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南国置业股份有限公司

2018 年年度报告全文

1 南国置业股份有限公司

2018 年年度报告

2019 年04 月 南国置业股份有限公司

2018 年年度报告全文

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第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连 带的法律责任.

公司负责人薛志勇、主管会计工作负责人涂晓莉及会计机构负责人(会计主 管人员)唐珂声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整. 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议. 本报告中

2018 年展望和未来计划等前瞻性陈述,属于计划性事项,不构成 公司对投资者的实质承诺,敬请投资者注意投资风险. 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以1,734,215,770 为基数, 向全体股东每

10 股派发现金红利 0.50 元(含税) ,送红股

0 股(含税) ,不以公 积金转增股本. 南国置业股份有限公司

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3 目录

第一节 重要提示、目录和释义.2

第二节 公司简介和主要财务指标.5

第三节 公司业务概要.9

第四节 经营情况讨论与分析.11

第五节 重要事项.28

第六节 股份变动及股东情况.44

第七节 优先股相关情况.50

第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.51

第九节 公司治理.60

第十节 公司债券相关情况.66 第十一节 财务报告.67 第十二节 备查文件目录.166 南国置业股份有限公司

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4 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 南国置业股份有限公司 报告期、本报告期 指2018 年1月1日至

2018 年12 月31 日 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 电建地产 指 中国电建地产集团有限公司 电建集团 指 中国电力建设集团有限公司 南国置业股份有限公司

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第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息 股票简称 南国置业 股票代码

002305 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 南国置业股份有限公司 公司的中文简称 南国置业 公司的外文名称(如有) LANGOLD REAL ESTATE CO., LTD. 公司的外文名称缩写(如有) LANGOLD 公司的法定代表人 薛志勇 注册地址 武汉市武昌区南湖中央花园会所 注册地址的邮政编码

430064 办公地址 武汉市武昌区昙华林路

202 号 办公地址的邮政编码

430060 公司网址 http://www.langold.com.cn 电子信箱 ir@langold.com.cn

二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 畅文智 余东亚 联系地址 武汉市武昌区昙华林路

202 号 武汉市武昌区昙华林路

202 号 电话 027-83988055 027-83988055 传真 027-83988055 027-83988055 电子信箱 ir@langold.com.cn ir@langold.com.cn

三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》 、 《上海证券报》 、 《证券时报》 、 《证券日报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 南国置业股份有限公司

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四、注册变更情况 组织机构代码 70719897-0 公司上市以来主营业务的变化情况 (如有) 无变更 历次控股股东的变更情况(如有) 无变更

五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中天运会计师事务所(特殊普通合伙) 会计师事务所办公地址 北京市西城区车公庄大街

9 号五栋大楼 B1 座 签字会计师姓名 孙火焰、王传平 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 √ 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 √ 不适用

六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 √ 是否追溯调整或重述原因 会计政策变更

2018 年2017 年 本年比上年 增减

2016 年 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 营业收入(元) 4,030,943,83 0.47 3,166,120,49 0.01 3,165,385,11 2.80 27.34% 2,899,068,58 8.72 2,897,889,97 2.39 归属于上市公司股东的净 利润(元) 84,344,162.1

4 57,374,415.8

7 57,374,415.8

7 47.01% 43,281,353.3

5 43,281,353.3

5 归属于上市公司股东的扣 除非经常性损益的净利润 (元) -74,882,287.

58 -94,049,187.

07 -94,049,187.

07 20.38% 42,514,672.1

9 42,514,702.1

9 经营活动产生的现金流量 净额(元) 2,344,024,24 0.63 1,650,219,84 1.27 1,650,219,84 1.27 42.04% 470,170,205.

91 470,170,205.

91 基本每股收益(元/股) 0.05 0.03 0.03 66.67% 0.03 0.03 稀释每股收益(元/股) 0.05 0.03 0.03 66.67% 0.03 0.03 加权平均净资产收益率 1.87% 1.27% 1.27% 0.60% 1.08% 1.08% 南国置业股份有限公司

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7 2018 年末

2017 年末 本年末比上 年末增减

2016 年末 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 总资产(元) 23,964,792,0 25.26 23,044,253,7 34.79 23,044,253,7 34.79 3.99% 20,793,572,7 20.35 20,793,572,7 20.35 归属于上市公司股东的净 资产(元) 4,510,193,80 7.10 4,512,560,43 3.46 4,512,560,43 3.46 -0.05% 4,512,560,43 3.46 4,541,874,72 0.01 会计政策变更的原因及会计差错更正的情况

2018 年6月15 日,财政部颁布了《关于修订印发

2018 年度一般企业财务报表格式的通知》 (财会[2018]15 号) (以下简称 通知 ) ,对一般企业财务报表格式进行了修订.根据上述通知的要求,本公司按照该通知附件 1《一般企业财务报表格式》 (适用于尚未执行新金融准则和新收入准则的企业)的规定,对会计政策进行相应的变更并编制公司的财务报表. 本次会计政策变更,对公司

2018 年度及变更前的财务报表之资产总额、负债总额、净资产及净利润均未产生影响.

七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况.

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况.

八、分季度主要财务指标 单位:元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 300,465,023.09 326,805,318.17 1,143,687,246.06 2,259,986,243.15 归属于上市公司股东的净利润 9,632,905.42 6,332,391.47 13,747,092.52 54,631,772.73 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润 8,870,191.96 5,980,412.33 2,339,730.12 -92,072,621.99 经营活动产生的现金流量净额 -5,256,947.82 963,924,475.12 1,011,180,983.65 374,175,729.68 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半........