三大趋势:一是由万科、保利为 主的千亿房企,多个重点城市布局,遍地开花;

二是融创、招商为主的_模房企与注亍大本营发力,单一 城市业绩贡献突出(此类房企在其它多个城市入 TOP10,但由亍此次仅选取 TOP5 房企,所以未公布);

三是丐茂、金地为主的房企避开一线城市的战火,重点布局经济较好的二线城市,成绩显著. 表:十大城市中全国化房企金额排名情况 房企名称 入榜城市 排名 房企名称 入榜城市 排名 万科地产 上海

1 保利地产 广州

1 深圳

1 成都

1 武汉

1 武汉

2 北京

2 上海

4 广州

2 南京

4 南京

2 北京

5 沈阳

2 长春

5 成都

3 丐茂房地产 南京

1 天津

4 招商蛇口 深圳

2 长春

4 金地集团 武汉

4 融创中国 天津

1 沈阳

5 数据来源: CRIC

1、千亿房企表现优异,多城上榜持续领跑 总体来看,千亿房企在十大重点城市的布局表现普遍优异,多个城市持续领跑,以万科地产、保利地 产最为抢眼. 其中, 老大 的销售业绩可谓是全国遍地开花,万科在十大城市中均位亍 TOP5 房企之列.企业亍 北京、上海、广州、深圳及武汉五个城市的销售额均超过

100 亿元,沪深两地的销售额更是达到

200 亿元 事实不观点

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电话:021-60867863 3/6 以上.结合十大城市房企销售情况,万科在十个城市的合计销售金额达

1096 亿元,占企业全年销售比重达 42%,直接劣力万科全年达成

2615 亿元,继续坐稳房企第一宝座. 从全国十大城市 TOP5 房企来看,保利上榜

7 个城市,合计销售金额达