PDF《建设项目环境影响报告表》

1 建设项目环境影响报告表 项目名称:金浦高淳 山慢城 温泉度假酒店项目 建设单位(盖章): 南京金浦东部投资控股有限公司 编制日期:2018 年2月江苏省环保厅制

2 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制.

1.项目名称----指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字(两个英文字段 作一个汉字) . 2.建设地点----指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点. 3.行业类别----按国标填写 4.总投资----指项目投资总额 5.主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、 性质、规模和距厂界距离等. 6.结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确 定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可 行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其他建议. 7.预审意见----由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填. 8.审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复.

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一、建设项目基本情况 项目名称 金浦高淳 山慢城 温泉度假酒店项目 建设单位 南京金浦东部投资控股有限公司 法人代表 王宏杨 联系人 王宏杨 建设地址 南京市高淳区漆桥镇小茅山西侧 NO.2017G22 地块 联系电话

13584020638 传真 -- 邮政编码 - 立项审批部门 南京高淳区发改局 批准文号 2017-320125-61-03-546707 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 K7010 房地产开发经营 占地面积 38223.5m2 建筑面积 36431.0m2 绿化面积 11500m2 总投资

54000 万元 环保投资 (万元)

600 环保投资占 总投资比例 1.11% 评价 经费 万元 工程计划进度 开工 竣工 试生产 年工作日

365 天 主要产品产量、原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等) 南京金浦东部投资控股有限公司拟在南京市高淳区漆桥镇小茅山西侧 NO.2017G22 地块, 开发建设温泉度假酒店项目. 项目具体位于高淳区漆桥镇茅山村下城村, 东至三条垄、 西侧为双下线、北侧为老桠路(X301) . 建设内容主要为:建筑面积 36431.0 平方米,其中地上建筑面积 30578.8 平方米,地 下建筑面积 5852.2 平方米.按功能分,客房区 13860.0 平方米,会议 3500.0 平方米, 餐饮 4000.0 平方米,康乐设施 6000.0 平方米,公共区及其他 3218.8 平方米,地下车位 4840.0 平方米,地下设备用房 1012.2 平方米. 本项目总占地面积 38223.5m2 ,建筑面积 36431.0m2 .该项目目前尚未进行建设,施工 期预计

20 个月. 能源年用 量电669775 千瓦时/年 燃油 重油 ― 吨/年 燃煤 ― 吨/年 轻油 ― 吨/年 燃气

60 万m3 /a 其他 给排水情况年总用水量(吨) 385601.96 年总排水量(吨) - 其中 回用水量 (吨)

201600 其中 工业污水(吨) - 新鲜水量 (吨) 184001.96 生活污水(吨) - 新鲜水来源 自来水管网 排放去向 《城镇污水处理厂污染物排放 标准》 (GB18918-2002)一级 A 标准回用于周围农田和山林灌 溉 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无4工程内容及规模

1、项目由来 南京金浦东部投 资 控股有限公司 拟在南京市高淳区漆 桥 镇小茅山西侧 NO.2017G22 地块,开发建设温泉度假酒店项目(项目备案文件见附件) .项目具体 位于高淳区漆桥镇茅山村下城村, 东至三条垄、 西侧为双下线、 北侧为老桠路 (X301) . 该地块于

2017 年11 月取得高淳区环保局《关于小茅山西侧地块项目环境影响预评 价报告的审查意见》 (见附件) ,现该地块出让给南京金浦东部投资控股有限公司, 企业已取得土地证(见附件) . 根据《中华人民共和国环境保护法》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》和《建 设项目环境保护管理条例》中的有关规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须 执行环境影响评价制度.对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (环境保护部 令第

44 号)及地方环保部门要求,本项目编制环境影响报告表+水污染防治措施专 项.受建设单位委托,我单位承担本项目的环境影响评价工作,认真研究了该项目 的有关材料,并进行实地踏勘和现场调研,收集和核实了有关材料,根据相关技术 规定,编制了本项目环境影响报告表+水环境影响专项分析.

2、工程概况 本项目工程概况见表 1-1. 表1-1 本项目工程概况表 公司名称 南京金浦东部投资控股有限公司 项目名称 金浦高淳 山慢城 温泉度假酒店项目 项目投资

54000 万元 环保投资

600 万元 项目性质 新建 项目位置 南京市高淳区漆桥镇小茅山西侧 NO.2017G22 地块 工程建设内容 建设内容主要为:建设高品质慢生活度假酒店,建筑面积 36431.0 平方 米,其中地上建筑面积 30578.8 平方米,地下建筑面积 5852.2 平方米. 按功能分,客房区 13860.0 平方米,会议 3500.0 平方米,餐饮 4000.0 平方米,康乐设施 6000.0 平方米,公共区及其他 3218.8 平方米,地下 车位 4840.0 平方米,地下设备用房 1012.2 平方米.

3、项目所在区域相关规划、法规条例概况 3.1 与《南京市高淳区城乡总体规划修编(2013-2030) 》相符性 (1)规划概述

5 高淳区行政辖区范围,总面积

802 平方公里.中心城区:东至漆桥河,西至官溪 河,南临固城湖,北临石臼湖,总面积为

138 平方公里. 城市职能:将高淳打造成为长三角高品质生态健康宜居城, 南京到黄山旅游带上 的重要休闲旅游目的地, 苏南地区科技新区与制造业服务枢纽, 最终成为苏南现代 化建设示范区中新型城镇化与绿色增长创新示范区. 人口规模:规划中期(2020 年) ,全区总人口约为

70 万人,城镇总人口约为

50 万人,城镇化水平约为 71.7%,其中,中心城区总人口

40 万人,城镇人口

35 万人, 城镇化水平 87.5%.规划远期(2030 年) ,全区总人口约为

90 万人,城镇总人口约 为78 万人,城镇化水平约为 86.7%,其中,中心城区总人口

60 万人,其中城镇人口

58 万人,城镇化水平 96.7%. 规划形成 一主多点三轴 的空间结构.

1、一主重点打造北部商务区综合服务核 心.北部商务区位于老城区的北部,未来是服务于全区的核心.

2、多点在开发区打 造生产服务核心,在江南科学园周边预留建设用地,远景形成江南科学园科研服务 核心、宁高园生产服务核心,开发区生产服务核心、紫金生活服务核心,老城区生 活服务核心.

3、三轴在老城区生活服务核心、开发区生产服务核心、江南科学园科 研服务核心之间形成三条相互依托的空间发展轴. (2)规划相符性分析 本项目的建设有利于提升高淳区城镇建设水平和旅游配套设施的完善,有利于 促进高淳区旅游业发展.因此项目的建设有利于实现《南京市高淳区城乡总体规划 修编(2013-2030) 》中的城市职能定位: 将高淳打造成为长三角高品质生态健康宜 居城, 南京到黄山旅游带上的重要休闲旅游目的地, 苏南地区科技新区与制造业服 务枢纽, 最终成为苏南现代化建设示范区中新型城镇化与绿色增长创新示范区. 3.2 与《南京市高淳区近期建设规划(2015-2020) 》相符性分析 (1)规划概述 为加强高淳区城乡规划管理,进一步融入南京主城发展,适应撤县设区后城市 定位的新变化,落实《南京市高淳区城乡总体规划(2013-2030) 》确定的各项发展目 标,加强对近期城市建设的指导与统筹,合理引导近期城镇空间布局和各项事业发 展,依据国家、省、市有关法律法规,结合高淳区实际情况,制定《南京市高淳区 近期建设规划(2015-2020) 》 .

6 四大建设目标:现代产业集聚区、生态文明标杆区、城乡统筹示范区、幸福和 谐先导区 四大发展战略:生态立区、产业强区、特色旺区、富民兴区 四大建设策略:交通先行策略、全域旅游策略、产业强区策略、城市更新策略 八大建设行动计划:休闲旅游提升、存量用地更新、生态文明建设、美丽乡村 建设、历史文化保护、综合交通提升、城乡宜居幸福、市政设施提升. (2)规划符合性分析 本项目属于旅馆和配套商业设施建设,属于《南京市高淳区近期建设规划 (2015-2020) 》八大建设行动计划中的 休闲旅游提升 ,同时项目的开发建设有利 于带动区域市政设施提升、城乡宜居环境.因此项目的建设符合《南京市高淳区近 期建设规划(2015-2020) 》的要求. 3.3 与江苏省生态红线区域保护规划相符性 根据《江苏省生态红线区域保护规划》 (江苏省人民政府,2013) ,项目涉及生 态红线及周边生态管控区域概况见表 1-2. 表1-2 项目涉及生态红线及周边生态管控区域概况 红线区 域名称 主导 生态 功能 距规划 区距离 红线区域范围 面积(平方公里) 一级管控 区 二级管控区 总面 积 一级管 控区 二级管 控区 江苏游 子山国 家森林 公园 自然 与人 文景 观保 护 拟建项 目全部 位于二 级管控 区 其中,高生 态敏感区 和部分中 生态敏感 区为一级 管控区 含游子山区块、三条龙区块、 花山区块,游子山和三条龙区 块相连,坐标为 E118°59′23 -119°05′10 , N31°20′03 -31°22′37 ;

花山区 块坐标为 E118°55′23 -118°59′22 , N31°13′52 -31°18′04 36.78 14.29 22.49 龙墩湖 风景名 胜区 西北 1200m - 包括龙墩河水库的全部水面及 岸边

200 米以内的陆域范围 3.92 3.92 国际慢 城桠溪 生态之 旅保护 区 东北 1150m 东至溧阳,西至漆桥镇,北至 溧水,南至青山茶场,包括、 穆家庄村、瑶宕村、蓝溪村、 桥李村、荆山村、跃进村

6 个 行政村区域范围

50 50 瑶池风 景名胜 区 东北 3500m 范围为遮军山―小穆家庄―李 家庄―瑶宕―宕宕凹―遮军山 所围合的区域 1.18 1.18 根据《江苏省生态红线区域保护规划》 (江苏省人民政府,2013)森林公园应采

7 取以下管控措施: ①一级管控区内严禁一切与保护主导生态功能无关的开发建设活动. ②二级管控区内禁止毁林开垦和毁林采石、采砂、采土以及其他毁林行为;

采 伐森林公园的林木,必须遵守有关林业法规、经营方案和技术规程的规定;

森林公 园的设施和景点建设,必须按照总体规划设计进行;

在珍贵景物、重要景点和核心 景区,除必要的保护和附属设施外,不得建设宾馆、........