PDF《北京市大兴区魏善庄镇北区、西区 AA-25 地块》

北京市大兴区魏善庄镇北区、西区 AA-25 地块 F3 其他类多功能项目 环境影响报告书简本 建设单位:北京城建兴华地产有限公司 评价单位:北京市环境保护科学研究院

2014 年04 月25 日1目录 前言

2 1.

建设项目概况

4 1.1 项目概况.4 1.2 政策、规划相符性.6 2. 建设项目周边环境现状

6 2.1 项目周边概况.6 2.2 环境质量现状.6 2.3 评价范围及环境敏感区.8 3.工程分析

11 3.1 建设内容.11 3.2 施工期污染源分析.11 3.3 运营期污染源分析.13 4. 环境影响预测与评价

25 4.1 施工期环境影响分析.25 4.2 运营期环境影响分析.27 5. 环保措施及措施的技术经济论证

29 5.1 施工期污染防治措施.29 5.2 运营期环保措施及其技术经济论证.33 6. 环境影响经济损益分析

36 6.1 项目投资及经济效益简要分析.36 6.2 项目环境效益分析.36 6.3 项目经济效益、环境效益和社会效益综合分析

38 7. 环境管理与监测计划

38 7.1 施工期环境管理与监测计划.38 7.2 运营期环境管理与监测.40 8. 公众参与

42 8.1 公众参与的目的.42 8.2 公众参与的形式和内容.43 8.4 公众参与的合法性、有效性、代表性、真实性分析

45 9. 结论与建议

47 9.1 结论.47 9.2 建议.51 9.3 总结论.51 10.联系方式

51 10.1 建设单位.51 10.2 评价单位.52

2 前言 随着北京市 两轴、两带、多中心 的城市空间布局规划的出台和推进,导 致了北京边缘区扩容,同时近郊、远郊区也依次梯级后退.大兴区是北京与周边 城市协调发展的重要门户和通道,大兴东部的京津塘高速公路、西部的京开高速 公路都是城市重要的城镇发展走廊. 大兴区在北京市域格局中占据了 联结一轴、 横跨两带、关联多中心 的重要地位,不仅是北京城市中轴线的延伸,也是北京 唯一横跨东西两带的行政区域, 与首都城市中心区和多个职能中心保持了高度紧 密的空间协调关系. 本项目位于国家新媒体产业基地内,国家新媒体产业基地于

2005 年12 月31 日经国家科技部正式批复成立,是国家火炬计划批复的全国唯一的以新媒体 产业为主的专业集聚区,是北京市首批认定的文化创意产业集聚区之一.目前, 国家新媒体产业基地的建设和发展已经被列入北京市 十一五 规划.在2006 年的首届中国北京国际文化创意产业博览会上,基地还被评定为 最具投资价值 创意基地 . 北京城建兴华地产有限公司承担北京市大兴区魏善庄镇北区、西区 AA-25 地块 F3 其他类多功能项目的建设工作,具体四至为:东至龙发大街,南至龙江 路, 西至龙达大街, 北至后查路. 项目主要建设内容包括商业、 办公及配套公建, 总用地面积

142610 平方米,其中建设用地面积约

92124 平方米,代征道路用地 面积约

12757 平方米,代征绿化用地面积约

37729 平方米.总建筑面积

283258 平方米,其中地上建筑面积为

184248 平方米(办公

171888 平方米,商业

12060 平方米,人防面积

300 平方米) ,地下建筑面积为

99010 平方米(办公

20240 平 方米,商业

11470 平方米,地下车库

66100 平方米,人防及设备用房

1200 平方 米) . 根据国务院《建设项目环境保护管理条例》的有关规定、中华人民共和国环 境保护部令第

2 号《建设项目环境影响评价分类管理名录》及北京市环境保护局 相关文件的要求,受北京城建兴华地产有限公司委托,北京市环境保护科学研究 院承担 北京市大兴区魏善庄镇北区、西区 AA-25 地块 F3 其他类多功能项目 的环境影响评价工作.按照环境影响评价工作的法律法规和技术规范要求,评价 单位正在编制《北京市大兴区魏善庄镇北区、西区 AA-25 地块 F3 其他类多功能

3 项目环境影响报告书》,并取得了初步评价结果. 为了解社会公众对拟建项目实施过程中环境保护方面的意见和建议, 特发布 此环评报告书简本公示稿.社会公众、单位和个人可向项目建设单位、评价单位 以信函、传真、电子邮件方式提出自己的意见和建议.

4 1. 建设项目概况 1.1 项目概况 项目名称:北京市大兴区魏善庄镇北区、西区 AA-25 地块 F3 其他类多功能 项目 建设地点:本项目位于大兴区魏善庄镇,具体四至为:东至龙发大街(规划 城市主干路) ,南至龙江路(规划城市次干路) ,西至龙达大街(规划城市支路) , 北至后查路(规划城市主干路) 建设性质:新建 建设单位:北京城建兴华地产有限公司 建设内容:办公、商业及配套公建 工程规模:项目总用地面积

142610 平方米,其中建设用地面积约

92124 平 方米,代征道路用地面积约

12757 平方米,代征绿化用地面积约

37729 平方米. 总建筑面积

283258 平方米,其中地上建筑面积为

184248 平方米(办公

171888 平方米,商业

12060 平方米,人防面积

300 平方米),地下建筑面积为

99010 平 方米(办公

20240 平方米,商业

11470 平方米,地下车库

66100 平方米,人防及 设备用房

1200 平方米).

5 表1项目主要经济技术指标 名称 数量 单位 总用地面积

142610 平方米 建设用地面积

92124 平方米 代征绿化用地面积

37729 平方米 其中 代征道路用地面积

12757 平方米 总建筑面积

283258 平方米 地上建筑面积

184248 平方米 办公建筑面积

171888 平方米 商业建筑面积

12060 平方米 其中 人防出入口建筑面积

300 平方米 地下建筑面积

99010 平方米 办公建筑面积

20240 平方米 商业建筑面积

11470 平方米 地下车库建筑面积

66100 平方米 其中 其中 人防及设备用房面积

1200 平方米 建筑控制高度 34.5 米 层数 2-7 层 容积率 2.0 -- 绿地率

30 % 建筑密度 39.9 % 机动车停车位

1967 辆 地上停车位

10 辆 其中 地下停车位

1957 辆 建设周期:本项目建设周期为

26 个月,于2016 年9月投入使用. 投资估算:本项目总投资共

223584 万元,其中环保投资约

1548 万元,占项 目总投资的 0.69%.

6 1.2 政策、规划相符性 本项目不属于《产业结构调整指导目录》(2011 年本)(2013 年修正)中 鼓励类、限制类及淘汰类项目,为 允许类 ,符合国家法律法规及相关政策. 根据《大兴区魏善庄镇镇区控制性详细规划》及北京市规划委员会(2011 规条 供字

0055 号)文件,本项目用地性质为多功能用地,项目建设内容主要为办公、 商业及配套公建,本项目建设内容与用地使用性质完全相符. 2. 建设项目周边环境现状 2.1 项目周边概况 本项目位于大兴区魏善庄镇, 具体四至为: 东至龙发大街 (规划城市主干路) , 南至龙江路 (规划城市次干路) , 西至龙达大街 (规划城市支路) , 北至后查路 (规 划城市主干路) .项目地理位置及周边环境关系见图

一、图二. 2.2 环境质量现状 环境空气: 在本次环评阶段对项目所在地的环境质量进行了现场监测,大 气监测内容包括 PM2.

5、PM

10、NO

2、SO

2、CO、O3,各监测指标均满足相应标 准要求.表明该地区大气环境质量相对较好. 地表水:距本项目最近的地表水体为其南侧

650 米处的大龙河,根据《北京 市地面水水域功能分类》 ,大龙河属 V 类水体,因此大龙河水质分类应执行《地 表水环境质量标准》 (GB3838-2002) 中V类水体水质标准. 根据

2013 年01 月~

2014 年01 月北京市环保局网站上公布的主要河流水质监测结果显示,大龙河

2013 年1月~3 月、2013 年5月~9 月、2013 年12 月水质为Ⅴ4 类水质,其余均 为Ⅴ3 类水质,不满足其功能区划要求.这主要是附近居民及企事业单位向大龙 河排放污水的缘故. 地下水:通过水样检测结果,本项目所在地地下水水质均符合《地下水质量 标准》(GB/T1484-93)中的Ⅲ类标准限值要求. 声环境:本次环评在项目用地周边对噪声进行昼夜监测,监测结果表明,项7目各监测点昼间、夜间声环境监测值均达到《声环境质量标准》 (GB3096-2008) 中的

2 类 标准. 基础设施:项目周边配套设施齐备,水、电、路网齐全,有配套的规划市政 污水及雨水管网.

6 图一 建设项目地理位置图 项目位置 北 比例尺:

7 图二 建设项目卫星影像图

8 2.3 评价范围及环境敏感区

(一)评价范围

1、大气评价范围 按照导则要求,根据项目排放污染物的最远影响范围确定项目的大气环境影 响评价范围,即以排放源为中心点,以D10%为半径的圆或 2*D10%为边长的矩形作 为大气环境影响评价范围,由于本项目大气污染物的最大地面浓度占标率均小于 10%, 因此本次大气评价范围按导则确定为以本项目大气污染源为中心边长为 5km 的矩形区域,大气评价范围示意图见图三.

2、地表水评价范围 项目污水排放口至市政污水管网接入点有关管段.

3、地下水评价范围 本项目污水处理设施均进行严格防渗处理,废水处理后排入市政管道,因此 地下水环境影响评价范围为项目用地范围至市政管网总排口,地下水评价范围示 意图见图三.

4、噪声评价范围 按照《环境影响评价技术导则声环境》 (HJ2.4-2009)的规定,本项目噪声 环境影响评价工作等级为二级,因此将项目边界向外 200m 的范围作为噪声评价 范围.

9 N 图三 大气及地下水评价范围示意图

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(二)环境敏感区 由于本项目属于房地产类,建成后用于商业、办公及配套服务使用,使用过 程中产生的环境影响较小, 因此只把项目用地周边

500 米范围内的敏感建筑作为 本次环境保护目标. 经调查,评价范围内无文物古迹、自然保护区、饮用水水源保护区或基本农 田保护区等需要特殊保护的环境敏感对象,结合拟建项目污染特点,本次评价确 定主要环境保护目标为项目西北侧吴庄村,项目东北侧西芦垡村.拟建项目周边 环境保护目标示意图见图四. 表2环境保护目标一览表 名称 位置 距项目建设用地 红线的距离(米) 户数/人数 保护内容 吴庄村 NW

550 340/961 西芦垡村 NE

460 270/868 《环境空气质量标准》 (GB3095-2012)二级 图四 拟建项目周边环境保护目标示意图

11 3.工程分析 3.1 建设内容 本项目主要建设内容是商业、办公及配套公建,项目组成内容见表 3. 表3主要建筑功能明细 ........