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蚌埠天航置业有限公司 华地公馆(和园)项目 环境影响变更报告

2017 年11 月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编 制.

1、项目名称-----指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字(两个英文 字段作一个汉字) .

2、建设地点-----指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点.

3、行业类别-----按国标填写.

4、总投资-----指项目投资总额.

5、主要环境保护目标-----指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保 护目标、性质、规模和厂界距离等.

6、结论与建议------给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结 论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项 目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其他建议.

7、预审意见-----由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不 填.

8、审批意见-----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复. 蚌埠天航置业有限公司华地公馆(和园)项目变更报告 第1页

1、总论 1.1 项目背景 蚌埠天航置业有限公司是一家以房地产开发、房屋销售以及物业管理等业务为主的房 地产开发企业.蚌埠市禹会区发展和改革委员会于

2016 年8月9日出具了《关于同意望淮 名城(北苑)项目备案的通知》 ,该项目位于蚌埠市淮河路北侧、纬四路西侧滨河西片区

18 号地块,东至纬四路及用地界线、西至纬五路、南至淮河路及用地界线、北至滨河大道 及用地界线,总用地面积约

53139 平方米(约80 亩) ,净用地面积 49724.6m2,总建筑面积 163963m2,地上建筑面积为 129240m2,地下建筑面积 34723m2,项目包括

12 栋7~34F 住 宅楼,沿街商业用房,1 个幼儿园,以及配套的地下车库、物业管理用房等.

2017 年4月,江苏宏宇环境科技有限公司收蚌埠天航置业有限公司委托编制完成了 《望淮名城(北苑)项目建设项目环境影响评价报告表》 .2017 年7月4日,蚌埠市禹会 区环境保护局以 禹环许[2017]3 号 对该环境影响评价报告表予以批复. 在项目开工建设前,建设单位根据市场需求和城市规划部门意见,对总平面布局和设 计方案进行了调整,建设内容、建设规模和布局发生了改变.变更后项目建设建设地址不 变、总用地面积与净用地面积不变.本次变更内容为总建筑面积由 163963m2 变更为

168402 m2;

住宅建筑面积由

112807 m2 变更为

124895 m2,由原有

12 栋7~34F 住宅楼, 变更为

16 栋6~34F 住宅楼;

取消沿街商业用房的建设,仅在 S1#建筑内设置面积为 221m2 的商业用房,商业用房面积由 12037m2 变更为 221m2;

项目名称由原来的《望淮名 城(北苑) 》更名为《华地公馆(和园) 》 . 为了能够准确反映该项目的运行现状、污染防治措施、污染物产生和排放情况,蚌埠 天航置业有限公司委托江苏宏宇环境科技有限公司对该项目进行了此次环境影响变更报告 的编制. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国家有关建设项目环境管理规定,对建设 内容发生变更的项目应重新履行环境变更手续,为此蚌埠天航置业有限公司于

2017 年11 月委托苏州市宏宇环境科技股份有限公司承担该变更报告的环境影响评价工作.环评技术 人员在现场踏勘和完成资料收集的基础上,根据项目变更内容和环境特点,依据国家和地 蚌埠天航置业有限公司华地公馆(和园)项目变更报告 第2页方有关环保法规及评价技术规定,编制完成《华地公馆(和园)项目环境影响评价变更报 告》 ,现呈报环保主管部门审查批复. 1.2 评价目的与指导思想 1.2.1 评价目的 (1)通过收集资料和现状调查,查清变更项目周围的自然环境、社会环境和环境质量 现状变化情况. (2)通过变更内容的工程分析,查清变更项目建设内容、规模、总图布置、污染源类 型、排污节点、污染物产生和排放情况、污染防治措施变化情况,并分析与原报告表进行 对比分析. (3)根据变更项目污染物排放量,预测分析主要污染物排放对周围环境的影响程度. (4)通过变更项目环评,履行有关环评审批手续. 1.2.2 指导思想 (1)认真执行国家和地方产业政策、能源政策、环境保护法律法规,全面贯彻总量控 制、达标排放、清洁生产的原则,坚持环评为环境管理服务. (2)提高环境影响评价的实用性、科学性,保证环境影响变更报告的质量,为环境管 理提供科学依据. (3)采用现状监测、资料收集和分析等手段,预测变更项目建设可能产生的环境影 响. (4)从环境保护角度出发,对变更项目建设的可行性作出论证,并力求使环评结论具 有科学性和可操作性,为项目审批、设计、施工和运行中的环境保护管理提供科学依据. 1.3 编制依据 1.3.1 国家有关法律和条例 1. 《中华人民共和国环境保护法》 (2015 年1月1日施行) ;

2. 《中华人民共和国环境影响评价法》 (2016 年9月1日施行) ;

3. 《建设项目环境保护管理条例》 (国务院令第

682 号,2017 年10 月1日施行) 4. 《关于贯彻实施建设项目环境保护条例的通知》 ,国家环保总局

1999 年3月16 日;

5. 《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (环保部令第

44 号,2017 年9月1日) ;

蚌埠天航置业有限公司华地公馆(和园)项目变更报告 第3页6. 《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》 ,环境保护部令第

5 号,2009.3.1 施行;

7. 《中华人民共和国大气污染防治法》 (2016 年1月1日) ;

8. 《中华人民共和国水污染防治法》 (2017.6.27 修订) ;

9. 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 (1997 年3月1日) ;

10. 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 (2013 年6月29 日修订) ;

11. 《中华人民共和国清洁生产促进法》 (2012 年7月1日) ;

12. 《重点区域大气污染防治 十二五 规划》 (环发[2012]130 号) ;

13. 《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》 (国发[2013]37 号) ;

14. 《国务院关于印发水污染防治行动计划的通知》 (国发[2015]17 号文) ;

15. 关于印发《建设项目环境影响评价政府信息公开指南(试行) 》的通知(环发 [2013]103 号) ;

16. 国土资源部、国家发展和改革委员会 国土资发[2012]98 号《限制用地项目目录》 (2012 年本)和《禁止用地项目目录》 (2012 年本) ,2012.5;

17. 环境保护部 环办[2008]70 号《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作 的通知》 ,2008.9;

18. 中华人民共和国环境保护部 环发[2013]104 号《关于切实加强环境影响评价监督管 理工作的通知》 ,2013.11.15;

19. 中华人民共和国环境保护部 环发[2014]24 号《关于进一步加强环境影响评价机构 管理的意见》 ,2014.3.3;

20. 安徽省环保厅 皖环发[2013]1533 号《安徽省环保厅转发环保部办公厅关于切实加 强环境影响评价监督管理工作的通知和关于印发建设项目环境影响评价政府信息 公开指南(试行)的通知》 ,2013.12.23. 1.3.2 评价技术导则及规范

1、 《环境影响评价技术导则――总纲》 (HJ/T2.1-2016) ,2017 年1月;

2、 《环境影响评价技术导则――大气环境》 (HJ2.2-2008) ,2008 年4月;

3、 《环境影响评价技术导则――地面水环境》 (HJ/T2.3-93) ,1993 年9月;

4、 《环境影响评价技术导则――声环境》 (HJ2.4-2009) ,2010 年4月;

蚌埠天航置业有限公司华地公馆(和园)项目变更报告 第4页

5、 《环境影响评价技术导则――生态影响》 (HJ19-2011) ,2011 年4月8日;

1.3.3 本项目的其他相关文件和文本

1、 《关于望淮名城(北苑)项目备案的通知》 ,蚌埠市禹会区发展和改革委员会,禹发 改字[2016]52 号,2016 年8月9日;

2、江苏宏宇环境科技有限公司编制的《望淮名城(北苑)项目环境影响评价报告 表》 ;

3、蚌埠市禹会区环保局《关于蚌埠天航置业有限公司望淮名城(北苑)项目环境影响 报告表批复的函》 ,禹环许[2017]3 号,2017.7.4;

4、蚌埠天航置业有限公司提供的相关资料. 1.3.4 环评委托 华地公馆(和园)项目环境影响变更报告委托函,2017.11. 1.4 评价标准 变更前后,蚌埠天航置业有限公司周围环境没有变化.环境质量执行标准和污染物排 放执行标准具体如下: 1.4.1 环境质量标准

1、环境空气质量 拟建项目所在区域为环境空气质量二类区,区域环境质量执行国家《环境空气质量标 准》(GB3095-2012)中二级标准,标准值如下表: 表1环境空气质量标准 标准限值 区域名 执行标准 表号及 级别 污染物指标 单位 小时 日均 年均 SO2 mg/m3 0.5 0.15 0.06 PM10 mg/m3 --- 0.15 0.07 TSP mg/m3 --- 0.30 0.20 项目所 在区域 《环境空气质量标 准》(GB3095-2012) 二级 标准 NO2 mg/m3 0.2 0.08 0.04

2、地表水环境标准 项目区域地表水淮河蚌埠段执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类水 质标准. 蚌埠天航置业有限公司华地公馆(和园)项目变更报告 第5页表2地表水环境质量标准 项目 Ⅲ类标准值(mg/L) 标准来源 pH 6~9 COD

20 BOD5

4 NH3-N 1.0 GB3838-2002

3、声环境质量标准 项目地厂界四周执行《声环境质量标准》 (GB3096-2008)中2类和 4a 类标准. 表3声环境质量标准 标准限值 区域名 执行标准 级别 单位 昼间 夜间 居住、商业混杂区

2 类标准 dB(A)

60 50 交通干线两侧 《声环境质量标准》 GB3096-2008 4a 类标准 dB(A)

70 55 1.4.2 污染物排放标准

1、废气 变更项目建成后排放废气主要为居民日常生活排放的油烟废气、幼儿园食堂排放的油 烟废气和汽车停车库排放的汽车尾气,汽车尾气排放执行执行《大气污染物综合排放标准》 (GB16297-1996)中 新污染源大气污染物排放限值 ,详见表 4. 表4大气污染物综合排放标准 无组织排放监控浓度限值 污染物名称 监测点 浓度限值(mg/m3) THC 4.0 NOx 0.12 SO2 周界外浓度最高点 0.40 幼儿园食堂油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》 (GB18483-2001)小型规模标准, 详见下表. 表5《饮食业油烟排放标准》 (GB18483-2001) 规模 小型 中型 大型 基准灶头数 ≥1,........