PDF《基本情况》

1 基本情况 表1项目名称丹香御府商住小区建设项目 建设单位重庆正江房地产开发有限公司 法人代表郑柯 联系人 王勇 联系电话18996773388 邮政编码

408300 通讯地址重庆市垫江县桂阳街道明月大道

215 号(松林安置房)13 幢6-1 建设地点重庆市垫江县体育场北侧、明月大道东侧 立项审批部门垫江县发展和改革委员会 批准文号2017-500231-70-03-008813 建设性质新建改扩建技 改行业类别房地产(K70) 总投资98490 万 环保投资

983 投资比例1.

0% 占地面积 109191m2 建筑面积 240220m2 评价经费/年能耗情况煤/吨 , 煤平均含硫量%电979 万度/年油/吨 天然气 13.8 万方 用水情况(万吨)分类年用水量 年新鲜用水量 年重复用水量 生产用水000生活用水48.98 48.98

0 合计48.98 48.98

0 1.1 项目由来 垫江县是重庆统筹城乡综合配套改革示范县、市级山水园林城市、市级卫生城市、市 级森林城市,素有"牡丹故里" 、 "千年古县"的美称.随着渝万城际高铁、长垫梁货运铁 路、垫丰武高速公路的规划建设,垫江县将成为渝川东部区域性商贸物流中心和重庆

1 小 时经济圈辐射范围内新兴的现代化工商业中等城市. 因此,重庆正江房地产开发有限公司投资建设了"垫江县丹香御府商住小区建设项目" (以下简称本项目) ,本项目位于垫江县体育场北侧、明月大道东侧.本项目地块占地面积

109191 O,总建筑面积

240220 O.该区域交通便利,临近体育场、文化宫、图书馆,文体 资源丰富,是打造舒适居住环境的合适选择.

2 续表

1 根据《中华人民共和国环境影响评价法》 、 《建设项目环境保护管理条例》 (国务院令第

682 号) 、 《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (中华人民共和国环境保护部令第

44 号) 、 《关于加强建设项目环境影响评价文件分级审批的通知》 (渝环发[2016]17 号)等文件规定, 本项目的建设须进行环境影响评价,并以环境影响报告表的形式进行. 1.2 拟建项目及规模 1.2.1 编制思路 (1)拟建项目为房地产项目,本评价根据该项目特点,结合该地区的环境状况以及重 庆市垫江县发展规划, 在对项目工程内容、 产污环节、 污染防治措施进行深入分析的基础上, 抓住该项目建成使用后生活污水对地表水环境质量的影响以及该地生态环境变化开展评价. 重点分析施工期扬尘及噪声对周边环境的影响以及项目建成后周边道路对本项目的影响,并 提出相应的减轻污染措施. (2)拟建项目大气常规因子及地表水环境质量现状评价采用引用区域内现有数据,声 环境质量现场实测. (3)根据最新颁布的《重庆市环境保护条例》 (重庆市人民代表大会常务委员会公告 〔2017〕第11 号) ,对今后入住商业类型提出反馈意见,以避免盲目招商引资. 1.2.2 项目概况 项目名称:丹香御府商住小区建设项目 建设单位:重庆正江房地产开发有限公司 项目性质:新建 建设地点:垫江县体育场北侧、明月大道东侧(县城组团明月分区分区 F02-06/

01、02 地块) 项目总投资:98490 万元 建设工期:36 个月 拟建项目地理位置见附图 1. 1.3 地块概况

3 续表

1 本项目地处桂西大道以北

200 米,明月大道与青年路交汇处,交通便捷,项目西南是垫 江县文化宫和体育场,东侧紧邻垫江县图书馆,文体资源丰富;

项目附近教学资源丰富,项 目以东

90 米是垫江一中;

项目以南 1000m 处是垫江实验小学.西北方

500 米是明月山脉松 林坡段, 植被茂密, 空气质量好, 环境优美. 根据现场调查, 本项目周边 50m 范围内无 110kv 以上的输变电设施、无大型工厂,适合发展商住建设项目. 1.4 工程内容及规模 本项目包含 F02-06/01 (1 号地块) 地块和 F02-06/02 (2 号地块) 地块, 两个地块地块 (其中1号地块面积为

53430 O,2 号地块面积为

57761 O) ,总用地面积为

109191 平方米,总 建筑面积 318152.34m2 (其中地上建筑面积 240461.34 平方米,地下建筑

77691 平方米,居住 面积 223356.24 平方米, 公建 12759.98 平方米) , 总计容建筑面积

240220 平方米, 容积率 2.2. 是集商业、住宅、幼儿园、公共服务于一体的房地产项目. 地块一共布置建筑由

35 栋5F~8F 商业裙楼、5 幢27F 高层住宅及其它配套设施组成组 成. 项目容积率 2.2, 建筑密度